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Les conseils à suivre pour acheter ou rénover une maison près de la mer 

La Tunisie a une façade de maritime fabuleuse.

le visionnage de l’eau, le sable blanc, les caresses du soleil sont tous des atouts d’une maison près de la mer en Tunisie.

On peut donc acheter une maison au bord de la mer ou acheter une maison ancienne près de la mer pour la rénover.

Cependant, certains facteurs doivent être pris en considération de crainte de réaliser une mauvaise opération. Voici alors les conseils à suivre pour acheter ou rénover une maison près de la mer. 

Vérifier l’état de la maison

une analyse approfondie du bien immobilier à acheter est obligatoire. Pour cela, on fait recours généralement à des professionnels pour réaliser les diagnostics nécessaires.

En effet, une maison au bord de la mer peut subir les effets de la corrosion à cause du vent et de l’air salin.

C’est pourquoi il faut faire attention à l’usure et à la corrosion subie par l’immobilier lorsque ce dernier est ancien.

Si par contre vous envisagez d’acheter une nouvelle maison au bord de la mer, il suffit d’aller la visiter l’appartement témoin ou voir la visite virtuelle sur le site du promoteur immobilier. 

Le lieu du bien immobilier

Généralement, les prix des maisons au bord de la mer en Tunisie sont assez élevés quelle que soit la ville.

On trouve une légère différence de prix, lorsqu’il s’agit d’un bien immobilier pieds dans l’eau ou à quelques mètres de la plage.

Par ailleurs, la ville de Sousse et celle de Hammamet sont parmi les plus belles villes tunisiennes et  un exemple très représentatif de villes touristiques attrayantes.

En effet, un appartement en front de mer  Sousse est une réelle opportunité pour être près de l’aéroport d’ Enfidha et de la mer de Chott Mariem.

D’ailleurs, dans un tel contexte sanitaire troublé à cause du covid-19 , acheter un appartement en bord de mer est une opportunité pour tout individu envisageant de mener à bien un projet immobilier à proximité de la mer. 

Prendre en compte la fiscalité et la loi en vigueur

La taxe d’habitation peut être très élevée pour un bien immobilier en bord de mer.

Surtout lorsqu’il s’agit de l’achat d’une maison au d’un appartement  sur un statut de résidence secondaire en Tunisie ce qui peut entraîner une augmentation potentielle de la taxe d’habitation.

Il est judicieux alors, avant de procéder à l’achat du bien immobilier de se renseigner au préalable sur les taxes d’habitation concernant les biens immobiliers secondaires.

S’il s’agit d’un achat d’un bien immobilier ancien pour le rénover, il est recommandé d’aller voir un notaire pour connaître les contraintes légales et réglementaires qui concernent les zones maritimes. 

Par ailleurs, si vous souhaitez acheter un appartement au bord de la mer de Sousse ou de Hammamet, il n’y a de plus agréable que d’acheter un appartement pied dans l’eau dans la résidence haut standing Costa à Chott Mariem ou acquérir un appartement haute standing neuf dans la résidence Boustene  située à quelques pas de la plage de Hammamet.

Pour plus d’informations, visitez la page de nos projets, ou contactez-nous.

Manger ses émotions : Comment mieux résister à ses pulsions alimentaires ?

Vous avez l’impression de faire des excès alimentaires pendant le repas ou en dehors du repas ? Vous serez donc stressé.

Si c’est bien le cas, voici notre article comment mieux résister aux pulsions alimentaires dans lequel la SKI vous explique qu’est-ce que l’alimentation émotionnelle et comment 

se libérer des mécanismes qui nous poussent à manger. 

Qu’est-ce que l’alimentation émotionnelle 

S’agit-il de la faim émotionnelle ou de la faim physiologique ?

L’alimentation émotionnelle signifie que vous avez une envie irrésistible de manger même si vous n’avez pas faim. 

On peut distinguer deux types de faim: la faim émotionnelle et la faim physiologique. 

Cette faim nous oblige à manger pour satisfaire les besoins physiologiques de notre corps.

Quels sont les signes de la fin physiologique ?

On mange pour régler la quantité d’énergie nécessaire au mouvement et au fonctionnement de notre organisme. 

Cette énergie dépend d’une personne à une autre selon le mode de vie et les conditions de vie. Cependant le sentiment de faim est identique d’une personne à une autre. 

