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Les changements dans les préférences des acheteurs immobiliers en 2023

En 2023, les tendances du marché immobilier reflètent un changement significatif dans les préférences des acheteurs de l’immobilier. Une des évolutions majeures réside dans la priorité accordée à l’espace extérieur. Les acheteurs recherchent désormais des propriétés dotées de jardins, de balcons ou de terrasses, mettant en avant le désir croissant d’une vie en plein air et de la connexion avec la nature. Découvrons les préférences des acheteurs de l’immobilier en 2023 dans cet article. 

Ce que les acheteurs de l’immobilier cherchent en 2023

La technologie joue également un rôle crucial dans les nouvelles préférences des acheteurs immobiliers. En effet, les maisons intelligentes équipées de systèmes de domotique avancés sont de plus en plus prisées. Des fonctionnalités telles que la gestion centralisée de l’énergie, la sécurité intelligente et les maisons connectées sont des éléments attractifs pour les acheteurs soucieux de la modernité et de la commodité.

En parallèle, la durabilité est au cœur des décisions d’achat. Les acheteurs de l’immobilier sont de plus en plus sensibles aux aspects écologiques des propriétés, privilégiant des constructions écoénergétiques et des matériaux durables. L’empreinte carbone d’une maison devient un critère clé dans le processus de sélection.

Les zones périurbaines gagnent également en popularité. Les acheteurs cherchent des alternatives aux centres-villes animés, privilégiant des quartiers plus calmes tout en restant proches des commodités essentielles. Cette transition vers des espaces moins densément peuplés s’explique par une quête accrue de tranquillité et de qualité de vie.

En résumé, les acheteurs immobiliers de 2023 recherchent des propriétés offrant une symbiose entre l’intérieur et l’extérieur, intégrant des technologies intelligentes, mettant l’accent sur la durabilité, et privilégiant des emplacements périurbains propices à un mode de vie équilibré. 

Les agents immobiliers et les vendeurs avisés seront attentifs à ces changements pour mieux répondre aux attentes évolutives du marché.

Vous cherchez à vivre dans une résidence haut standing et calme, dans une ville touristique et profiter des bons moments en bord de mer en Tunisie ? Découvrez les résidences balnéaires du promoteur immobilier kahloun immobilière situées à Hammamet et à Sousse à proximité de la mer. 

Les villes émergentes : Destinations attractives pour l’investissement immobilier en Tunisie 

À la recherche de nouvelles opportunités d’investissement immobilier en Tunisie ? Les villes émergentes se positionnent comme des destinations attractives en 2023. Ces centres urbains en plein essor offrent un mélange unique de croissance économique, développement urbain et potentiel d’appréciation immobilière. Découvrez dans cet article les destinations les plus attractives en Tunisie pour un investissement immobilier réussi. 

Les destinations attractives pour l’investissement immobilier en Tunisie 

Parmi les destinations prometteuses, la ville de Sousse se distingue par son dynamisme économique. Avec l’essor du commerce, la demande de logements a augmenté, créant ainsi un marché immobilier en expansion. Les investisseurs peuvent capitaliser sur cette tendance ascendante, anticipant une appréciation significative de la valeur des propriétés.

Monastir quant à elle, attire l’attention grâce à son engagement envers le développement durable. Les initiatives urbaines axées sur l’écologie et le bien-être communautaire créent un environnement favorable à l’investissement immobilier en Tunisie. 

Les propriétés intégrant des concepts durables sont particulièrement prisées, répondant à la demande croissante de logements respectueux de l’environnement.

Enfin, Hammamet se démarque par son infrastructure en expansion rapide. Les investissements massifs dans les transports, les services publics et les espaces récréatifs contribuent à la qualité de vie, attirant de nouveaux résidents et stimulant la demande de logements.

Ces trois villes se distinguent aussi par la beauté de leurs plages et leur climat doux attirant les touristes partout dans le monde. 

En investissant stratégiquement dans ces villes émergentes, les investisseurs immobiliers peuvent non seulement réaliser des gains financiers attrayants mais également contribuer au développement positif de ces communautés en plein essor. Avec des marchés immobiliers dynamiques et des perspectives de croissance solides, ces destinations offrent un terrain fertile pour ceux qui cherchent à élargir leur portefeuille d’investissement en 2023. 

