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Les critères à considérer avant d’acheter une maison en bord de mer

Acheter une maison en bord de mer séduit de nombreux acquéreurs en quête de confort et de qualité de vie. Mais avant de franchir le pas, il est essentiel d’analyser certains critères pour faire le bon choix et éviter les mauvaises surprises.

Les critères à considérer lors de l’achat d’une maison bord de mer 

1. L’emplacement

Le premier critère à considérer est la localisation. Une maison en bord de mer idéalement située, proche des plages, des commerces et des services, prendra plus de valeur avec le temps. L’accessibilité (routes, aéroport, gare) est également déterminante, surtout si vous prévoyez de louer le bien en saison.

2. L’exposition et la vue

Une maison vue sur mer orientée plein sud bénéficie de plus de luminosité et d’un meilleur confort thermique. La qualité de la vue dégagée ou panoramique influence fortement la valeur du bien et son attractivité.

3. Les risques naturels

Vivre au bord de l’eau implique de prendre en compte les risques liés à l’érosion, aux marées ou aux tempêtes. Avant d’acheter, il est recommandé de vérifier les plans de prévention des risques littoraux dans la zone concernée.

4. L’entretien du bien

Une maison en bord de mer demande un entretien plus régulier à cause du sel, de l’humidité et du vent marin. Les matériaux de construction et les menuiseries doivent être résistants et adaptés au climat maritime.

5. L’aspect financier

Outre le prix d’achat, il faut considérer les frais d’entretien, d’assurance et de taxe foncière souvent plus élevés en zone littorale.

En résumé, acheter une maison en bord de mer est un projet séduisant, mais il nécessite une réflexion approfondie sur l’emplacement, l’exposition, les risques naturels et l’entretien pour garantir un investissement sûr et durable. 

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Comment choisir ses rideaux selon les pièces de la maison ?

Le choix des rideaux est une étape essentielle dans la décoration intérieure. Ils ne servent pas uniquement à protéger des regards extérieurs ou à filtrer la lumière, mais apportent aussi une véritable touche décorative. Selon les pièces de votre maison, les critères à privilégier varient. Découvrez nos conseils pour bien choisir vos rideaux pièce par pièce.

Comment choisir les rideaux de la maison pièce par pièce ? 

Rideaux pour le salon

Le salon est une pièce conviviale où la luminosité joue un rôle clé. Optez pour des voilages légers afin de laisser passer la lumière naturelle tout en créant une atmosphère chaleureuse. Vous pouvez les associer à des rideaux plus épais pour gagner en intimité le soir venu. Les teintes neutres ou pastel s’accordent facilement avec tout style de décoration.

Rideaux pour la chambre

Dans une chambre à coucher, privilégiez le confort et l’intimité. Les rideaux occultants sont idéaux pour bloquer la lumière et favoriser un sommeil réparateur. Côté couleurs, choisissez des tons apaisants comme le bleu, le gris ou le beige qui invitent à la détente.

Rideaux pour la cuisine

La cuisine demande des rideaux pratiques et faciles à entretenir. Les tissus légers, comme le coton ou le lin, sont parfaits car ils laissent passer la lumière tout en résistant à l’humidité. Préférez des modèles courts ou des stores pour éviter tout contact avec le plan de travail.

Rideaux pour la salle de bain

Dans une salle de bain, misez sur des tissus résistants à l’humidité et faciles à nettoyer. Les stores vénitiens ou enrouleurs représentent une excellente solution, alliant praticité et style.

Bien choisir ses rideaux selon les pièces permet d’allier confort, praticité et décoration. Chaque espace a ses besoins spécifiques : luminosité pour le salon, intimité pour la chambre, praticité pour la cuisine et résistance pour la salle de bain. En effet,un choix adapté des rideaux sublimera votre intérieur tout en améliorant votre quotidien. N’hésitez pas à découvrir toutes nos astuces de blog. 

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Aménagement de luxe en bord de mer : créez un cadre de vie unique 

Vivre en bord de mer est déjà un privilège, mais l’aménagement de luxe transforme cet espace en un cadre de vie unique. Qu’il s’agisse d’une maison secondaire ou d’une résidence principale, le design intérieur et extérieur doit mettre en valeur l’environnement marin tout en offrant confort et élégance.

