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Les limites de propriété et plan de bornage d’un terrain constructible 

Vous voulez acheter un terrain constructible ? Mais vous ne connaissez pas  ses limites de propriété. Quels sont ces limites ? Comment faire un plan de bornage ? Est-ce nécessaire ?  Nous allons à travers cet article répondre à toutes ces questions.

Comment s’assurer des limites de propriété d’un terrain à bâtir ?

La meilleure façon pour connaître les limites de sa propriété est de faire un plan de bornage.

Le bornage d’un terrain se fait par un  géomètre.  Il sollicite les voisins limitrophes du terrain en question. Si toutes les parties sont d’accord , il dressera  un  procès-verbal de bornage.

Ce procès détermine  les limites de propriété d’un terrain constructible d’une manière bien précisée.

Que faire si votre voisin refuse de borner le terrain ?

Si votre voisin refuse le bornage du terrain , vous pouvez solliciter  un bornage judiciaire.

En effet , vous pouvez recourir à  un juge qui va nommer un géomètre pour la réalisation du bornage sans faire intervenir le voisin.

Ce bornage  peut être alors publié au service de la publicité foncière. De plus , il  déterminera définitivement les limites du terrain et ne pourra jamais en aucun cas être remis en cause.

A lire aussi : le bornage d’un bien immobilier : c’est quoi ? 

Comment faire si le vendeur du terrain ne veut pas faire le bornage ?

Comment faire si le vendeur du terrain  refuse de faire le bornage ? Dans ce cas,  vous ne pouvez pas lui imposer de le faire.

En revanche, vous pouvez  négocier le fait de réaliser un plan de bornage dans les conditions d’achat du terrain.

Cependant, le vendeur peut refuser d’inclure cette  condition dans le contrat de vente du terrain.

Pour plus de conseils en acquisition d’ immobilier , suivez nos articles de blog.

La SKI, promoteur immobilier basé à Sousse,  vous offre des terrains constructibles et des appartements haut standing à côté de la mer.

 

Quel style choisir pour la chambre de votre enfant adolescent ?

La chambre à coucher est une pièce importante de la maison dans laquelle on veut se reposer. Pour cela, il est primordial qu’elle atteigne cet objectif : être un lieu de détente.  Alors découvrez dans le présent article le style à choisir pour une déco chambre adolescent idéale.

 Décoration de la chambre adolescent : une question de goût

Tout d’abord , on n’a pas tous le même goût même en matière de déco.

Et surtout que votre enfant est en adolescence, c’est -à -dire qu’il est entrain d’avoir une personnalité totalement différente de la vôtre. Il faut alors choisir une décoration qui correspond à sa personnalité et ses goûts. Pourquoi pas ne pas le laisser choisir lui-même le style à adopter.

On cite alors les différents styles de déco  pour la chambre d’un adolescent :

Décoration chambre adolescent scandinave

Le style scandinave est marqué par l’utilisation de bois matériau le plus utilisé.

De préférence de couleur claire, le bois tout naturel et durable , ajoutera une touche  de  douceur et à la chambre.  

Ainsi, vous pouvez utiliser le bois sous toutes ses formes comme par exemple les tasseaux de bois pour créer une tête de lit.

De plus, optez  pour des teintes claires comme le blanc et le beige apportera de la douceur à la chambre et créé une ambiance harmonieuse.

Optez aussi pour du mobilier particulier ,  comme  un lit avec rangement, ou un bureau rétractable.

Le style industriel pour la chambre de votre enfant adolescent

Contrairement au style scandinave , le style industriel  est marqué par l’obscurité. La règle est simple, optez pour des matériaux bruts et des couleurs neutres.

De plus, ce style est caractérisé par un revêtement en béton des murs ou du sol.

Pour la tête de lit , optez pour le papier peint imitation brique.

Et en ce qui concerne le mobilier, il est préférable d’opter pour des meubles en métal ( acier…).

Concernant les couleurs, choisissez des couleurs sombres pour le linge de lit ainsi que pour la peinture  de la chambre comme le gris anthracite, et des meubles marrons ou noirs.