Par ailleurs, lorsqu’on a faim, on a les symptômes suivants: 

  • Le ventre qui gargouille
  • Une baisse d’énergie 
  • La concentration diminue 

La faim émotionnelle : quels signes ? 

lorsqu’on mange juste en réaction à une émotion ou à un sentiment d’angoisse de stress. ou de joie nous parlons dans ce cas de faim émotionnelle. 

En effet , dans ce cas, on ne mange pas pour satisfaire nos besoins physiologiques ce qui peut engendrer une prise de poids. Et ça devient plus problématique si on ajoute à cela un sentiment de culpabilité . 

Comment alors résister à la faim émotionnelle pour ne pas avoir des problèmes de santé comme l’obésité ?

Comment mieux résister à ses pulsions alimentaires 

Comme dans d’autres domaines dans l’alimentation, il ne s’agit pas de refuser ses émotions mais plutôt de les accepter et se faire confiance. 

Soyez conscient qu’il n’est pas facile de reconnaître et accepter ses émotions.

Pour cela, quand une émotion désagréable apparaît, n’hésitez pas à suivre la méthode des 3 R debout ou allongé ou assis. Cette méthode consiste à : 

  • Respirer de manière ventrale 
  • Regarder vos émotions en acceptant le ressenti tel qu’il est. 
  • Relaxez-vous, soufflez en ouvrant les yeux 

Enfin, nous vous invitons à visiter notre blog dans lequel vous trouverez des astuces pour avoir une bonne hygiène de vie.

Décorer votre maison pour Noël : La SKI vous aiguille ! 

Changer la déco de la maison  pour fêter la nouvelle année  est une bonne idée. Pour cela, la SKI vous aiguille grâce à ses idées pour décorer votre maison pour Noël. 

Un sapin polaire pour un Noël inspiré de la nature

Le sapin Noel est inspiré du grand nord du Canada. En effet, pour la décoration de Noël, on opte toujours pour des éléments de la nature. D’ailleurs, on opte pour beaucoup d’éléments blancs et des boules transparentes. 

Par ailleurs, vous pouvez suspendre des petits ours polaires en feutrine  ou encore en laine. En ce qui concerne la luminosité, une guirlande lumineuse suffit. 

Pour avoir une déco authentique et 100% naturelle, vous pouvez ajouter des suspensions en bois. 

Décorer votre maison pour le Noel : Fabriquer votre décoration en bois 

Pour la déco de fin d’année, opter pour une décoration que vous fabriquerez par vous-même, grâce à la technique de Diy. 

Pour ce faire, découpez des petits rondins de bois. Ensuite, y graver les prénoms des membres de votre famille.  Par ailleurs, il existe de jolis ornements en bois pour décorer votre sapin.

En ce qui concerne les coloris, il y a des duos intemporels comme le rouge et l’or. Cependant, vous pouvez aussi opter pour des couleurs plus originales comme l’argent et le bleu. 

Enfin, la SKI vous souhaite une bonne fin d’année !

Découvrez toutes nos astuces déco dans notre blog. 

La SKI est un promoteur immobilier, basé à Sousse, en Tunisie, qui offre des logements de luxe, situés dans des zones balnéaires des deux villes touristiques Hammamet et Sousse. 

Les conseils à suivre pour apprécier davantage son nouvel appartement

Vous avez acheté un appartement neuf ? Vous voulez aménager votre nouvel appartement pour vous sentir chez vous.Pour ce faire, il vous manque quelque chose pour intégrer totalement votre nouvelle maison. Voici les conseils à suivre pour apprécier davantage son nouvel appartement. 

Faire un grand ménage du nouvel appartement 

Faire le grand ménage de votre nouvelle maison du plancher aux armoires de cuisine, c’est à dire adieu aux traces des anciens occupants de la maison s’il s’agit d’un immobilier ancien.

En effet, cet aménagement sera  bénéfique pour vous.  Vous allez d’ailleurs vous approprier les lieux en faisant cet aménagement. De plus, c’est une manière de relaxer votre esprit et de prendre le temps de découvrir votre nouveau logement. 

Créer un coin intime où vous vous sentez en sécurité

L’une de manière de se sentir chez soi, est de créer un espace d’intimité dans la maison. 

De plus,  créer de l’intimité, c’est à dire aussi vous garantir que vous avez posé tous tes stores pour avoir un coin intime et sécurisé. 