Matériaux nobles et inspiration de la nature 

Un aménagement de luxe en bord de mer privilégie les matériaux haut de gamme. En effet, le bois exotique, le marbre, le travertin ou encore la pierre naturelle se combinent parfaitement avec le bleu de l’océan. Par ailleurs, les larges baies vitrées, associées à des menuiseries raffinées, permettent de profiter pleinement de la lumière et de la vue superbe sur la mer.

Mobilier chic et confortable 

Le mobilier joue un rôle central dans la décoration. D’ailleurs, les canapés aux lignes épurées, les fauteuils confortables et les terrasses aménagées avec des pièces outdoor haut de gamme créent un cadre de vie luxueux et convivial. Les teintes claires comme le blanc, le beige ou le sable accentuent la sensation d’espace et rappellent les couleurs naturelles du littoral.

Espaces extérieurs élégants

En bord de mer, l’extérieur est tout aussi important que l’intérieur. En effet, une piscine à débordement, un jardin paysager avec des plantes méditerranéennes ou tropicales et un espace lounge face à l’horizon apportent une touche de prestige. L’éclairage extérieur, discret et doux, sublime les soirées et met en valeur l’architecture.

Bref, l’aménagement de luxe en bord de mer repose sur l’alliance parfaite entre confort, design et nature. En choisissant des matériaux nobles, un mobilier élégant et des espaces extérieurs soignés, vous créez une atmosphère unique où chaque instant devient une expérience luxueuse. 

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4 conseils techniques pour optimiser votre plan de travail

Le plan de travail est au cœur de votre cuisine ou de votre espace de bricolage. Bien conçu, il facilite vos tâches quotidiennes et améliore l’efficacité de vos activités. Voici 4 astuces techniques pour optimiser votre plan de travail.

Bien profiter de son plan de travail : nos astuces 

Une cuisine bien ordonnée est une cuisine dont le plan de travail est propre et organisé quelque soit ses dimensions. Par ailleurs, on vous donne les conseils suivants pour bien profiter de votre plan de travail: 

1. Choisir le bon matériau

Le choix du matériau est crucial pour la durabilité et la praticité de votre plan de travail. Le quartz, le granit ou l’inox offrent résistance aux rayures, à la chaleur et à l’humidité. Pour les budgets plus modestes, le stratifié haute densité reste une option pratique et facile à entretenir. Opter pour le bon matériau permet de protéger votre plan de travail sur le long terme.

2. Optimiser l’espace de rangement

Un plan de travail dégagé améliore la fluidité des tâches. Installez des tiroirs coulissants ou des étagères sous le plan pour ranger vos ustensiles et vos outils. D’ailleurs, les organiseurs modulables permettent de classer les éléments selon leur usage et réduisent le désordre.

3. Ajouter des éléments techniques intégrés

Intégrer des prises électriques ou des ports USB directement sur votre plan de travail facilite l’utilisation d’appareils électroménagers ou d’outils. De même , les planches à découper encastrées ou les égouttoirs rétractables sont également des solutions astucieuses pour maximiser l’espace disponible dans le plan du travail. 

4. Soigner l’éclairage et l’ergonomie

Un bon éclairage améliore votre confort et votre sécurité. Installez des bandes LED sous les meubles hauts ou des lampes orientables pour un éclairage ciblé. Pensez aussi à la hauteur et à la profondeur de votre plan pour éviter les tensions et travailler plus efficacement.

En appliquant ces quatre astuces techniques, vous transformez votre plan de travail en un espace pratique, esthétique et fonctionnel. Que ce soit pour cuisiner ou bricoler, un îlot bien pensé fait toute la différence.

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L’éclairage d’une salle de bain pour une déco élégante

L’éclairage d’une salle de bain joue un rôle essentiel dans la décoration intérieure. Bien plus qu’un simple besoin fonctionnel, la lumière permet de créer une ambiance élégante, chaleureuse et raffinée. En effet, un bon choix de luminaires transforme instantanément une salle de bain en un véritable espace de bien-être.

