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Comment aménager une véranda pour le printemps 2023 ? 

 La véranda est un espace apprécié pour ses qualités conviviales et son ambiance partageuse, particulièrement pendant les beaux jours. Cependant, cette pièce, située à mi-chemin entre l’intérieur et l’extérieur, peut être difficile à aménager. C’est pourquoi, nous vous proposons de découvrir des astuces pour agencer votre véranda de manière optimale en vue du printemps 2023. 

Déterminez l’utilisation de votre véranda : 

Avant de commencer à aménager votre véranda, il est important de déterminer son utilisation. Si vous voulez en faire un espace de détente, vous pourriez opter pour des meubles confortables comme des canapés, des fauteuils, et des coussins. Si vous voulez l’utiliser pour manger, vous pouvez envisager une table à manger et des chaises. Si vous voulez l’utiliser pour travailler ou lire, vous pouvez ajouter une bibliothèque ou un bureau. 

Si votre véranda est petite, optez pour des meubles plus petits et des couleurs plus claires pour créer une sensation d’espace. Si votre véranda est grande, vous pouvez choisir des meubles plus imposants et des couleurs plus audacieuses pour ajouter de la profondeur. 

Ajoutez des plantes pour une touche de verdure : 

Les plantes peuvent ajouter une touche de verdure et de vie à votre véranda. Choisissez des plantes qui conviennent à la lumière et au climat de votre véranda. Si votre véranda reçoit beaucoup de lumière directe du soleil, optez pour des plantes qui préfèrent cette condition, comme les cactus ou les succulentes. 

Ajoutez des accessoires décoratifs : 

Les accessoires décoratifs peuvent ajouter une touche personnelle à votre véranda. Ajoutez des coussins, des jetés de canapé, des rideaux, des tapis, des objets d’art, et des luminaires pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante. 

Aménager votre véranda pour le printemps peut être une tâche amusante et enrichissante. En utilisant ces conseils, vous pouvez créer un espace confortable et accueillant pour vous et votre famille, ou pour recevoir vos amis. N’oubliez pas de personnaliser votre espace pour qu’il reflète votre style et votre personnalité, et profitez de votre nouvel espace extérieur pendant les beaux jours du printemps. 

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6 astuces pour créer une ambiance apaisante à la maison et assurer votre bien-être 

Créer une ambiance apaisante chez soi peut être bénéfique pour votre bien-être. Les espaces de vie calmes et harmonieux peuvent vous aider à vous détendre, à réduire votre stress et à améliorer votre sommeil. Voici quelques astuces pour vous aider à créer une ambiance relaxante et assurer votre bien-être chez vous. 

Comment créer une ambiance apaisante à la maison pour assurer votre bien-être ? 

Vous pouvez suivre ces conseils pour avoir une ambiance relaxante chez vous : 

Débarrassez vous du désordre

Un environnement encombré peut avoir un impact négatif sur votre bien-être. Prenez le temps de ranger et de trier vos objets, et de vous débarrasser de tout ce dont vous n’avez plus besoin. Un espace de vie clair et bien rangé peut aider à calmer l’esprit et à réduire le stress.

Choisissez des couleurs apaisantes

Les couleurs ont un effet sur l’humeur et peuvent aider à créer une ambiance apaisante chez vous. D’ailleurs, les couleurs douces et naturelles comme le bleu, le vert et le beige peuvent aider à avoir une ambiance apaisante et sereine.

Ajoutez des plantes

Les plantes d’intérieur peuvent aider à purifier l’air et à susciter une ambiance naturelle et apaisante. En effet, les plantes comme la lavande, le jasmin et l’aloès peuvent aider à réduire le stress et à améliorer votre humeur.

Utilisez des huiles essentielles

Les huiles essentielles peuvent aider à créer une ambiance relaxante et apaisante chez vous. La lavande, la camomille et l’encens sont des huiles essentielles connues pour leurs propriétés calmantes. Vous pouvez utiliser un diffuseur pour profiter de leurs bienfaits.

