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DYI immobilier

Dans cet article, on vous présente les DIY possibles pour personnaliser votre intérieur et votre immobilier, de la manière dont vous voyez bien.

Une décoration intérieure représente votre goût et votre esprit que se propage dans le foyer et donne un charme surtout une fois votre appartement est personnalisé.

Il faut juste identifier les éléments que vous voulez  changer et décorer par vous-même. Un petit conseil, vous pouvez commencer par la décoration murale, soit changer votre couleur de teinte ou les matériaux de chambre.

L’œil d’artiste que vous avez est très importante, et voir les idées de déco tendance, comme assembler les rideaux avec des coussins moutardes ou blancs, selon votre mobilier.

C’est bien de décorer les murs, mais sans tomber dans l’exagération et le risque de la transformer en un mur désagréable, vous pouvez compter sur vos enfants, surement ils adorent mettre des stickers, sur leurs murs.

Parlons maintenant d’élément roi de l’intérieur ; c’est la lumière !

L’éclairage à une façon d’embellir l’espace, vous pouvez créer des bougies parfumées, et des ports de lampes d’une manière créative.

Pour avoir votre propre espace immobilier, vous avez la chance de profiter des projets de la société KAHLOUN immobilière (SKI),

Un projet à Hammamet, à quelques pas de la plage, et un projet à Chatt Mariem, dans la route touristique d’Elkantaoui.

Bien chauffer sa maison

On s’inquiète souvent du confort des maisons en termes d’isolation et de chauffage. Pour bien chauffer une maison, on doit tout d’abord choisir le meilleur système pour ce faire.

Les systèmes de chauffage disponibles

Chauffage électrique

Le plus souvent utilisé et très pratique, le chauffage électrique s’adapte en effet à tout type de maisons et à tous les appartements assurant un chauffage d’appoint dans toutes les pièces du logement. Mais ce type de chauffage électrique est souvent coûteux à la longue.

Le chauffage au gaz

S’adapte à tout type de maison, très efficace et modique, ce type de chauffage est très utilisé.

Le propane permet d’avoir une température homogène dans toute la maison.

Le chauffage à fioul

Pour les grandes maisons, ayant de la place au sous-sol, le chauffage à fioul est une très bonne possibilité. D’ailleurs, ce genre de chauffage embarque des équipements XXL.

Vous devez faire appel à des professionnelles pour le mettre en place. Ce chauffage est moins couteux à long terme.

Quels détails faut-il prendre en compte pour bien chauffer ?

Le premier critère à prendre en compte est la surface qui va être chauffée pour profiter d’un maximum de chaleur. Plus spécifiquement, vous devez prendre en compte la surface des pièces à vivre et la véranda si vous en avez une.

Le chauffage n’est pas suffisant lui seul pour chauffer votre maison cet hiver. Vous devez avoir une bonne isolation.

L’emplacement de votre maison où se trouve votre appartement est aussi un élément clé à prendre en considération. Si vous habitez en hauteur, votre logement sera plus froid car le vent et le froid sont toujours présents. Dans ce cas vous avez besoin d’un chauffage d’appoint.

La performance en termes de température diffère d’un modèle à un autre. Pour assurer votre confort, vous devez vérifier la température proposée par chaque système.

Maintenant c’est votre tour ! Si vous cherchez un immobilier neuf, une maison, un appartement , ou un terrain constructible , la Société Kahloun Immobilière (SKI) vous propose des appartements et des villas haut standing , à quelques pas de la plage dans le cadre des résidences bien clôturées à Sousse et à Hammamet.

les femmes et la décision immobilière

La visite des logements se fait par qui ? Qui est le décisionnel ? Les deux conjoints, Oui ! Mais, si on parle des initiatives prises en solo, c’est toujours la femme qui s’engage.

L’achat immobilier est une décision féminine dans les plus part des places, la décision vient après les recherches effectuées de la part de la femme, et surtout la programmation des visites et finalement la décision soit d’achat soit de chercher un autre appartement témoin.

La recherche et la décision finale était une affaire masculine, mais avec l’évolution et l’importance de l’avis féminin ça devient nécessaire de mixer les deux avis pour pouvoir s’entraider avec la décision d’avoir un logement à eux deux.

La curiosité et la visite des sites d’annonces sont plus fréquentés par les femmes ; 56% des internautes qui cliquent sur les annonces immobilières sont des femmes.

 

Dans une étude récente, les femmes sont plus pragmatiques et sont plus réalistes surtout par rapport aux dépenses familiaux, donc quant à la recherche d’un foyer ça sera le meilleur rapport qualité/prix.