Pour ce faire, vous pouvez opter pour une décoration personnalisée en optant pour vos couleurs préférées et des objets décoratifs qui ressemblent le plus à votre personnalité. 

Découvrez les astuces déco de la SKI ici. 

De plus,  vous pouvez vous procurer des bougies et de l’encens , de vos fragrances préférées…  Par exemple, optez pour  une odeur de bord de mer te rappelant les vacances d’été en famille ou des effluves de lavande, pour avoir un effet calmant. 

Comment décorer une chambre d’un enfant ?

Dans une maison, la décoration d’une chambre dépend de la personne qui occupe cette chambre.

Décorer une chambre d’un enfant dépend de son âge,de sa personnalité…Découvrez dans le présent article comment décorer la chambre de votre enfant.

Comment décorer la chambre de votre enfant ou bébé ?

Pour décorer la chambre de votre enfant ou bébé d’une façon originale, vous devez respecter certains critères. 

Le ton de la chambre

Pour un enfant, un bébé, on privilégie une ambiance de chambre douce. Ainsi,faites attention aux couleurs choisies. En effet,vous devez opter pour des couleurs sages comme le vert pastel.

Cependant, en ce qui concerne les objets de décoration, optez pour des éléments reflétant un peu de folie. Ces éléments concernent  les rideaux, les draps, les coussins…

Les meubles de la chambre d’un enfant

Certains meubles sont obligatoires pour une chambre d’un enfant comme l’armoire ou encore le bureau. 

Le lit doit être confortable et beau. De plus, si l’enfant est un bébé,optez pour un lit à barreaux.Le lit cabane est par contre la meilleure solution pour un enfant.

Opter pour des stickers muraux pour avoir une merveilleuse ambiance dans la chambre d’un enfant

Les stickers muraux représentent une belle option pour décorer la chambre des enfants.

En effet, les stickers permettent de bien refléter la personnalité de votre enfant. 

Certains stickers par exemple, vous offrent la possibilité de créer un ciel étoilé dans la chambre. D’autres, habillent le mur d’un arc-en-ciel, d’un château de princesse ou d’animaux.

Pour plus d’astuces déco, visitez notre blog. Intéressé par l’immobilier ? La SKI vous propose les meilleures offres immobilières en front de mer de Sousse et à quelques pas de la plage de Hammamet.

Quel type de bois choisir ?

Le chêne, l’hêtre, le blenz  ou encore le teck … Quel type de bois choisir ? Quel type de bois choisir pour les meubles ? Quel type de bois choisir pour la construction d’une maison ? …

Les différents types de bois sont catégorisés en plusieurs catégories selon leur densité,  leur résistance à l’eau … par exemple, le chêne n’est pas trop résistant  pour cela il est parfait pour l’intérieur de la maison. Par contre, on trouve d’autres bois plus résistants aux intempéries comme l’azobé. 

pour savoir alors quel type de bois choisir, il faut bien identifier ses besoins 

Identifier ses besoins en bois 

il s’agit de répondre à la question suivante : pour quel besoin je vais choisir le bois ? Est ce que par exemple pour refaire ma terrasse ou bien pour construire une maison ? 

En effet, pour chaque type de projet correspond une catégorie de bois. D’ailleurs chaque projet a ses propres contraintes. 

Chaque besoin propose son propre lot de contraintes relatives aux matériaux utilisés, il est donc très important d’identifier nos besoins ainsi que les caractéristiques du milieu qui lui sont associées.Il s’agit de préciser si le bois sera utilisé pour l’extérieur ou l’intérieur de la maison. Ensuite, on doit aussi identifier les caractéristiques du milieu c’est à dire si le milieu est trop humide ou non. 

Une fois que tous ces points sont clairs,  il s’agit à ce stade d’opter pour  le bois dont les propriétés correspondent à nos besoins. Ce choix se fait en fonction des propriétés du bois. 

Quelles sont les principales propriétés de bois ? 

La densité du bois mesurée en kg/m3 reflète la robustesse du bois. En effet,  plus le bois est dense, plus il est solide et donc résistant aux intempéries. Ce type de bois est recommandé pour les travaux de charpente ou d’ossature.

La deuxième propriété du bois est son isolation thermique.

En effet , chaque type de bois a une réaction spécifique face à l’humidité, le froid … De plus, chaque type de bois a une durabilité naturelle en fonction de sa résistance aux agents atmosphériques. 