Ajoutez des éléments naturels

Les éléments naturels comme le bois, la pierre et le cuir peuvent aider à créer une atmosphère apaisante et relaxante à la maison. Ajoutez des éléments naturels à votre décoration d’intérieur pour vous aider à vous sentir connecté à la nature.

Créez un éclairage doux

Un éclairage doux peut aider à créer une ambiance calme qui assure votre bien-être physique et mental.  Pour ce faire, utilisez des lumières douces et tamisées pour créer une ambiance confortable et chaleureuse.

En utilisant ces astuces simples, vous pouvez créer une ambiance apaisante à la maison et assurer votre bien-être. N’oubliez pas que chaque personne est différente et que vous pouvez adapter ces astuces à votre propre goût et mode de vie. 

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5 conseils pour meubler une véranda ? 

Si vous avez la chance de posséder une véranda, vous savez à quel point elle peut être un endroit agréable pour se détendre et profiter de la lumière naturelle. Cependant, meubler une véranda peut être un peu délicat. Il faut trouver le bon équilibre entre confort et fonctionnalité tout en préservant la luminosité et l’esthétique de la pièce. Voici quelques conseils pour vous aider à meubler votre véranda. 

Comment meubler une véranda ? 

Meubler une véranda dépend de l’espace que vous avez à l’extérieur de votre maison et de vos besoins et goûts. Par exemple, si vous voulez créer un jardin dans votre véranda ou la transformer en un salon ! Le meuble que vous allez mettre dans cette véranda dépend donc de vos objectifs. Voici nos conseils pour bien meubler et agencer votre véranda : 

Choisir des meubles confortables 

Les meubles que vous choisissez doivent être confortables car c’est l’endroit où vous allez passer du temps pour vous détendre. En effet, vous pouvez opter pour des chaises longues, des canapés et des fauteuils rembourrés sont d’excellents choix pour votre véranda.

Opter pour des matériaux résistants 

 Votre véranda est exposée aux éléments naturels tels que le soleil, la pluie et le vent. Donc parmi les meubles d’une véranda, on trouve généralement les meubles fabriqués à partir de matériaux résistants aux intempéries, tels que le rotin, le teck, le métal ou le plastique.

Jouer avec la lumière 

La lumière est l’un des principaux atouts d’une véranda, alors assurez-vous de laisser entrer autant de lumière naturelle que possible. Évitez de surcharger la pièce avec des meubles volumineux ou des accessoires qui bloquent la lumière.

Créer un coin repas dans votre véranda

Si vous avez suffisamment d’espace, envisagez de créer un coin repas dans votre véranda. Vous pouvez opter pour une table et des chaises en bois ou en métal pour ajouter une touche de chaleur à la pièce.

Ajoutez des accessoires 

 Enfin, n’oubliez pas d’ajouter des accessoires pour ajouter une touche personnelle à votre véranda. Des coussins, des tapis et des plantes sont d’excellents choix pour compléter votre espace.

En suivant ces conseils, vous pouvez meubler votre véranda de manière confortable, fonctionnelle et esthétique. Profitez de votre espace de détente toute l’année ! 

Plus de conseils à propos de l’aménagement d’une véranda ? D’une terrasse ou d’une maison ? Suivez les astuces de la société kahloun immobilière dans notre blog. 

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Comment utiliser les couleurs pour créer une ambiance spécifique dans une pièce ?

L’utilisation de la couleur peut avoir un impact important sur l’ambiance d’une pièce. En choisissant judicieusement les couleurs de peinture, les accessoires, les tissus d’ameublement et les œuvres d’art, vous pouvez créer une ambiance spécifique dans une pièce.

Quelles couleurs pour créer une ambiance spécifique dans une pièce ? 

Le choix des couleurs pour une pièce affectent l’ambiance de celle-ci. On distingue 3 classifications principales de couleurs : les couleurs chaudes, froides et neutres. Chacune d’elles a un effet different sur l’ambiance créée dans la pièce. 