Si votre enfant aime ajouter une touche de vie à sa chambre, optez pour des accessoires en couleurs vives comme le jaune ou rouge. 

En fait, c’est une question de goût comme nous l’avons déjà expliqué. Il faut donc solliciter l’avis de votre enfant avant de choisir le style de déco de chambre adolescent.

Pour d’autres conseils déco qui pourraient vous plaire, consultez le blog de la SKI, meilleure société de promotion immobilière en Tunisie.

 

Par où commencer le rééquilibrage de son alimentation ? 

Certaines personnes veulent perdre du poids, d’autres veulent rester maigres ou en bonne santé. Mais cet objectif n’est pas assez facile à atteindre. Alors, comment mieux manger pour perdre du poids? Et comment rééquilibrer son alimentation pour être en bonne santé ? Et surtout par où commencer le rééquilibrage de son alimentation ?

Quelle est la différence entre régime et rééquilibrage alimentaire ?

Le rééquilibrage alimentaire n’est pas un régime. En effet,  il n’y aucun aliment interdit. Il s’agit plutôt de réapprendre à manger. D’ailleurs, en rééquilibrant son alimentation, on peut manger selon ses besoins et ses envies de façon à ce qu’il puisse avoir une perte de poids sur le long terme. Mais ce n’est pas le but ultime du rééquilibrage alimentaire comme celui du régime.

Cependant, pareil au régime, le rééquilibrage de l’alimentation suit des règles et des injonctions qui ramènent au même principe que le régime. En effet, on sait tous que le régime alimentaire consiste à  contrôler mentalement son alimentation pour perdre maigrir ou acquérir du poids.

De ce fait, pour avoir une alimentation équilibrée et adaptée aux besoins de votre organisme,il est préférable d’opter pour un diététicien qui, après un bilan alimentaire, vous proposera un rééquilibrage alimentaire nécessaire à votre corps . Et il va vous accompagner tout au long de ce processus.

Si vous voulez commencer le rééquilibrage de votre alimentation seul, il faut suivre quelques étapes.

Des conseils pour commencer son rééquilibrage alimentaire

Voici quelques conseils à adopter pour commencer son rééquilibrage alimentaire :

Tout d’abord, il faut comprendre que le principe n’est pas de manger moins mais de manger mieux. Pour cela, il faut :

  • Reconnectez-vous à votre alimentation : Misez sur la qualité de votre alimentation , en essayant d’éviter les fast-food et les biscuits industriels. 

A lire aussi : Les aliments à éviter pour une bonne santé. 

  • Opter pour des produits alimentaires bio et bruts : les aliments naturels comme les fruits, les légumes et les céréales sont plus faciles à digérer que les jus industriels et les aliments comportant du sucre ajouté. D’ailleurs, la végétalisation de votre alimentation est primordiale pour une alimentation équilibrée.
  • Préparez vous-même vos repas : il faut éviter d’acheter des plats issus de l’industrie agro-alimentaire. Pour cela, l’idéal est de préparer vous-même vos repas.

  • Adoptez une consommation raisonnée des protéines et les produits d’origine animale :   il est recommandé de consommer ces aliments comme la viande, le poisson et les produits laitiers en alternance avec des protéines végétales comme les céréales, les légumes cuits, les salades et les fruits… 

Voici les lignes directives pour commencer le rééquilibrage alimentaire afin d’avoir un mode de vie plus sain.

Suivez nos conseils d’hygiène de vie dans le blog de la SKI, leader de la promotion immobilière en Tunisie ou rendez-vous sur cette page des projets immobiliers de la SKI pour découvrir les terrains et les appartements à vendre en Tunisie proposés par la SKI.

 

Comment choisir un bureau pour son enfant ? 

Vous souhaitez acheter un bureau pour votre enfant ? Le choix du bureau n’est pas facile puisqu’on choisit un meuble qui va accompagner l’enfant tout au long de sa scolarité.

Pour choisir le bureau idéal pour votre enfant, suivez les conseils de la SKI dans cet article.