Pour conclure, afin de répondre à la question quel type de bois choisir , il faut bien préciser ses besoins et bien identifier les propriétés du bois. Nous pouvons vous donnez ainsi un récap des bois les plus utilisés ainsi que leurs utilisations : 

  • Le bois d’intérieur comme le chêne ou noyer est recommandé pour les meubles et la menuiserie.
  • Le bois d’extérieur comme mélèze, iroko…  est recommandé pour les Terrasses. 
  • Le bois ayant contact avec l’eau de mer comme l’itauba ou massaranduba est fortement recommandé pour les pontons immergés ou les maisons en bord de mer. 

Découvrez les maisons au bord de la mer que la SKI offre dans ce lien.

Comment décorer une maison avec un petit budget ?

Quelque soit la pièce, chambre à coucher, salon,cuisine, salle de bains… Vous pouvez opter pour un relooking avec un petit budget. Voici dans cet article, nos conseils pour décorer une maison avec un petit budget. 

Relooker les anciens meubles ou mettez-les à la vente

Donner vos anciens meubles libère l’espace mais vous permet aussi de changer la décoration d’intérieur de la pièce. Vous pouvez ainsi vous débarrasser des anciens meubles en les vendant, et collecter un peu d’argent pour les prochains meubles. 

Décorer votre maison avec un petit budget : Comment faire ?

On opte généralement pour le changement de la décoration pour suivre les tendances. En effet, vous pouvez décorer votre maison à un prix minimum. 

Pour ce faire, vous pouvez chercher les sites de commerce proposant des objets de décoration à prix discount, attendez les promotions pour acheter des produits de décoration de marque. 

Découvrez dans cet article les nouveautés de la déco pour une jolie décoration fin d’année 2021. 

Etablir son budget avant la décoration de sa maison 

Il faut tout d’abord bien estimer la somme d’argent que vous serez prêts à payer pour décorer votre maison. 

Cependant,il est recommandé de disposer d’un budget un peu flexible car les bonnes affaires ne restent pas pour toujours. 

Par ailleurs, si vous envisagez de faire des travaux de rénovation, il sera judicieux d’octroyer un emprunt de votre banque, une petite somme d’argent qui suffit pour le financement de ces travaux. 

Finalement, vous pouvez utiliser des objets inutiles que vous n’aurez plus besoin comme des bouteilles, des boîtes, des coffres, du linge… pour créer des objets décoratifs par vous même, ça sera beaucoup plus économique qu’acheter des nouveaux objets de décoration.

Suivez les tendances de la déco dans notre blog, ou découvrez nos projets immobiliers ici. 

Les conseils à suivre pour aménager votre cuisine

La cuisine est la pièce la plus  essentielle de la maison , c’est là où on passe la plupart de notre temps quand on est  à la maison . Donc, la cuisine doit être toujours aménagée pour se sentir à l’aise. 

De plus, elle doit être fonctionnelle ,chaleureuse et confortable pour se déplacer .

Pour cela, la SKI vous donne des conseils à suivre pour aménager votre cuisine .   pour faire de la cuisine, un espace convivial qui nous ressemble.

Aménager votre cuisine : Où placer les éléments de cuisine ?

Une de nos astuces pour avoir une cuisine ouverte familiale, est d’exploiter toute la hauteur de la cuisine afin de ranger les éléments qui sont rarement utilisés dans des étagères bien équipées . 

Cette façon permet de gagner de l’espace pour le plan de travail

Quelle couleur choisir pour sa cuisine ?

Comme toujours, le noir apporte une touche spéciale et élégante . Toutefois ,  le bleu marine est en vogue pour la cuisine de la maison cette année. Tous les dérivés de la couleur bleu sont en effet en vogue cette année dans la décoration d’intérieur. 

 Cette couleur sobre  s’impose au premier regard . Le bleu marine combiné avec le  bois va créer une atmosphère cozy et sophistiquée dans votre cuisine. 

Bien sûr , vous voulez ajouter un charme fou à votre espace cuisine ! Vous pouvez tout simplement relooker votre cuisine. 

Les conseils à suivre pour relooker sa cuisine 

Vous pouvez penser à repeindre la crédence avec des couleurs nudes afin d’assurer un côté vintage en toute discrétion .

De plus , relooker les façades des meubles et ajouter des touches de lumière apportera une belle dynamique à l’espace de vie cuisine. 