L’étude mentionne aussi que les femmes ont la rationalité dans le comportement et les choix finaux, en tenant compte des investissements les plus importantes de la vie.

Alors les femmes, si vous voulez avoir votre logement de rêve, il suffit de chercher votre demande dans les différents projets de la société kahloun immobilière.

Des projets à Hammamet, comme la résidence Bousten, située à quelques pas de la plage, et des projets à Sousse, la résidence Tilel.

Tendances déco : les couleurs de l’automne

Avec l’arrivée de l’automne, l’intérieur de nos maisons a besoin d’un léger relooking, une décoration qui oscille entre teintes froides et teintes chaudes.

Découvrez dans cet article, les coloris tendances qui vont rendre votre intérieur en harmonie avec cette saison.

Créer une ambiance douce avec les teintes sablées

Apportez une ambiance sereine à l’intérieur de votre appartement avec les couleurs minérales chaudes, comme l’ivoire, le sable ou le crème.

Ajoutez des tapis au couleur berbère beige clair et des rideaux de couleur écru.

Vous aurez une ambiance douce et chaleureuse en ajoutant des touches de noir ou de brun. Vous allez vous sentir ailleurs alors que vous êtes dans votre salon.

Adopter les teintes terreuses

Vous aimez les couleurs plus vives ? Retournez vers les couleurs terreuses, des matières brutes ou fait-main comme des vases en céramique jaune curry par exemple.

Utilisez des objets de couleur acajou ou bien mixez les couleurs chaudes entre eux, fuchsia, jaune moutarde pour créer une ambiance douce.

Adopter des couleurs froides

Créez une ambiance cocooning avec des teintes bleutées comme le camaïeu de gris, le bleu marine et le bleu pétrole. Le bleu indigo et le bleu-gris s’accorde le plus avec le blanc.

Les teintes végétales

Vous aurez une atmosphère paisible et tropicale avec les couleurs végétales. Utilisez ces couleurs pour les vases, les photophores ou les lanternes. Mixez-les avec du bois clair comme le bambou.

Couleurs froide et chaudes, terreuses, bleutées ou végétales, vous pouvez ainsi créer une ambiance qui vous ressemble et qui est au rythme de l’automne à l’intérieur de votre appartement.

Si vous recherchez un appartement neuf et haut standing, la Société Kahloun immobilière (SKI) vous offre des résidences à Sousse et à Hammamet , à quelques pas de la plage.

Si vous programmez construire vous-même votre appartement ou maison, la SKI vous offre des terrains à vendre, à quelques pas de la plage de Chott Mariem.

 

 

Organisation du bureau pour la rentrée !

Qui dit rentrée, dit les nouveaux conseils et les astuces de rangement, surtout pour notre bureau.
La motivation de donner un nouveau souffle à notre bureau, s’accompagne, généralement la rentrée scolaire, ça pousse à innover et favorise la concentration, donc faciliter votre travail.

Soit une rentrée scolaire ou bien faire le télétravail vous penserez peut être à un espace confortable et bien à vous.

Installer votre bureau en longueur contre un mur dont vous préférez et disposez des étagères soit à proximité soit sur le bureau même s’il est grand et que vous voyez qu’il faut disposer vos documents importants à côté de vous.

Maintenant vient la phase de rangement, qu’il faut la faire d’une manière efficace cherchant à favoriser la concentration.

Quand vous placez vos documents, faites de sorte qu’ils soient clairs et bien traités.

Ça sera mieux si vous investissez dans les étagères et les boites de rangements.

Si vous cherchez une bonne offre des résidences, vous avez le choix entre la résidence Bousten à Hammamet et la résidence Tilel à Chatt Mariem, Sousse.

Les deux résidences sont marquées par leurs hauts standings et leurs emplacements uniques.

Optimisation de votre appartement

Avoir votre appartement meublé c’est bien, mais meublé de la manière que vous voulez c’est encore mieux.

Cette étape importante, n’est pas toujours amusante, certains voient qu’elle est une étape difficile à acquérir.

Cela comprend plusieurs paramètres qu’il faut considérer , comme le types d’ameublements, la surface prise, ce que vous voulez faire et changer, le budget, votre gout et surtout votre besoin.

Faire l’équilibre entre les achats indispensables, (comme les couchages, chaises, tables…)  et les autres qui peuvent être mise dans la liste d’attente.

Pour assurer votre repos, il faut prendre en compte le couchage, donc un bon lit à choisir puisqu’il est l’élément roi de la maison. Il faut investir dans les matelas, couettes, draps qui peuvent durer plus longtemps.