Pour quelles pièces utiliser les couleurs chaudes ? 

Les couleurs chaudes comme le rouge, l’orange et le jaune peuvent créer une ambiance dynamique et énergique dans une pièce. Ces couleurs sont parfaites pour les espaces de vie et de divertissement où vous souhaitez stimuler les conversations et les interactions sociales.

Pour quelles pièces utiliser les couleurs froides ? 

Les couleurs froides comme le bleu, le vert et le violet ont un effet apaisant et relaxant sur l’esprit et le corps. Elles sont parfaites pour les espaces de détente et de repos, comme les chambres à coucher et les salles de bain.

Créer une ambiance subtile grâce aux couleurs neutres 

Les couleurs neutres comme le blanc, le beige et le gris peuvent être utilisées pour créer une toile de fond apaisante dans n’importe quelle pièce. Elles sont parfaites pour les personnes qui souhaitent une ambiance plus subtile et neutre.

En résumé, l’utilisation de la couleur est une excellente façon de créer une ambiance spécifique dans une pièce. En choisissant les couleurs qui conviennent le mieux à votre espace et à votre personnalité, vous pouvez transformer votre maison en un endroit confortable et accueillant. 

Visitez le blog de la société kahloun immobilière pour avoir des conseils à propos de la décoration et de l’aménagement des pièces de votre maison. 

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Tendances du marché immobilier de luxe : les caractéristiques des propriétés de luxe les plus populaires

Le marché de l’immobilier de luxe est en constante évolution et il y a toujours de nouvelles tendances qui émergent. 

Les caractéristiques des propriétés de luxe les plus populaires incluent des vues à couper le souffle, des finitions haut de gamme, des espaces de vie spacieux et ouverts, ainsi que des équipements de qualité supérieure. 

Voici dans cet article les caractéristiques des propriétés de luxe les plus populaires. 

Tendances d’investissement dans l’immobilier de luxe dans des villes internationales  

Les marchés les plus attractifs pour les investisseurs immobiliers de luxe incluent des villes internationales de renommée mondiale comme New York, Londres, Paris et Hong Kong. D’autres marchés en plein essor incluent des destinations de villégiature de luxe comme Saint-Tropez, les Caraïbes et Dubaï.

Des services exclusifs et personnalisés pour les acheteurs de l’immobilier de luxe 

Les agents immobiliers spécialisés dans le marché de l’immobilier de luxe offrent souvent des services exclusifs tels que des visites privées de propriétés, des consultations personnalisées, des négociations confidentielles et des services de conciergerie. Ils ont également un accès exclusif aux propriétés de luxe les plus recherchées et peuvent aider les acheteurs à trouver la propriété qui correspond le mieux à leurs besoins et à leur budget.

Les caractéristiques des propriétés de luxe les plus populaires 

 Les maisons de luxe se distinguent par leurs caractéristiques uniques et personnalisées, qui offrent un niveau de confort et de sophistication incomparable. Les villas et appartements de luxe sont souvent dotés d’un aménagement paysager spectaculaire, de jardins luxuriants et de fontaines d’eau, créant une atmosphère de sérénité. Par ailleurs, les cuisines sont équipées d’appareils haut de gamme, des armoires sur mesure et des comptoirs en pierre naturelle. 

De plus, les chambres à coucher disposent souvent de suites spacieuses, d’une vue sur l’océan ou la ville, de cheminées encastrées, de terrasses privées et de dressing sur mesure. 

Les salles de bains quant à elles, sont dotées de baignoires et de douches de luxe, de carrelages importés, d’une robinetterie haut de gamme et d’une technologie de pointe. 

En conclusion, le marché de l’immobilier de luxe continue de croître, avec des caractéristiques de propriété et des marchés populaires en constante évolution. Les agents immobiliers spécialisés dans ce marché peuvent offrir des services exclusifs pour aider les acheteurs à trouver la propriété de leurs rêves.