Besoin d’astuces de déco ? Des conseils en immobilier ? Suivez notre blog. 

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Comment et combien économiser pour la retraite ?

On rêve tous de la retraite. Mais, la plupart d’entre nous ont du mal à économiser de l’argent pour la retraite. Surtout, plusieurs personnes ne savent pas comment et combien économiser pour la retraite. Pour cela, la SKI partage avec vous cet article dans lequel on va vous exposer les étapes ainsi que le montant à économiser pour sa retraite. 

Combien économiser pour la retraite ?

D’une manière générale, les études ont montré qu’il faut disposer de 70 à 90 % du revenu de préretraite pendant la retraite pour avoir le même niveau de vie pendant la retraite. 

D’ailleurs, pour les individus dont le revenu est égal au SMIC, le montant à économiser pour la retraite varie entre 70 % et 75 % de leur revenu.

Pour les personnes gagnant beaucoup mieux leur vie, ils peuvent épargner un montant aux alentours de 50% de leur dernier salaire. Bien évidemment, plus le salaire de l’individu augmente, plus le pourcentage à économiser baisse. 

Comment commencer à épargner de l’argent pour sa retraite ? 

Certains facteurs doivent être pris en compte quand vous pensez à économiser pour la retraite. En effet, votre situation financière actuelle  ainsi que votre âge influencent fortement la réussite de votre retraite. 

Tout d’abord, il faut commencer à économiser tôt pour la retraite. 

Épargner pour la retraite peut sembler peu gratifiant. Mais ne vous inquiétez pas ! Vous allez récolter des bénéfices pendant la retraite. Pour cela, faites de l’épargne retraite votre habitude. 

Pour que ça soit facile, surtout avec les charges financières quotidiennes, fixez des objectifs, par exemple, économiser 5% du revenu chaque mois. 

Il s’agit  comme quoi d’économiser pour avoir un fonds d’urgence, ou comme lorsqu’on économise pour l’achat d’une voiture ou pour faire un voyage…

Cependant, il faut prendre en considération l’inflation pour anticiper toute hausse de prix potentielle dans l’avenir. 

Pour économiser de l’argent, que ce soit en déco, en aménagement ou lors de l’achat d’un bien immobilier en Tunisie , suivez nos idées dans le blog de la SKI. 

Plantations d’automne : Les conseils à suivre pour un jardin au top

L’automne est la meilleure saison pour planter au jardin. En effet, l’automne représente la meilleure période pour avoir un joli jardin estival. 

Alors, quelles sont les plantations d’automne que vous pouvez planter pendant cette saison ? Voici les conseils à suivre pour un jardin au top en automne. 

Pourquoi planter en automne ?

La raison la plus évidente est qu’en automne la terre est encore chaude de tout le soleil d’été. De plus, le soleil de l’automne est moins agressif en plus des  précipitations ce qui engendre un meilleur enracinement des plantes en automne. Ces dernières peuvent alors supporter le froid en hiver et être plus jolies au printemps et en été. 

Par ailleurs, la saison d’automne représente la période de repos végétatif pendant laquelle les plantes exposées à un niveau d’ensoleillement idéal changent leurs feuilles, et sauvegardent leur énergie dans leurs racines. 

Les conseils à suivre pour un jardin au top en automne 

Le moment de planter des petits fruits 

Les plantes adaptées à la saison d’automne sont multiples. D’ailleurs,les petits fruits ( framboises, fraises …) ou encore les plantes comme les lilas,caryopteris, rosiers… sont les meilleures plantations de l’automne. 

Vous pouvez ainsi soit les acheter en pots et les arroser quotidiennement soit d’acheter les racines nues.

Les petits fruits comme les framboises, ou encore les kiwis,fraises.. sont les plus adaptés à la plantation dans des pots. En effet, vous pouvez les mettre dans votre balcon par exemple, puisqu’ils sont dédiés aux petits espaces, et ils donnent des fruits en été. 

A lire aussi : Comment transformer son balcon en micro-jardin ouvert ? 

Plantations d’automne : Plantes exposées au soleil 

Toute plante a besoin du soleil. Cependant, il faut établir un plan de jardin pour savoir à quel endroit placer les plantes pour un ensoleillement idéal. 

Sachez aussi que vous devez planter les arbres à au moins de 2 mètres de la limite de votre résidence de crainte qu’ils dépassent chez les voisins.  

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