{"id":13621,"date":"2022-05-14T15:41:41","date_gmt":"2022-05-14T13:41:41","guid":{"rendered":"https:\/\/kahimm.com\/fr\/?post_type=blog_post&#038;p=13621"},"modified":"2022-05-16T15:50:25","modified_gmt":"2022-05-16T13:50:25","slug":"loffre-dachat-dun-bien-immobilier-bloque-t-elle-les-visites","status":"publish","type":"blog_post","link":"https:\/\/www.kahimm.com\/fr\/blog-post\/loffre-dachat-dun-bien-immobilier-bloque-t-elle-les-visites\/","title":{"rendered":"L\u2019offre d&rsquo;achat d\u2019un bien immobilier bloque-t-elle les visites ?"},"content":{"rendered":"<p><b>L&rsquo;offre d&rsquo;achat d&rsquo;un bien immobilier<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> repr\u00e9sente un <\/span><b>engagement ou une promesse unilat\u00e9rale <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">de la part de l&rsquo;acheteur potentiel sur un prix propos\u00e9 par <\/span><b>vendeur du bien immobilier<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Donc,cette <\/span><b>offre d&rsquo;achat<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> implique obligatoirement l&rsquo;acceptation de cette offre par le vendeur, ce qui emp\u00eache toute n\u00e9gociation avec les autres acheteurs potentiels.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Par cons\u00e9quent,\u00a0 <\/span><b>l&rsquo;offre d&rsquo;achat au prix de vente<\/b> <b>bloque les visites<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> de ce bien immobilier. Alors\u00a0 <\/span><b>comment se pr\u00e9sente une offre d&rsquo;achat <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">? Voici ce qu&rsquo;il faut savoir sur l&rsquo;offre d&rsquo;achat dans le pr\u00e9sent article.\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Comment pr\u00e9senter une offre d&rsquo;achat qui bloque les visites du bien et mobilier ?\u00a0<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tout d&rsquo;abord, on doit savoir si on pr\u00e9sentera l&rsquo;offre d&rsquo;achat par email\u00a0 au courrier . En fait, les deux m\u00e9thodes sont possibles. En effet, <\/span><b>l&rsquo;offre d&rsquo;achat<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> se pr\u00e9sente g\u00e9n\u00e9ralement sous forme d&rsquo;une <\/span><b>lettre manuscrite<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> remise en main au vendeur. Elle peut-\u00eatre aussi envoy\u00e9e par courrier ou email. D&rsquo;ailleurs <\/span><b>l&rsquo;envoi de l&rsquo;offre d&rsquo;achat par email <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">est plus simple et plus rapide.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-13625 \" src=\"https:\/\/kahimm.com\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/female-realestate-agent-showing-family-spaceous-house-young-couple-entering-modern-apartment-they-are-going-buy-realtor-talking-clients.jpg\" alt=\"\" width=\"883\" height=\"466\" srcset=\"https:\/\/www.kahimm.com\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/female-realestate-agent-showing-family-spaceous-house-young-couple-entering-modern-apartment-they-are-going-buy-realtor-talking-clients.jpg 1500w, https:\/\/www.kahimm.com\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/female-realestate-agent-showing-family-spaceous-house-young-couple-entering-modern-apartment-they-are-going-buy-realtor-talking-clients-300x158.jpg 300w, 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style=\"font-weight: 400;\">Le prix d&rsquo;acquisition du bien immobilier<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0L&rsquo;identit\u00e9 des deux parties impliqu\u00e9 dans la vente c&rsquo;est-\u00e0-dire le vendeur et l&rsquo;acheteur du bien immobilier<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Le <\/span><b>d\u00e9lai de validit\u00e9 de l&rsquo;offre d&rsquo;achat<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> ce d\u00e9lai repr\u00e9sente la p\u00e9riode dont vous disposez pour r\u00e9pondre \u00e0 l&rsquo;acheteur.\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0Une description pr\u00e9cise du <\/span><b>bien immobilier<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> ( adresse du bien superficie \u00e9tage etc).\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Le mode de financement de l&rsquo;acquisition de ce bien ( <\/span><a href=\"https:\/\/kahimm.com\/fr\/blog-post\/demande-de-pret-immobilier-en-tunisie-pour-lannee-2021\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">pr\u00eat immobilier<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> , apport personnel etc).\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0Les <\/span><b>clauses suspensives de l&rsquo;offre d&rsquo;achat<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">D\u00e9couvrant ainsi les <\/span><b>clauses suspensives d&rsquo;une offre d&rsquo;achat<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> dans le paragraphe suivant.\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Quelles sont les clauses suspensives d&rsquo;une offre d&rsquo;achat ?