{"id":12957,"date":"2022-02-12T12:55:17","date_gmt":"2022-02-12T11:55:17","guid":{"rendered":"https:\/\/kahimm.com\/fr\/?post_type=blog_post&#038;p=12957"},"modified":"2022-02-12T12:55:17","modified_gmt":"2022-02-12T11:55:17","slug":"comment-savoir-combien-peut-on-emprunter-pour-un-pret-immobilier","status":"publish","type":"blog_post","link":"https:\/\/www.kahimm.com\/fr\/blog-post\/comment-savoir-combien-peut-on-emprunter-pour-un-pret-immobilier\/","title":{"rendered":"Comment savoir combien peut-on emprunter pour un pr\u00eat immobilier ?"},"content":{"rendered":"<p>Avant de <strong>demander un pr\u00eat immobilier<\/strong>\u00a0 aupr\u00e8s d&rsquo;un \u00e9tablissement de cr\u00e9dit, il faut bien d\u00e9terminer la <strong>capacit\u00e9 de remboursement de l\u2019emprunteur.<\/strong><\/p>\n<p>Il s&rsquo;agit d&rsquo;ailleurs de d\u00e9terminer ou pr\u00e9voir le montant que vous pouvez rembourser en contrepartie de l&rsquo;argent emprunt\u00e9.<\/p>\n<p>Cependant, pour d\u00e9terminer votre capacit\u00e9 d\u2019emprunt il faut prendre en consid\u00e9ration\u00a0 plusieurs crit\u00e8res.<\/p>\n<p>Dans cet article, la SKI vous explique<strong> comment savoir combien peut-on emprunter pour un pr\u00eat immobilier<\/strong>.<\/p>\n<h2>Qu\u2019est-ce qu\u2019une capacit\u00e9 d\u2019emprunt ?<\/h2>\n<p>La <strong>capacit\u00e9 d&#8217;emprunt<\/strong> repr\u00e9sente une somme maximum d\u00e9finie par la banque \u00e0 ne pas d\u00e9passer pour pouvoir <strong>obtenir un cr\u00e9dit<\/strong>.<\/p>\n<p>En d\u00e9terminant la <strong>capacit\u00e9 d\u2019emprunt<\/strong>, la banque s&rsquo;assure que vous allez rembourser le cr\u00e9dit \u00e0\u00a0 l\u2019\u00e9ch\u00e9ance.<\/p>\n<p>De plus, la <strong>d\u00e9termination du besoin en emprunt<\/strong> est aussi primordiale\u00a0 pour savoir si l&#8217;emprunteur peut r\u00e9pondre \u00e0 ses besoins quotidiens en diminuant le montant du cr\u00e9dit mensuel de son revenu.<\/p>\n<h2>Les variables mises en jeu pour conna\u00eetre la capacit\u00e9 d\u2019emprunt<\/h2>\n<p>Il existe des simulateurs en ligne\u00a0 qui vous permettront de savoir en un laps de temps votre capacit\u00e9 d&#8217;emprunt.<\/p>\n<p>La\u00a0 <strong>formule de la capacit\u00e9 d&#8217;emprunt<\/strong> consiste au\u00a0 revenu mensuel de l\u2019emprunteur &#8211; les charges de celui-ci.<\/p>\n<p>Plusieurs variables d\u00e9terminent la capacit\u00e9 de, emprunt \u00e0 savoir :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Les revenus mensuels<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Les revenus mensuels que l&#8217;emprunteur re\u00e7oit par mois. Il\u00a0 peut \u00eatre de son salaire,\u00a0 pension de retraite ou des revenus fonciers&#8230;<\/p>\n<ul>\n<li>\u00a0<strong>Les fonds issus d\u2019un co-emprunteur<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Le <strong>cr\u00e9dit immobilier<\/strong> peut \u00eatre demand\u00e9 par deux personnes. En accumulant les revenus de chacune, les banques peuvent d\u00e9terminer ainsi leur capacit\u00e9 d&#8217;emprunt.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone  wp-image-12960\" src=\"https:\/\/kahimm.com\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/mortgage-loan-300x200.jpg\" alt=\"\" width=\"761\" height=\"508\" srcset=\"https:\/\/www.kahimm.com\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/mortgage-loan-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.kahimm.com\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/mortgage-loan-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.kahimm.com\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/mortgage-loan-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.kahimm.com\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/mortgage-loan-1200x800.jpg 1200w, https:\/\/www.kahimm.com\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/mortgage-loan.jpg 1500w\" sizes=\"auto, (max-width: 761px) 100vw, 761px\" \/><\/p>\n<ul>\n<li><strong>L\u2019apport personnel<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>L\u2019apport personnel<\/strong> repr\u00e9sente toutes les liquidit\u00e9s que l&#8217;emprunteur poss\u00e8de\u00a0 en accumulant les produits d&rsquo;\u00e9pargne.<\/p>\n<p><strong>Les placements en termes d\u2019actifs, <\/strong>les \u00e9pargnes salariales, ainsi que les donations familiales sont prises en compte par les banques dans le <strong>calcul de la capacit\u00e9 d&#8217;emprunt<\/strong>.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Les charges du foyer pris en compte<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Les charges du foyer sont pris en compte lors du calcul du besoin en emprunt.<\/p>\n<p>A lire aussi : <a href=\"https:\/\/kahimm.com\/fr\/blog-post\/quest-ce-que-les-frais-de-garantie-dun-credit-immobilier\/\">les frais de garantie d&rsquo;un cr\u00e9dit immobilier<\/a><\/p>\n<p>Ainsi,\u00a0 les <a href=\"http:\/\/www.finances.gov.tn\/fr\/la-liste-des-banques-0\">banques<\/a> ne consid\u00e8rent pas les <strong>emprunts immobiliers<\/strong> \u00e0 payer et les d\u00e9penses quotidiennes.<\/p>\n<p>Les charges de l&#8217;emprunteur \u00e0 d\u00e9clarer\u00a0 sont: les imp\u00f4ts, les rentes et les pensions alimentaires.<\/p>\n<p>Pour plus de conseils en pr\u00eat immobilier, suivez notre <a href=\"https:\/\/kahimm.com\/fr\/blog-2\/\">blog<\/a>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Avant de demander un pr\u00eat immobilier\u00a0 aupr\u00e8s d&rsquo;un \u00e9tablissement de cr\u00e9dit, il faut bien d\u00e9terminer la capacit\u00e9 de remboursement de l\u2019emprunteur. Il s&rsquo;agit d&rsquo;ailleurs de d\u00e9terminer ou pr\u00e9voir le montant que vous pouvez rembourser en contrepartie de l&rsquo;argent emprunt\u00e9. Cependant, pour d\u00e9terminer votre capacit\u00e9 d\u2019emprunt il faut prendre en consid\u00e9ration\u00a0 plusieurs crit\u00e8res. 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