Si vous pensez à avoir un salon et une salle à manger, mais vous manquez d’espace, vous pouvez se confier juste à un salon avec une table basse qui servira à manger. Vous pouvez penser à un canapé confortable et une table qui va avec le meuble de salon, pour être sûr de bénéficier de deux options de la façon dont vous garder un coin de salon et TV et un autre pour la salle à manger.

Pour votre cuisine, une liste des équipements nécessaires doit être prête, comme les rangements et les accessoires muraux pour gagner de l’espace et pour avoir une touche moderne. Vous pouvez investir dans une table avec des chaises pliantes.

N’oubliez pas l’éclairage de votre maison, qui doit être mis de manière optimale car il est considéré comme une chose essentielle pour votre logement et pour votre ambiance, essayé de bien les placer dès le début.

Pour pouvoir bénéficier des meilleurs matériaux et des meilleurs logements, vous devez choisir les appartements de la société Kahloun immobilière (SKI), qui vous donnera la possibilité de vivre à Hammamet et à Sousse.

Leurs résidences sont marquées par leurs Hauts standings, leurs sécurités et leurs emplacements stratégiques qui sont à quelques pas de la plage.

Les étapes à suivre pour acheter un bien immobilier en Tunisie

L’achat d’un bien immobilier que ce soit un appartement, un terrain, une maison … comporte plusieurs étapes à suivre et bien évidemment vous devez être accompagnés par un avocat ou un notaire celui-ci va intervenir lors de la vérification du dossier demandé pour l’envoyer au gouverneur puis effectuer le suivi jusqu’à l’obtention de l’accord.

Recherche et choix du bien à acheter

La première étape consiste à faire une recherche en ligne sur internet, puisque la majorité des offres immobilières se trouvent en ligne des promoteurs immobiliers, des agences immobilières, ou des sites d’annonces. Il faut rappeler à ce stade qu’un étranger ne peut acquérir un bien immobilier en Tunisie qu’en zone urbaine ou touristique.

Réserver le bien immobilier

A cette étape, vous devez verser un premier acompte pour le compte de l’avocat. . Cette somme d’argent correspond soit à un acompte sur le prix du bien à acquérir si la vente a été réalisée.

Signer une promesse de vente

Une fois que l’étape précédente est effectuée, la promesse de vente doit être signée avec le promoteur immobilier ou le propriétaire qui s’engage de vous vendre le bien en question. N’oubliez pas de mettre les conditions de la vente dans cet acte.

Déposer le dossier chez le gouverneur

La loi tunisienne oblige les étrangers voulant acheter un bien immobilier en Tunisie d’avoir l’accord du gouverneur du gouvernorat où se trouve le bien en question sachant que les délais pour obtenir cette autorisation diffèrent selon les gouvernorats.

Pour vous faciliter la tâche, optez pour un avocat pour réaliser cette étape.

Signer le contrat d’achat définitif et enregistrer le bien

A cette étape le contrat d’achat définitif doit être signé et légalisé. Ensuite vous devez enregistrer le bien acquis auprès de la Recettes de Finances de la région où se trouve le bien immobilier.

Il est vrai que cette démarche semble être lente et compliquée mais nous pensons que le plaisir que vous allez sentir en ayant les clés du bien immobilier et en étant au sein de votre nouveau logement , vous fera oublier toutes ces procédures fatigantes.

La Société Kahloun Immobilière (SKI) est une société de promotion immobilière, qui développe et commercialise des appartements haut standing et neufs à Hammamet et Sousse.

La SKI vous offre ainsi la Résidence Bousten à Hammamet, et la Résidence Tilel à Chatt Mariem Sousse , situées à quelques pas de la plage , bien sécurisées et marquées par le luxe et le confort.

La SKI offre aussi des terrains constructibles à vendre, localisées à côté de la plage de Chott Mariem, près de Port Elkantaoui.

Changer votre revêtement

Est-t-il possible de changer le revêtement de sol de notre appartement ?

La réponse est oui, vous avez le droit une fois vous êtes aménager dans votre nouveau logement.
Vous n’aimez pas la moquette de votre appartement, vous allez peut être réalisés quelques travaux signés et accordés entre vous et le bailleur au préalable, surtout si vous habitez dans une résidence avec plusieurs autres appartements.

Les travaux n’incluent pas le changement de papier peint de votre chambre ou faire la peinture de vos murs pour une salle de bains, ou un salon, car cela peut être facilement fait sans penser à appeler des spécialistes.

Vous pensez toujours à avoir un bon appartement dans une zone calme et vivante, vous devez choisir l’une des résidences construites par la société Kahloun Immobilière (SKI).

Comme, la résidence Bousten, située à Hammamet à quelques pas de la plage.

Et la résidence Tilel, à Chatt Mariem, Sousse.