A vous de choisir d’investir dans l’une de ces 3 villes tunisiennes. Si vous préférez vivre à Hammamet ou à Sousse, n’hésitez pas à contacter la société kahloun immobilière qui vend des résidences haut standing à Sahloul, Chott Mariem et à Hammamet telles que la résidence Bousten en front de mer de Hammamet et la résidence pied dans l’eau Costa. 

 

Tous nos conseils pour construire sa maison

Construire sa maison neuve est un grand investissement qui nécessite une bonne planification pour que ce projet de rêve ne se transforme en cauchemar. Voici nos conseils pour construire sa maison. 

Planifier la construction de sa maison : déterminer son budget 

Avant de se lancer dans la recherche du bon terrain pour construire votre maison, il est important de déterminer le budget nécessaire à ce projet. En effet, vous ne pouvez pas construire votre première maison seulement à laide de votre épargne. Pour bien déterminer ce budget, vous devez prendre en considération les points suivants : 

  • Le prix d’acquisition du terrain incluant les frais relatifs à l’acquisition, tels que les frais de notaire… 
  • La rémunération du professionnel chargé de votre projet de construction. 
  • Les charges liées à l’emprunt  immobilier. 

Choisir le terrain pour la construction de votre première 

Tout d’abord, il faut bien réfléchir au choix de l’emplacement de votre maison.  En effet, il s’agit de choisir le quartier dans lequel vous allez vivre. D’ailleurs, il faut que le terrain choisi convient à votre budget. 

De plus, il faut considérer la distance entre votre maison et votre lieu de travail, ainsi que la distance entre le terrain de votre maison et les transports en commun. Faites  attention aussi au choix d’un quartier calme, proche des centres commerciaux, des écoles etc. 

Choisir le style de votre première maison

Choisir entre une maison moderne ou traditionnelle est une question de goût. Mais il faut bien savoir les deux options. D’ailleurs , choisir une maison moderne  vous coûtera plus qu’une maison traditionnelle. Il faut aussi prendre en considération la surface de votre terrain lors du choix du style de votre maison. 

En effet, tout dépend de l’espace disponible, vous pouvez avoir soit une grande maison avec une terrasse, une piscine, un grand jardin ou une petite mais avec un petit jardin… 

Si vous voulez acheter une maison sans assumer l’effort de la construire, vous pouvez vous adresser à la société Kahloun immobilière, première société de promotion immobilière en Tunisie qui propose des appartements de luxe en front de mer à Hammamet et à Sousse. 

De plus, elle propose aussi des appartements haut standing à Sahloul 4 dans le cadre de la résidence la Perle. 

Maisons inspirées par la nature : adopter le design biophilique 

Dans un monde de plus en plus connecté, les maisons inspirées par la nature émergent comme des havres de paix. Vous voulez créer une déco inspirée par la nature dans votre maison ? Cela veut dire que vous voulez adopter le design biophilique dans votre maison ! Découvrez comment le faire dans cet article de blog. 

Créer une déco inspirée par la nature : comment procéder ?

Pour une maison avec une déco naturelle, on vous conseille d’intégrer le design biophilique dans votre intérieur qui se concentre sur : 

L’utilisation des matériaux organiques 

L’intégration du design biophilique va au-delà de l’esthétique, elle crée une harmonie entre l’environnement naturel et l’espace intérieur. Les matériaux organiques tels que le bois et la pierre apportent une chaleur authentique, tandis que les grandes baies vitrées permettent à la lumière naturelle de danser à travers les pièces.

Un intérieur plein de plantes naturelles 

Les intérieurs respirent avec des plantes d’intérieur soigneusement disposées, apportant une bouffée d’air frais et améliorant la qualité de l’air. Les éléments de l’extérieur se fondent dans le décor, créant une continuité apaisante. Les lignes de la maison imitent parfois la nature, avec des formes organiques et des contours doux.

Le design biophilique n’est pas seulement esthétique, mais aussi fonctionnel. Il favorise le bien-être en réduisant le stress, en améliorant la concentration et en encourageant la connexion avec la nature. Ces maisons inspirées par la nature deviennent des refuges modernes, où l’on peut se ressourcer au sein d’un équilibre naturel. 

En embrassant le design biophilique, les habitations deviennent des témoignages de la symbiose harmonieuse entre l’homme et la nature. 

Suivez tous les conseils décoration d’intérieur dans le blog de la maison numéro 1 en Tunisie, celui de la société kahloun immobilière, une société de promotion immobilière qui se trouve à Sousse où elle vend des résidences de luxe en bord de mer. 