A quel âge acheter un bureau à son enfant ?

Acheter un bureau pour son enfant peut se faire à tout moment de son âge. D’ailleurs, si votre enfant est encore trop petit pour avoir des exercices à faire, lui consacrer un premier bureau et  lui apprendre à s’occuper avec de la pâte à modeler ou à faire des dessins , ça stimule son imagination et sa créativité.

Si votre enfant est au cycle préparatoire, vous pouvez ne pas lui acheter un bureau car à cet âge, l’enfant a  besoin de ses parents pour l’aider à apprendre.

Comment choisir un bureau pour son enfant ?

Le bureau d’un enfant représente un support pour travailler. Mais, c’est aussi la table sur laquelle votre enfant se fixera pour ses loisirs. Le bureau de l’enfant permet aussi de décorer la chambre de votre enfant. Alors, comment choisir le bureau de votre enfant ? 

Tout d’abord, le meuble doit être adapté aux besoins de votre enfant. En effet, il doit être pratique et confortable.  En d’autres termes, le bureau de votre enfant doit comporter des tiroirs et une porte pour y mettre des classeurs, des cahiers et des livres.

Il faut être attentif aussi à la hauteur du bureau. En effet, vous devez mesurer la hauteur de la table pour éviter d’éventuels problèmes de dos.

Où placer le bureau de votre enfant ?

L’emplacement du bureau de votre enfant est important. En effet, mesurer la hauteur de la table pour éviter d’éventuels problèmes de dos.

Ainsi, on vous présente quelques critères à prendre en considération pour bien placer le bureau de votre enfant :

  • N’installez pas le bureau directement à côté des jeux.
  • Évitez de le placer de telle sorte que votre enfant soit dos à la porte.
  • Si votre enfant utilise un ordinateur, ne placez pas son bureau dos à une fenêtre car la lumière se reflète sur l’écran du PC.

Finalement, si vous voulez avoir plus d’astuces de décoration ou d’aménagement, suivez le blog de la SKI, meilleur promoteur immobilier en Tunisie.

 

Astuces décoration pour booster votre santé mentale

 

La routine de la vie , travailler pendant 5 ou 6 jours de la semaine et rentrer fatigué le soir engendrent tous du stress. Pour un peu de relaxation dans votre maison  on vous propose quelques astuces de décoration pour booster votre santé mentale en étant à la maison.

Opter pour des courbes pour faciliter la circulation dans la maison

Favorisez la douceur et la facilité de circulation dans votre logement en optant pour des courbes plutôt que des lignes brutes. « En effet,  les courbes ont été montré d’avoir stimuler un sentiment de calme et de sérénité au sein de la maison.,

Un bon éclairage permet de booster la santé mentale

Passer trop de temps à la maison surtout à cause du confinement ou du télétravail, accentue le sentiment de stress surtout vu qu’on est toute la journée au même endroit. Pour cela, il est judicieux d’exploiter l’éclairage de la maison pour aider à séparer les espaces de la maison.

En effet, le cerveau de l’être humain réagit aux  changements d’éclairage dans le logement.

D’ailleurs, il est conseillé  d’utiliser un éclairage direct  tout au long de la journée si vous travaillez à la maison et le soir,  d’éteindre la lumière et d’allumer la lumière ambiante.Cette dernière sera ainsi un signal pour le cerveau pour se relaxer.

Opter pour les couleurs chaudes pour un mental relaxé

Notre cerveau est très sensible aux signes sensoriels comme la lumière, le parfum et encore les couleurs. Pour cela , les couleurs chaudes surtout comme le rouge, l’orange et le jaune stimule un sentiment d’excitation.

Optez alors pour ces couleurs dans votre décoration dans les zones où vous serez le plus actif comme votre bureau par exemple.

Alors que les couleurs dites froides, comme le bleu, le vert et le violet permettent de relaxer le cerveau et donc de booster la santé mentale. 

D’ailleurs, on recommande ces couleurs  pour la décoration des chambres à coucher, la salle de bains et la salle de lecture.