Comment transformer votre salle de bain en une pièce élégante grâce à l’éclairage ? 

De nos jours, l’éclairage n’est plus utilisé uniquement pour la lumière mais plutôt pour décorer une pièce. D’ailleurs, on vous donne les astuces suivantes pour transformer votre salle de bain en une pièce élégante: 

Miser sur un éclairage fonctionnel et esthétique

Pour une déco élégante, il est conseillé de combiner plusieurs sources lumineuses. L’éclairage principal, souvent installé au plafond, assure une bonne visibilité. Privilégiez des spots encastrés ou une suspension design qui diffuse une lumière douce et homogène. Pour un rendu chic, optez pour des finitions dorées, chromées ou en noir mat, très tendances en décoration de salle de bain.

Sublimer le miroir avec des appliques

Le miroir est l’élément central d’une salle de bain. Par ailleurs , un éclairage adapté dans la salle de bains met en valeur le visage tout en apportant une touche décorative. D’ailleurs , des appliques murales de chaque côté du miroir ou une bande LED intégrée garantissent un rendu moderne et élégant. En plus d’être pratique pour les soins quotidiens, cet éclairage crée une atmosphère raffinée.

Créer une ambiance relaxante

Pour transformer la salle de bain en espace cocooning, ajoutez un éclairage d’ambiance. Les bandeaux LED sous les meubles ou autour de la baignoire offrent un effet chaleureux et apaisant. Vous pouvez même installer un variateur de lumière afin d’adapter l’intensité selon vos envies : lumière vive le matin, ambiance tamisée le soir.

Un éclairage bien choisi est la clé d’une salle de bain élégante et fonctionnelle. En jouant sur les différentes sources lumineuses, plafonnier, appliques et éclairage d’ambiance, vous apportez style et confort à votre décoration. Ainsi, votre salle de bain devient un véritable espace de détente avec  design moderne et élégant. 

Découvrez toutes les astuces de la société kahloun immobilière dans notre blog.

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Installation d’une cuisine moderne : conseils et astuces

L’installation d’une cuisine moderne est un projet synonyme de design, cuisine pratique et confortable. Aujourd’hui, la cuisine n’est plus seulement un espace pour préparer les repas, mais un véritable lieu de vie où l’esthétique et la fonctionnalité doivent cohabiter harmonieusement.

Comment réussir l’installation d’une cuisine moderne ? 

Certains optent pour l’installation d’une cuisine prête ce qui est bon mais nécessite certaines précautions telles que: 

Bien planifier son projet

Avant de commencer l’installation, il est essentiel de définir vos besoins. En effet, une cuisine moderne se distingue par des lignes épurées, des matériaux contemporains comme le quartz, l’inox ou le bois laqué, ainsi que par des rangements intelligents. Prenez le temps de réfléchir à la disposition : en L, en U ou encore avec un îlot central, chaque configuration répond à un mode de vie différent.

Les équipements indispensables

Quand on parle de l’installation d’une cuisine, on ne peut parler de l’électroménager qui joue un rôle clé dans une cuisine moderne. Optez pour des appareils encastrés et économes en énergie afin de gagner de l’espace et de réduire vos factures. Les plaques à induction, les hottes discrètes et les fours multifonctions s’intègrent parfaitement dans un aménagement contemporain.

La lumière et les couleurs

L’éclairage est un élément souvent sous-estimé lors de l’installation d’une cuisine. Pourtant, des spots encastrés, des bandeaux LED sous les meubles ou encore une suspension au-dessus de l’îlot central apportent une touche design et pratique. Pour choisir des couleurs tendances, optez pour des teintes neutres comme le blanc, le gris ou le noir restent populaire. Cependant, vous pouvez ajouter des touches de couleur vive pour personnaliser l’espace.

Faire appel à un professionnel

Bien que certains préfèrent une installation en DIY, faire appel à un professionnel garantit un résultat durable et sécurisé. Un expert saura optimiser l’espace et conseiller sur les matériaux adaptés.