De plus, la société vend aussi la résidence haut standing Bousten en bord de mer de Hammamet. 

 

Conseils pour choisir la maison de vacances parfaite : de la plage à la montagne

Choisir la maison de vacances idéale, qu’elle soit nichée près de la plage ou perchée en montagne, nécessite une planification judicieuse pour garantir des souvenirs inoubliables. Découvrez nos conseils pour bien choisir votre maison de vacances. 

Comment bien choisir sa maison de vacances ? 

Déterminer vos priorités 

Tout d’abord, déterminez vos priorités. Si vous recherchez le soleil et le sable, optez pour une maison de plage avec un accès facile à la côte. En revanche, pour les amoureux de la nature et des panoramas spectaculaires, une retraite en montagne pourrait être parfaite.

Considérez la taille de la maison en fonction de votre groupe et de vos besoins. Une maison de vacances spacieuse convient aux familles, tandis qu’une cabane isolée peut être l’option romantique parfaite. N’oubliez pas de vérifier les commodités, des cuisines bien équipées aux jacuzzis relaxants.

Rechercher les avis en ligne 

Les commentaires en ligne sont des trésors d’informations. Explorez les expériences d’autres voyageurs pour évaluer la qualité de la propriété et des services. Enfin, assurez-vous de comprendre les règles et les frais associés à la location.

Que vous recherchiez une escapade en bord de mer ou une retraite en altitude, ces conseils vous guideront vers la maison de vacances parfaite, créant ainsi une base idéale pour des vacances mémorables.

Vous voulez passer des bons moments au bord de la mer en Tunisie ? N’hésitez pas à contacter le promoteur immobilier kahloun immobilière pour réserver votre appartement de plage en front de mer à Hammamet ou à Sousse. 

Notre société propose aussi des appartements haut standing à vendre dans le cadre de la résidence la Perle à Sahloul 4. 

Découvrez tous les projets immobiliers de notre société dans la page des projets ou contactez notre équipe commerciale pour plus d’informations. 

Tendances émergentes en matière de design de cuisine pour l’année à venir

Dans le monde dynamique du design de cuisine, les tendances émergentes du design de cuisine pour l’année à venir promettent d’insuffler une nouvelle vie à nos espaces culinaires. Attendez-vous à voir des nuances de couleurs audacieuses prendre d’assaut les armoires, remplaçant les neutres classiques. Les matériaux texturés, tels que le bois brut et la pierre, deviendront des choix privilégiés, ajoutant une touche organique et chaleureuse.

Tendances du design de cuisine en 2024

Plusieurs caractéristiques du design de cuisine viendront en top des tendances en 2024! Nous en citons : 

Les cuisines ergonomiques

Les cuisines ergonomiques continueront de gagner en popularité, avec des solutions intelligentes pour maximiser l’espace de stockage en cuisine tout en maintenant une esthétique épurée. Les îlots de cuisine évoluent vers des centres polyvalents, offrant à la fois espace de travail et zone de repas décontractée.

L’éclairage, un élément esthétique de votre cuisine 

L’éclairage devient un élément artistique, avec des luminaires audacieux et des designs créatifs qui volent la vedette. Les accents métalliques, du laiton au noir mat, apporteront une touche de sophistication moderne à votre cuisine. 

En résumé, l’année à venir célèbre la fusion de l’esthétique contemporaine avec des éléments fonctionnels, transformant nos cuisines en espaces à la fois pratiques et visuellement captivants. Préparez-vous à embrasser ces tendances pour créer une cuisine moderne pour l’année à venir. 

Découvrez toutes les nouveautés de la déco d’intérieur dans le blog de la société Kahloun immobilière qui est un promoteur immobilier agréé, basé à Sousse et qui vend des biens immobiliers de luxe. 

Nous citons par exemple, la résidence haut standing la Perle à Sahloul 4 ou encore notre résidence pied dans l’eau Costa à Chott Mariem. Nous proposons aussi la résidence Bousten pour les gens qui veulent vivre à Hammamet et profiter des prestigieux moments au bord de la mer de cette ville. 

Désodoriser sa maison naturellement

Le premier produit sur lequel on s’appuie pour parfumer sa maison est un aérosol diffuseur, plein de produits chimiques, comment peut-on dire alors que l’air qu’on respire est encore pure ?