Et voilà quelques astuces pour une décoration qui améliore la santé mentale.

Pour plus d’astuces, consultez notre blog.

Ou bien visitez notre site pour plus d’informations à propos des appartements front de mer mer  à vendre que la SKI propose.

 

Des fleurs et des plantes emblématiques pour Noël

Vous avez envie d’une décoration végétale pour Noël? La fin de l’année se rapproche et il ne reste que quelques jours en 2021. Vous pensez alors à adopter une décoration végétale pour fêter la fin de l’année ? Voici la liste des fleurs et des plantes emblématiques pour Noël.

Des plantes emblématiques pour Noël : Le sapin, l’arbre roi

Le sapin est bien évidemment une plante classique de Noel. Mais, pourquoi ne pas utiliser ce sapin pour avoir une décoration originale cette année ? Pour ce faire, pourquoi ne pas placer des branches de sapin en bouquets élégants dans votre salon.  Pour avoir une ambiance festive,  accrochez quelques boules de Noël.

Le houx, plante  traditionnelle et emblématique  pour Noël

Cette plante semble être créée pour Noël ! Avec ses feuilles vertes et ses fruits rouges est parfait en termes de résistance contre le froid de l’hiver.

De plus, le houx est idéal  en couronne de Noël, que ce soit mis dans un beau bouquet ou mis sur la table de Noël ou encore sur vos paquets cadeaux de fin d’année.

L’eucalyptus : meilleure plante pour fêter la fin de l’année

Son feuillage graphique, son odeur rafraîchissante, rendent l’eucalyptus idéale pour avoir une ambiance festive à l’occasion de la fin de l’année. D’ailleurs, on peut la mettre au centre de table Noel avec de belles bougies aux couleurs naturelles et de jolies serviettes blanches.

Découvrez plus d’astuces de décoration de Noël dans notre blog ou bien visitez notre site pour avoir une idée sur les projets immobiliers en cours de la SKI, meilleure société de promotion immobilière en Tunisie.

 

Conseils pour garder la chambre de votre enfant propre et organisée

La chambre des enfants est celle qui nécessite beaucoup d’aménagement vu que c’est la pièce qui est soumise très souvent au désordre. A travers cet article, la SKI vous livre des conseils pour garder la chambre de votre enfant propre et organisée.

Garder la chambre de votre enfant propre et organisée grâce à la création des espaces séparés

La chambre des enfants est presque toujours en désordre à cause des nombreuses activités que font les enfants dans la chambre.

Pour cela, créer des espaces séparés dans la pièce semble être une bonne solution. En effet, en délimitant des espaces définis dans la chambre de votre enfant  pour chacune des activités des enfants, vous pouvez ainsi éviter l’accumulation d’objets éparpillés partout dans la chambre.

D’ailleurs, avoir un espace de sommeil séparé de l’espace dédié aux jeux aide les enfants à être plus organisé et à réaliser chaque activité dans son espace, de telle sorte, vous allez  garder la chambre des enfants en ordre, tout en ayant un espace plus pratique pour les différentes activités des enfants.

Par ailleurs, cette séparation est essentielle dans la mesure où en travaillant des exercices ou devoirs de maison, votre enfant ne sera pas distrait par les jouets jetés partout dans la chambre.

Pour ce faire, optez pour des entreprises de fabrication des meubles sur mesure.

Se mettre à la place de votre enfant

Très souvent, on pense à l’agencement de la chambre en se mettant à la place des enfants. Pour ranger efficacement la chambre d’un enfant , il est judicieux de se mettre à sa place. En effet, en se mettant à la place de l’enfant, on perçoit qu’on doit mettre les jouets en bas à son niveau soit dans des boîtes à même le sol ou dans des étagères ouvertes.

D’ailleurs, ce sera facile pour l’enfant de ranger lui-même ses jouets.

Il est idéal aussi d’ installer des petites patères et une penderie  à sa hauteur afin qu’il puisse suspendre ses vêtements seul.

Par contre, vous pouvez placer les objets rarement utilisés en haut.