En conclusion, l’installation d’une cuisine moderne repose sur une bonne planification, avec un choix de matériaux et d’équipements adaptés. Avec une bonne préparation, vous obtiendrez un espace à la fois élégant, fonctionnel et convivial.

Restez connectés sur notre blog pour plus d’astuces et de conseils. 

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Acheter un appartement neuf à Hammamet ou à Sousse : quel coût ?

L’achat d’un appartement neuf à Hammamet ou à Sousse séduit de plus en plus d’investisseurs et de familles en quête d’un cadre de vie agréable. Ces deux villes côtières de Tunisie offrent un mélange unique de plages, climat méditerranéen et dynamisme économique. Mais quel budget faut-il prévoir pour acheter un bien immobilier neuf dans ces zones prisées ?

Quel est le prix moyen d’un appartement neuf à Hammamet ? 

Hammamet est connue pour ses résidences de standing, souvent situées à proximité de la mer. Les prix varient selon la localisation et les prestations. En moyenne, le mètre carré se situe entre 3 000 et 5 500 TND pour un appartement neuf. Ainsi, un appartement de 100 m² peut coûter entre 300 000 et 550 000 TND. En effet, les biens avec vue mer ou accès direct à la plage atteignent parfois des prix plus élevés.

Le prix moyen d’un appartement neuf à Sousse

Sousse, surnommée la “Perle du Sahel”, attire autant les acheteurs locaux qu’étrangers. Le prix du mètre carré pour un appartement neuf oscille entre 2 800 et 5 000 TND. Un logement de 90 m² peut donc se négocier entre 250 000 et 450 000 TND. D’ailleurs, les quartiers les plus chers sont situés près de la corniche et de Kantaoui, où la demande est forte.

Les facteurs qui influencent le prix d’achat d’un appartement neuf 

Plusieurs critères déterminent le coût d’acquisition, on en cite par exemple, l’emplacement (centre-ville, front de mer, proximité des commerces), la qualité de la construction et des finitions, la présence d’équipements (piscine, parking, sécurité 24h/24) ainsi que la vue mer ou orientation
Bref, acheter un appartement à Sousse ou à Hammamet, représente un investissement sûr et durable. Les prix restent compétitifs par rapport à d’autres destinations méditerranéennes, tout en offrant un cadre de vie confortable et luxueux. 

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Aménagement de cuisine : 5 erreurs courantes à éviter pour une cuisine fonctionnelle

Découvrez les erreurs à éviter lors de l’aménagement de votre cuisine afin de créer un espace pratique, esthétique et durable. Voici nos conseils d’experts pour une cuisine réussie.

5 erreurs à éviter lors de l’aménagement de votre cuisine 

L’aménagement d’une cuisine ne se résume pas au style. En effet, il doit allier praticité, ergonomie et esthétique. Cependant, de nombreuses erreurs sont commises. Voici les 5 erreurs que nous vous conseillons d’éviter pour une cuisine fonctionnelle.

Négliger le triangle d’activité

Le triangle d’activité relie l’évier, la plaque de cuisson et le réfrigérateur. Par ailleurs, si vous choisissez un mauvais emplacement de ce triangle, ça peut rendre vos déplacements fatigants. Il faut donc respecter une distance raisonnable entre ces zones. 

Manque de rangements

On n’a jamais trop de rangements dans la cuisine. En effet, vous pouvez optimiser les placards jusqu’au plafond, utilisez des tiroirs coulissants et pensez aux meubles d’angle pour gagner de la place.

Oublier l’éclairage

Un bon éclairage est indispensable pour un bon aménagement de la cuisine, surtout au-dessus du plan de travail. Combinez lumière générale et éclairage ciblé pour éviter les zones d’ombre.

Choisir des matériaux peu adaptés

Le style est important, mais la résistance l’est plus. Pour cela, il faut privilégier des matériaux durables, faciles à nettoyer, surtout pour les plans de travail et le sol. Cela vous garantira une cuisine à la fois esthétique et confortable. 

Sous-estimer les prises électriques

Entre les petits électroménagers, les chargeurs et la hotte, les prises manquent vite. Pensez à en prévoir plusieurs, idéalement bien réparties.