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Comment maintenir un mode de vie sain pendant le Ramadan ?

Le Ramadan est un mois de jeûne et de dévotion pour les musulmans du monde entier. Pendant cette période, il est important de maintenir un mode de vie sain pour éviter toute fatigue ou maladie. Voici quelques astuces pour maintenir un mode de vie sain pendant le Ramadan.

3 astuces pour maintenir un style de vie sain pendant le Ramadan 

Le jeûne influence la santé physique et mentale de l’être humain. Pour cela, une bonne alimentation est nécessaire pendant le mois de Ramadan. Voici les conseils du promoteur immobilier kahloun immobilière pour garder un mode de vie sain pendant ce mois sacré : 

Manger des aliments sains et nutritifs 

Tout d’abord, il est essentiel de manger des aliments sains et nutritifs pendant le souhour et l’iftar, les deux repas principaux pendant le Ramadan. Il est recommandé de consommer des aliments riches en fibres, en protéines et en vitamines pour maintenir un niveau d’énergie élevé tout au long de la journée.

Rester bien hydraté pendant le Ramadan 

Ensuite, il est important de rester hydraté pendant le Ramadan. Boire suffisamment d’eau et de liquides tout au long de la nuit et au moment de l’iftar est crucial pour éviter la déshydratation.

Pratiquer une activité physique légère 

Enfin, il est conseillé de pratiquer une activité physique légère, telle que la marche ou le yoga, pendant le Ramadan pour maintenir un mode de vie actif et sain. 

En suivant ces conseils, vous pouvez avoir un mode de vie sain pendant le Ramadan tout en accomplissant les obligations religieuses de cette période sacrée. 

Découvrez tous les conseils de la société kahloun immobilière à propos du mois de Ramadan dans notre blog. 

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Les erreurs de nettoyage courantes à éviter dans la maison

Lorsque vous nettoyez votre maison, il est facile de tomber dans des habitudes qui ne sont pas toujours efficaces ou peuvent même causer plus de problèmes qu’elles n’en résolvent. Voici quelques erreurs courantes de nettoyage que vous devriez éviter pour garder votre maison propre et saine. 

5 erreurs courantes à éviter lors du nettoyage de la maison 

Certaines habitudes de nettoyage sont fausses et engendrent encore plus de saleté et de propagation de germes dans la maison telles que : 

Utiliser trop de produit de nettoyage 

Utiliser trop de produit de nettoyage peut laisser des résidus et des tâches, et même endommager vos meubles et vos surfaces. Pour cela évitez de trop utiliser les produits de nettoyage. 

Nettoyer sans dépoussiérer 

Nettoyer sans dépoussiérer au préalable peut pousser la poussière et les allergènes dans l’air, ce qui peut causer des problèmes de santé. Donc, la première étage de l’entretien d’une maison est d’enlever les poussières. 

Utiliser de l’eau de Javel sur toutes les surfaces 

L’utilisation de l’eau de Javel sur toutes les surfaces surtout ceux de la cuisine et la salle de bains peut les endommager et les décolorer, il est donc important de lire les instructions et de l’utiliser uniquement là où c’est approprié.

Négliger les zones difficiles d’accès 

Les zones difficiles d’accès, telles que les coins et les recoins, les plinthes et les surfaces élevées, ont besoin d’attention régulière pour éviter l’accumulation de poussière et de saleté.

A lire aussi : les accessoires indispensables pour nettoyer sa maison. 

Utiliser des chiffons sales 

Utiliser des chiffons sales ou des éponges peut transférer la saleté et les bactéries d’une surface à l’autre, il est donc important de les laver régulièrement avant de les utiliser ou de les jeter. 

En évitant ces erreurs courantes de l’entretien d’une maison, vous pouvez maintenir votre maison propre et saine.

Découvrez toutes les astuces de nettoyage de maison dans le blog de la société kahloun immobilière. 