Placer un panier dans chaque zone de la chambre d’enfant

Placez un panier solide dans chaque espace de la chambre de votre enfant ou dans chacune des pièces où l’enfant joue le plus souvent est primordial. Ainsi, votre enfant apprend à y déposer les jouets quand il passe d’une pièce à une autre ou d’un espace à un autre.

Par ailleurs, nettoyer la chambre où même toute la maison sera plus facile pour vous.

Plus de conseils en aménagement ? En décoration ou encore en immobilier ? Suivez notre blog.

Envie d’une maison front de mer ?  La SKI, leader de la promotion immobilière en Tunisie vous propose des appartements neufs au bord de la mer de Chott Mariem à Sousse ou encore à quelques mètres de la plage de Hammamet.

 

Combien de temps faut-il habiter dans une résidence principale avant de la vendre ?

De nos jours, nombreux sont les modèles d’investissements immobiliers. On trouve par exemple, l’achat d’une maison, d’un appartement , un terrain ou encore la location…

Mais certaines personnes achètent des propriétés immobilières pour les revendre. En effet, vu que l’investissement immobilier est rentable et sûr, la plupart des personnes optent pour l’achat pour la revente.

Mais combien de temps faut-il rester dans sa résidence principale avant de la vendre.

La SKI répond à cette question dans le présent article.

Combien de temps faut-il pour vendre sa résidence principale ?

Pour pouvoir vendre votre résidence principale il faut avoir de la patience. En effet, tout dépend de la valeur et du prix de l’immobilier sur le marché.  D’ailleurs, on veut vendre une maison  pour réaliser une plus-value. Pour ce faire, on doit vendre au meilleur prix.

Parfois, ça peut prendre des années pour revendre tout en étant sûr de rentabiliser votre investissement. Pour répondre à la question est : combien de temps faut-il habiter dans une résidence principale avant de la vendre ?  Il faut tout d’abord comprendre ce que représente une résidence principale selon la loi.

Comment peut-on définir une résidence principale ?

Une résidence principale est différente d’une résidence secondaire en termes de  durées d’occupation, les différentes déclarations, et les usages de chaque habitation …

Selon la loi, une résidence principale doit être habitée pendant au moins 7 mois par an. C’est-à-dire qu’elle doit être occupée la majorité de l’année.

De plus, être propriétaire d’une résidence principale vous oblige au paiement de certaines taxes. En outre, une maison est dite résidence principale si elle est effectivement occupée, une occupation effective.

Découvrez nos conseils pour bien rédiger une annonce immobilière.

Vendre sa résidence principale au meilleur prix

Comme nous l’avons déjà dit, la vente d’une résidence principale ne se fait pas arbitrairement. Il faut bien choisir le moment de la vente en plus de quelques bases que vous devez connaître avant de procéder à la vente.

  • Faire appel à une agence immobilière

C’est une étape nécessaire vu que l’agence immobilière vous aide non seulement dans la gestion de la procédure de la vente de votre maison mais aussi pour rechercher des potentiels acheteurs. Elle vous aide même pour bien estimer le prix de vente.

  • Faire un diagnostic des lieux

Un diagnostic des lieux des est une étape nécessaire avant de vendre votre résidence.

  • Faire des travaux de rénovation si elles sont nécessaires.

Pour plus de conseils, rendez-vous sur notre blog ou bien découvrez les projets immobiliers de la SKI à Sousse et à Hammamet.

 

La cheminée électrique : chauffer vôtre maison pour cet hiver !

Opter pour la cheminée électrique pour chauffer votre maison pour cet hiver est une bonne solution.

La cheminée électrique est une alternative à la cheminée classique dans la mesure où elle représente un système de chauffage de maison permettant de profiter des longues soirées hivernales dans votre salon tout en ayant une ambiance agréable et surtout sans se soucier de l’entretien de la pièce, de l’odeur de fumée…

Dans cet article de blog, nous allons faire le point sur la cheminée électrique pour chauffer votre logement pour l’hiver !

Qu’est-ce qu’une cheminée électrique ?