Ainsi, pour réussir l’aménagement de sa cuisine, il faut faire des choix bien réfléchis. En évitant ces erreurs fréquentes, vous profiterez d’un espace agréable, pratique et durable.

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Aménagement d’une chambre d’invité : comment créer un espace  chaleureux et pratique ? 

Accueillir vos invités dans les meilleures conditions nécessite un aménagement soigné de votre chambre d’invité. Que vous disposiez d’une pièce dédiée ou d’un petit espace polyvalent, voici quelques astuces qui suffisent pour avoir un espace chaleureux et pratique.

Comment transformer la chambre d’invité en un espace chaleureux et pratique ?

Pour créer une ambiance conviviale dans une chambre d’invité, on vous recommande de: 

1. Choisir le bon lit

Le lit est un élément central de la chambre. Optez pour un lit confortable ou un canapé-lit de qualité si l’espace est réduit. Pensez à ajouter un matelas d’appoint ou un surmatelas pour améliorer le confort.

2. Miser sur le rangement

Prévoyez des solutions de rangement pratiques comme une petite armoire, une commode ou quelques étagères ce qui permet à vos invités de bien ranger leurs affaires. De plus, une penderie avec quelques cintres est toujours appréciée.

3. Créer une ambiance chaleureuse

La décoration joue un rôle clé dans l’aménagement d’une chambre d’invité. Privilégiez des tons neutres et apaisants, ajoutez des coussins, un plaid douillet et des rideaux occultants pour plus d’intimité. De plus , un tapis moelleux apportera une touche cocooning.

4. Penser aux petits détails

Pour un accueil digne d’un hôtel de vos invités, pensez aux détails qui font la différence tels que des lampes de chevet, des prises accessibles pour recharger un téléphone, une bouteille d’eau, livres ou magazines. Ajoutez quelques articles de toilette et des serviettes propres à disposition.

5. Optimiser l’espace

Si la chambre d’invité fait aussi office de bureau ou de pièce multifonction, privilégiez des meubles modulables et un agencement astucieux pour avoir une pièce toujours ordonnée.

En appliquant ces conseils, l’aménagement de votre chambre d’invité sera facile et réussi. Par conséquent , vos visiteurs se sentiront comme chez eux. Pour plus d’idées d’aménagement intérieur, suivez nos conseils sur notre blog ! 

Ne ratez pas l’occasion de contacter la société kahloun immobilière et de réserver votre appartement en bord de mer de Sousse ou de Hammamet maintenant dans l’une des résidences haut standing et neuve. 

Décoration bord de mer : créez un intérieur harmonieux pour les vacances 

Envie de transformer votre maison en un havre de paix inspiré de l’océan ? La décoration bord de mer séduit par son ambiance apaisante, ses couleurs douces et son esprit naturel. Idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, elle invite au calme et à l’évasion.

Les secrets de la décoration bord de mer

Pour réussir une ambiance bord de mer, privilégiez une palette de couleurs inspirée de l’océan telles que le bleu marine, blanc cassé, sable et gris clair. En effet, les matières naturelles sont à l’honneur : bois flotté, rotin, lin, coton et corde. Ces éléments apportent une touche authentique et chaleureuse à votre intérieur.

Choisir des meubles simples 

Choisissez des meubles simples, patinés ou vieillis. Une table en bois brut, un fauteuil en rotin ou une commode blanche apporteront ce charme marin tant recherché. D’ailleurs, les objets déco jouent aussi un rôle clé : lanternes, coquillages, ancres, filets de pêche ou encore tableaux représentant la mer.

Une ambiance qui favorise la détente

La déco bord de mer est idéale pour créer une ambiance zen et lumineuse. Elle favorise la détente, évoque les vacances et permet de s’évader sans quitter son salon. Pour renforcer cet effet cocooning, n’hésitez pas à ajouter des coussins rayés bleu et blanc, des plaids légers et des rideaux en voile.

Créer une décoration bord de mer, c’est faire entrer un souffle marin dans votre intérieur. Grâce à quelques astuces simples et des matériaux bien choisis, vous pouvez créer un espace de détente, élégant et intemporel.

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