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Les frais d’enregistrement de l’achat d’un bien immobilier en Tunisie : dispositions de la loi de finances 2023

L’achat d’un bien immobilier est un investissement important pour la plupart des gens. En Tunisie, l’acquisition d’un bien immobilier est soumise à des frais d’enregistrement, qui sont régis par la loi de finances. La loi finances 2023 a apporté des changements significatifs aux frais d’enregistrement pour l’achat d’un bien immobilier en Tunisie. Dans cet article, nous allons examiner les nouvelles dispositions de la loi de finances 2023 concernant les frais d’enregistrement.

Qu’est que les frais d’enregistrement de l’achat d’un bien immobilier ? 

Tout d’abord, il convient de souligner que les frais d’enregistrement sont des frais que l’acheteur doit payer pour enregistrer la propriété du bien immobilier auprès des autorités compétentes. En Tunisie, ces frais sont payés auprès de l’Agence Foncière. Les frais sont calculés en fonction de la valeur du bien immobilier.

Quels changements a apporté la loi de finances 2023 pour l’enregistrement des biens immobiliers en Tunisie ? 

La loi de finances 2023 a apporté des changements aux frais d’enregistrement pour les acquisitions de biens immobiliers. Tout d’abord, elle a réduit le taux d’imposition des frais d’enregistrement pour les achats de biens immobiliers destinés à la résidence principale. Auparavant, le taux d’imposition était de 4%, mais il a été réduit à 3%. Cette mesure vise à encourager l’accession à la propriété des ménages tunisiens.

En outre, la loi de finances 2023 a également modifié les frais d’enregistrement pour les achats de biens immobiliers destinés à la location. Avant la réforme, les frais d’enregistrement étaient calculés en fonction de la valeur locative du bien immobilier. Cependant, cette méthode de calcul a été remplacée par une méthode de calcul basée sur le loyer mensuel. Ainsi, les frais d’enregistrement pour les biens immobiliers destinés à la location sont désormais calculés en fonction du montant du loyer mensuel multiplié par 20.

Nouvelles dispositions de la loi de finances 2023 en Tunisie 

La loi de finances 2023 a également introduit une nouvelle disposition qui exonère les frais d’enregistrement pour les acquisitions de biens immobiliers réalisées par des personnes handicapées ou leurs proches parents jusqu’au troisième degré. Cette mesure vise à faciliter l’accession à la propriété des personnes handicapées en Tunisie.

A lire aussi : procédures d’achat d’un bien immobilier en Tunisie 

frais d’enregistrement pour l’achat de résidences principales  en Tunisie : nouvelles dispositions de la loi de finances 2023 

Les frais d’enregistrement de l’acquisition des résidences principales sont mentionnés dans le tableau suivant 

 

Prix de la propriété  Frais d’enregistrement pour résidence principale
Jusqu’à 500.000 TND  1% de la valeur de la propriété
Plus que 500.000 TND   1% sur les 500.000 et 3% du reste de la valeur de la propriété. Par exemple, si vous achetez une maison à 600.000 TND, vous payerez 0.1 *500.000 + 0.3*100.000 

Il convient de noter que ces taux s’appliquent aux achats de biens immobiliers destinés à la résidence principale et qu’ils ont été modifiés par la loi de finances 2023 pour réduire le taux d’imposition à 1% pour les biens immobiliers d’une valeur inférieure ou égale à 500 000 TND.

En conclusion, la loi de finances 2023 a apporté des changements significatifs aux frais d’enregistrement pour l’achat d’un bien immobilier en Tunisie. Les modifications les plus importantes concernent la réduction du taux d’imposition pour les achats de résidence principale, la nouvelle méthode de calcul des frais d’enregistrement pour les biens immobiliers destinés à la location et l’exonération des frais d’enregistrement pour les personnes handicapées ou leurs proches parents. 

Ces changements visent à encourager l’accession à la propriété pour tous les tunisiens. 