Outre son aspect décoratif, la cheminée électrique est un système de  chauffage qui contient des bûches artificielles et des fausses flammes permettant de chauffer une pièce de la maison. Sa puissance varie entre 1000 à 2000 watts.

Pourquoi opter pour une cheminée électrique pour sa maison cet hiver  ?

Contrairement à la cheminée classique, la cheminée électrique n’est pas du tout  dangereuse, car elle n’utilise pas d’alcool, ni de bio-éthanol. En effet, la cheminée électrique possède une thermo-sécurité qui permet d’éteindre la machine automatiquement si le logement est bien chauffé.

De plus, elle n’engendre pas ni la diffusion d’une mauvaise odeur ni de fumée dans la pièce.

Comment installer une cheminée électrique chez soi

L’installation d’une cheminée électrique chez soi est facile. En effet, elle est  déjà montée depuis l’achat. Donc, il est juste nécessaire de l’installer contre le mur à l’aide des pattes de fixation et voilà la cheminée est installée.

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Comment bien choisir le meilleur site d’investissement immobilier ?

Le domaine immobilier est l’un des meilleurs types d’investissements et les plus réussis de tous les temps, car c’est votre moyen le plus sûr d’augmenter et de multiplier votre fortune, étant donné qu’il s’agit d’un investissement à long terme et d’une source de revenus passifs dont vous n’avez pas besoin de beaucoup de temps pour le gérer et le superviser.

Mais avant d’entrer dans ce domaine, il faut se pencher sur ses règles afin de s’assurer d’un investissement réussi.

Bien que le domaine immobilier soit l’un des domaines les plus rentables, mais se précipiter pour acheter un bien ou une maison sans étudier le site avec attention et sensibilisation, peut entraîner des résultats négatifs qui vous feraient perdre de l’argent, car le choix du site est l’une des conditions les plus importantes pour le succès de l’investissement, voire la plus importante du tout.

Alors, quels sont les critères pour bien choisir un site ?

La capacité de croissance du site

Pour bien choisir un site, il faut d’abord penser à la capacité de ce site à se développer, et cela en faisant une étude détaillée de l’avenir de ce site et en considérant la possibilité de sa valeur de se développer dans le temps, afin d’étudier l’étendue des possibilités de profit dans un tel investissement.

Disponibilité des commodités locales clés

Les commodités locales telles que les restaurants, les magasins et les centres commerciaux sont l’un des facteurs les plus importants qui augmenteront la valeur de votre propriété, car il s’agit de l’une des installations de base que les locataires exigent quotidiennement pour leurs besoins, qui sont un facteur important qu’il faut certes prendre en considération.

 Choisir un site qui présente de la croissance démographique

Avant d’investir, vous devriez étudier si l’emplacement de la propriété est dans une zone active où les gens emménagent et travaillent là-dedans et non à l’extérieur, vous devez donc rechercher un endroit où la demande de logements est élevée.

Emplacement stratégique

Le choix de l’emplacement de la propriété est un facteur important dans la détermination de la valeur de l’investissement, en effet, choisir d’investir dans des endroits baleiniers ou dans des cités luxueuses va certes augmenter le profit sur investissement. Alors si vous êtes à la recherche de ce type de propriété, il n’y a pas meilleur que la société SKI à offrir de tels appartements dans des résidences hautes standing front de mer/ vue de mer comme COSTA et BOUSTEN.

Disponibilité des transports en commun

La facilité d’accès aux transports en commun est l’un des facteurs les plus importants qui ouvrira votre propriété à de nombreux locataires, il faut donc en tenir compte.

Vérifiez les taux de criminalité

Avant de décider d’investir dans une propriété, il est nécessaire de vérifier les données sur la criminalité locale pour la région, car être dans un quartier sûr est un facteur très important pour déterminer la valeur de la propriété.

Enfin, si vous voulez trouver une propriété qui combine toutes les caractéristiques citées ci-dessus, nous invitons à visiter les projets de la société SKI, et nous vous garantissons la qualité et la haute gamme.