De plus, les experts en produits toxiques ont démontré que ces produits contiennent des substances cancérigènes en grande quantité. Pour cela, on ne doit jamais les utiliser chez soi ou dans une chambre d’enfant.

Quel est le substitut à ces désodorisants ? Dans cet article, on vous propose des astuces pour parfumer votre appartement naturellement.

Eviter les mauvaises odeurs du réfrigérateur

Il ne faut en aucun cas utiliser les huiles essentielles car elles alternent le gout des aliments dans un réfrigérateur. Par contre, une soucoupe d’argile verte et de bicarbonate de sodium neutralisent les odeurs.

Les mauvaises odeurs des tapis

Le nettoyage d’un tapis est souvent difficile surtout si on y trouve des excréments ou de l’urine d’un animal de compagnie. Pour éliminer les taches et les mauvaises odeurs, mélangez deux cuillères à soupe de bicarbonate de soude, deux cuillères de vinaigre blanc, deux tasses d’eau tièdes, une cuillère de liquide vaisselle et une cuillère à café d’huile d’essence d’eucalyptus.

Eliminer la mauvaise odeur de la poubelle

Pour absorber les mauvaises odeurs de la poubelle, mettez au fond de cette poubelle une boule de couton imbibée d’une goutte de citron. Le bicarbonate de sodium et l’argile sont efficaces aussi.

Odeurs désagréables de linge

Comme on a déjà dit, le bicarbonate sert à neutraliser les odeurs. Sinon, pour éliminer les odeurs désagréables de linge sale qui fait la personne habitant le logement se sentent mal à l’aise, optez pour un mélange d’un litre d’eau chaude mélangée au bicarbonate de sodium avec 10 gouttes de huiles essentielles d’arbre à thé et 10 gouttes de huiles essentielles de citron.

Enfin, toutes ces astuces sont des solutions temporaires pour se débarrasser de la mauvaise odeur dans votre appartement. Sinon .il faut quotidiennement purifier sa maison pour ne pas être mal à l’aise à cause de mauvaises odeurs pour se prémunir des bactéries et des maladies et avoir un logement toujours propre et confortable. 

BIEN ÉCLAIRER UN JARDIN

Vous avez envie de profiter de votre jardin pendant la nuit ? Pas de souci, vous avez juste besoin d’investir en un éclairage extérieur.

Éclairer le jardin avec les bornes et les spots

Réfléchissez dans une première étape à la disposition des luminaires. En effet l’éclairage et l’ambiance dépendront de l’endroit d’où vient la lumière des murs ou du sol. Si l’éclairage vient du sol, votre extérieur sera balisé. Dans ce cas, utilisez des sources de lumières faibles pour éclairer les lieux de passage et faciliter la circulation pendant la nuit. Pour cela, vous pouvez opter pour des spots encastrables qui se fixent directement sur le sol, les bornes à piquer ou bien des torches lumineuses qui donnent un effet flamme.

Éclairer les murs avec des appliques

Si vous souhaitez rendre votre jardin un espace de vie en saison d’été, l’éclairage du sol ne suffira pas, vous avez besoin d’un éclairage plus franc, bien évidemment au niveau des murs. Pour ce faire, optez pour les spots encastrables à placer sur les murs et aux appliques murales avec le modèle que vous désirez : simple, design, esprit vintage…

Opter pour des luminaires d’ambiance

Amenez une touche de lumière mais aussi de déco dans votre jardin la nuit en optant pour des bougies d’extérieur XXL ou des guirlandes lumineuses de jardin comme vous pouvez aussi utiliser des pots de fleurs lumineux, des fauteuils lumineux à LED sans fil , posez des lampes de toutes formes et de toutes couleurs ou vous voulez ça va agrémenter le salon de jardin d’une manière très originale.

SKI vous offre des Villas et des appartements disposant d’un design exquis avec des espaces de vie spacieux, de grandes vérandas, des jardins et des piscines..

Les  appartements sont dans le cadre d’une résidence clôturée, gardée et télé surveillée marqué par son haut standing, la fiabilité et la grande qualité des matériaux mis en œuvre.

 

L’impact de la lumière naturelle sur notre bien-être à la maison

La lumière naturelle n’est pas seulement une source d’éclat, elle est aussi une clé du bien-être dans nos maisons. Des études ont montré que l’exposition régulière à la lumière du jour a des avantages significatifs sur notre santé physique et mentale.