\u00a0<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Les <\/span><b>clauses ou conditions suspensives<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> repr\u00e9sentent des conditions qui doivent \u00eatre respect\u00e9es pour <\/span><b>valider l&rsquo;offre d&rsquo;achat<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone  wp-image-13628\" src=\"https:\/\/kahimm.com\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/closeup-insurance-agent-calculating-costs-agreement-while-having-meeting-with-client-300x200.jpg\" alt=\"\" width=\"707\" height=\"471\" srcset=\"https:\/\/www.kahimm.com\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/closeup-insurance-agent-calculating-costs-agreement-while-having-meeting-with-client-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.kahimm.com\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/closeup-insurance-agent-calculating-costs-agreement-while-having-meeting-with-client-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.kahimm.com\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/closeup-insurance-agent-calculating-costs-agreement-while-having-meeting-with-client-768x512.jpg 768w, 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style=\"font-weight: 400;\">Plus de d\u00e9tails sur les clauses suspensives ?\u00a0 Lisez notre article intitul\u00e9 : <\/span><a href=\"https:\/\/kahimm.com\/fr\/blog-post\/condition-suspensive-de-pret-a-quoi-ca-sert\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Condition suspensive de pr\u00eat : \u00e0 quoi \u00e7a sert ?\u00a0<\/span><\/a><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En effet les clauses suspensives peuvent-\u00eatre incluses dans un contrat de pr\u00eat immobilier, dans <\/span><b>l&rsquo;offre d&rsquo;achat d&rsquo;un bien immobilier<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> ou encore dans le compromis de vente.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si vous voulez <\/span><b>acheter un bien immobilier, un appartement,<\/b> <b>une maison<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, <\/span><b>ou un terrain<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> et que vous voulez enrichir votre connaissance sur les\u00a0 proc\u00e9dures d&rsquo;acquisition des <\/span><b>biens immobiliers en Tunisie<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> ou avoir des conseils en immobilier en g\u00e9n\u00e9ral, suivez le blog de la <\/span><a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/company\/soci%C3%A9t%C3%A9-kahloun-immobili%C3%A8re\"><span style=\"font-weight: 400;\">SKI<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, meilleur <\/span><b>promoteur immobilier en Tunisie<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L&rsquo;offre d&rsquo;achat d&rsquo;un bien immobilier repr\u00e9sente un engagement ou une promesse unilat\u00e9rale de la part de l&rsquo;acheteur potentiel sur un prix propos\u00e9 par vendeur du bien immobilier. Donc,cette offre d&rsquo;achat implique obligatoirement l&rsquo;acceptation de cette offre par le vendeur, ce qui emp\u00eache toute n\u00e9gociation avec les autres acheteurs potentiels.\u00a0 Par cons\u00e9quent,\u00a0 l&rsquo;offre d&rsquo;achat au prix [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":24,"featured_media":13622,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","tags":[97,115,116,123,132,118,140],"blog-category":[163],"class_list":["post-13621","blog_post","type-blog_post","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","tag-achat-appartement-bord-de-mer-sousse","tag-achat-appartement-neuf-hammamet","tag-achat-appartement-sousse-vue-sur-mer","tag-achat-terrain-sousse","tag-programme-neuf-hammamet","tag-promoteur-immobilier-sousse-tunisie","tag-promotion-immobiliere-hammamet","blog-category-francais"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.kahimm.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/blog_post\/13621","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.kahimm.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/blog_post"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.kahimm.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/blog_post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kahimm.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/24"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kahimm.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13621"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kahimm.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13622"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.kahimm.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13621"}],"wp:term":[{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kahimm.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13621"},{"taxonomy":"blog-category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kahimm.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/blog-category?post=13621"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}