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Les règles d’hygiène à suivre pour prévenir les intoxications alimentaires

Les intoxications alimentaires peuvent être causées par des bactéries, des virus, des parasites et des produits chimiques présents dans les aliments. Les symptômes courants comprennent des nausées, des vomissements, de la diarrhée et des crampes d’estomac. 

Dans cet article, nous vous donnons quelques règles d’hygiène à suivre pour prévenir les intoxications alimentaires :

Éviter les risques de contamination bactérienne et virale dans les aliments : règles d’hygiène 

Certains gestes d’hygiène permettent d’éviter les risques de maladies suite aux bactéries ou virus alimentaires tels que: 

  • Lavez-vous les mains avec de l’eau et du savon avant et après la manipulation des aliments et avant le déjeuner. 
  • Nettoyez toutes les surfaces de travail, les ustensiles et les équipements avant et après chaque utilisation.
  • Stockez les aliments correctement : Les aliments doivent être stockés à des températures appropriées pour éviter la croissance bactérienne. Les aliments crus doivent être stockés séparément des aliments cuits.

  • Cuisinez les aliments à une température appropriée : Les aliments doivent être cuits à une température suffisamment élevée pour tuer les bactéries et les virus.
  • Évitez la contamination croisée : Évitez de mélanger les aliments crus et cuits. Utilisez des ustensiles et des équipements différents pour les aliments crus et cuits.
  • Utilisez de l’eau potable : utilisez de l’eau potable pour la préparation des aliments.

En suivant ces règles d’hygiène alimentaire, vous pouvez réduire considérablement le risque d’intoxication alimentaire. Il est important de prendre ces mesures pour protéger votre santé et celle de votre famille. 

La société kahloun immobilière partage régulièrement des astuces et conseils d’hygiène dans son blog. N’hésitez pas donc à visiter le blog de la société. 

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4 conseils pour choisir son appartement de vacances

Choisir son appartement de vacances peut être une tâche intimidante, surtout si vous n’êtes pas familier avec la région que vous visitez. Voici quelques conseils pour vous aider à trouver le parfait appartement de vacances pour votre séjour.

Comment choisir son appartement de vacances ? 

Plusieurs facteurs doivent être pris en compte lors du choix d’un appartement de vacances à savoir :

Le coût de l’appartement 

Tout d’abord, déterminez votre budget. Le coût de l’appartement de vacances peut varier considérablement en fonction de l’emplacement, de la taille et des équipements. Assurez-vous de tenir compte des frais supplémentaires tels que les frais de nettoyage et les taxes.

Quel emplacement préférez-vous ? 

Ensuite, décidez de l’emplacement souhaité. Voulez-vous un appartement près de la plage, du centre-ville ou des sites touristiques? Assurez-vous de rechercher les différents quartiers pour trouver celui qui répond le mieux à vos besoins.

Vérifier les équipements de votre appartement 

Vérifiez les équipements de l’appartement de vacances. Recherchez des installations telles que la climatisation, la cuisine équipée, la connexion Wi-Fi et la télévision. Ainsi, il faut vous assurer que l’appartement dispose de suffisamment d’espace pour tous les membres de votre groupe.

Lire les commentaires des précédents acheteurs 

Enfin pour trouver le bon appartement de vacances,  lisez les commentaires des précédents acheteurs de l’agence ou le promoteur que vous voulez contacter. En effet, les commentaires peuvent vous donner une bonne idée de l’expérience que d’autres personnes ont eu en séjournant dans la résidence.

En suivant ces conseils simples, vous pouvez trouver l’appartement de vacances parfait pour vos besoins et votre budget. 

Visitez le blog du promoteur immobilier kahloun immobilière pour avoir des conseils et astuces à propos de l’acquisition des propriétés. En effet, notre société vend des appartements en première position de la mer en Tunisie. Si vous cherchez un appartement de vacances à vendre, n’hésitez pas à nous contacter.