Comment la lumière naturelle favorise-t-elle notre bien-être à la maison ? 

Les rayons du soleil favorisent la production de vitamine D, essentielle pour la santé osseuse, l’immunité et même le moral. En favorisant la régulation des cycles de sommeil, la lumière naturelle contribue à améliorer la qualité du repos nocturne.

En plus de ses bienfaits physiques, la lumière du jour influe sur notre état d’esprit. Les espaces baignés de lumière naturelle sont souvent associés à une ambiance positive, favorisant la productivité, la créativité et réduisant le stress.

Comment bien profiter des bienfaits de la lumière naturelle à la maison ? 

Les effets de la lumière naturelle sur notre bien-être à la maison sont tous positifs et multiples. Mais, il faut bien en profiter. 

Pour maximiser ces bienfaits à la maison, optez pour des rideaux légers qui permettent à la lumière de pénétrer, placez des miroirs stratégiquement pour refléter la lumière, et considérez l’aménagement des espaces de vie autour des sources de lumière naturelle.

En résumé, intégrer la lumière naturelle dans nos maisons va au-delà de l’esthétique. C’est un investissement dans notre bien-être quotidien, influençant positivement notre santé physique et mentale. 

Vous voulez plus de conseils à propos du bien-être et de l’hygiène de vie ? Visitez le blog de la société Kahloun immobilière. Cette dernière vous propose des appartements de luxe à vendre favorisant votre confort et bien-être grâce à la haute qualité de leurs matériaux de construction et de leur splendide vue sur la mer de Chott Mariem ainsi que celle de Hammamet. 

A vous de jouer maintenant ! Réserver votre appartement se rêve chez notre promoteur immobilier dans l’une des plus belles résidences en Tunisie ! 

Conseils clés pour les primo-accédants : comment réussir votre premier achat immobilier ?

Vous voulez acheter votre première maison ? Voici quelques conseils clés qui peuvent vous aider à bien choisir votre premier logement et réussir votre achat. 

Réussir votre premier achat immobilier : comment procéder ? 

Définissez vos objectifs 

Avant de plonger dans l’investissement immobilier, prenez le temps de définir clairement vos objectifs. Que recherchez-vous sur le plan financier et personnel? Cette compréhension vous guidera dans vos décisions d’investissement.

2. Faites des recherches approfondies 

Explorez minutieusement le marché immobilier local. Analysez les tendances, la croissance économique, et identifiez les quartiers présentant un potentiel d’appréciation. Une recherche approfondie est la clé d’un investissement informé.

3. Établissez un budget réaliste 

Calculez soigneusement tous les coûts associés à l’achat de votre première maison, y compris le prix d’acquisition, les rénovations éventuelles et les frais de fonctionnement. En effet, un budget solide vous évitera des surprises financières désagréables.

4. Consultez des professionnels de l’immobilier 

Engagez des professionnels de confiance tels que des agents immobiliers, des conseillers financiers et des inspecteurs. Leurs connaissances spécialisées peuvent vous offrir des conseils inestimables tout au long du processus d‘acquisition de votre première maison. 

5.  Anticipez les coûts cachés 

Prévoyez des fonds pour les réparations imprévues, les taxes foncières et les périodes où la propriété pourrait être vacante. Une approche proactive garantira la stabilité financière à long terme.

6. Restez informé sur la législation 

Une connaissance approfondie des lois locales en matière de location est essentielle. Cela vous protégera contre des problèmes juridiques potentiels et garantira une gestion sans heurts.

7. Surveillez les taux d’intérêt 

Gardez un œil sur les taux d’intérêt. Des fluctuations peuvent avoir un impact significatif sur vos remboursements hypothécaires et influencer vos décisions d’investissement.

8. Soyez patient et stratégique 

L’investissement immobilier est un marathon, pas un sprint. Prenez des décisions basées sur une vision à long terme, en restant patient et stratégique dans votre approche.

Ainsi, vous pouvez bien vous préparer à votre premier achat immobilier en tant que primo-accédant en faisant une recherche minutieuse des biens immobiliers, bien estimer votre budget, et vous accompagner des professionnels. 

Si vous voulez acheter un appartement haut standing au bord de la mer à Sousse ou à Hammamet, n’hésitez pas à contacter le promoteur immobilier Kahloun immobilière qui vous propose les meilleures résidences balnéaires à Chott Mariem et à Hammamet aux meilleurs tarifs !