Les deux résidences sont marquées par leurs hauts standing, sont bien clôturées et bien sécurisées.

Renovation de la cuisine avec un crédit?

Notre cuisine est un lieu qui mérite l’occupation et la rénovation donc elle mérite des dépenses supplémentaires.

Dans cette position, on est appelé à savoir les solutions de financement qu’on peut réussir à en avoir, il nous faut, un prêt personnel, un crédit ?

Avec un prêt immobilier, vous aurez un taux d’intérêt motivant, il est toujours possible d’avoir une partie pour la cuisine spécialement.

Un apport de 10% est réclamé par les établissements bancaires, un apport de 20% pour la garantie pour pouvoir bénéficier d’un prêt immobilier.

Vous avez toujours aussi, le droit d’en ajouter ou de déduire l’apport si vous jugez suffisant ou insuffisant.

Ça sera parfait, si vous avez une période bien déterminée pour l’emprunt, pour assurer un taux d’intérêt moins cher.

Il est de même important de savoir que le prêt ne couvre pas les frais engendrés pour certains travaux.

par exemple, vous ne pouvez pas financer l’achat des électroménagers avec un crédit immobilier.

Mais, par contre le crédit peut couvrir le financement de l’installation d’une cheminée, véranda…

Donc il fallait mieux de bien estimer votre crédit.

Une fois propriétaire de votre immobilier, votre banque peut vous accorder un crédit immobilier pour financer vos travaux de rénovation s’il s’agit de votre cuisine.

Si vous souhaitez avoir votre propre appartement, où vous pouvez bénéficier d’un titre de propriétaire et d’un crédit pour rénover votre cuisine à votre choix, Vous pouvez voir les offres de la Société Kahloun immobilière.

Tous les appartements sont dans le cadre d’une résidence clôturée, gardée et télé surveillée, marquée par le haut standing.

« La résidence Bousten » située à quelques pas de la plage de Hammamet dans la zone touristique.

« La résidence Tilel », dans la route de port el Kantaoui, à chatt mariem, sousse.

Comment nettoyer efficacement ses poignées de portes

Toute personne y touche, des poignées des toilettes à la poignée de l’entrée. Pour cela, les poignées doivent être désinfectées au moins une fois par semaine.

Etant donnée cette période d’épidémie Covid-19, nettoyer les poignées de porte est un acte de prévention des bactéries, du virus et ainsi de plusieurs maladies outre le fait de faire briller les poignées pour un effet esthétique de votre appartement.

Dans cet article, la Société Kahloun Immobilière (SKI) vous décrit comment nettoyer les poignées d’une manière efficace en utilisant des matières qu’on possède déjà à la maison.

Le vinaigre blanc

Vous devez avoir ce produit à la maison car il sait faire tout.  Pour nettoyer efficacement les poignées, utilisez un chiffon en microfibre imbibé de vinaigre blanc, puis frottez délicatement ou bien fates recours à un vaporisateur de vinaigre blanc.

Les lingettes désinfectantes

Un seul coup sur les poignées par les lingettes suffit. Mais vous devez changer de lingettes pour chaque poignée ce qui n’est pas très économique.

Faites attention, on recommande l’utilisation des lignettes antibactériennes et pas les simples lingettes.

Pourquoi pas créer vos lingettes à la maison ? optez pour un liquide désinfectant et du tissu. Versez le liquide dans un bocal. Fermez le bocal hermétiquement afin que les lingettes restent humides.

Changez le liquide régulièrement pour que vos linguettes soient efficaces.

L’alcool ménager

Il n’y a de plus efficace pour éliminer les bactéries et les germes que l’alcool.  Imbibez un chiffon avec l’alcool, ensuite frottez doucement. 9a ne sert à rien de rincer car l’alcool sèche de lui-même rapidement.

L’eau savonneuse

Pourquoi compliquer les choses or on peut nettoyer les poignées en utilisant juste le savon et l’eau ? Utilisez une bassine d’eau tiède, du savon doux comme le savon noir une éponge.

Cependant, il ne faut pas utiliser une éponge tout propre de crainte de semer les germes au lieu de les éradiquer.

Désinfectez vos éponges après avoir nettoyé les poignées en les passant aux lave-vaisselles.

Si vous souhaitez acquérir une nouvelle maison , un appartement ou une villa , la SKI vous propose des logements de luxe , à quelques pas de la plage.

La Résidence Tilel , située à Chott Mariem , près de Port Elkantaoui est une résidence haut standing , bien sécurisée et clôturée.

La Résidence Bousten est située à Hammamet, près de la plage aussi ou vous pouvez profitez d’un footing matinal et faire du yoga.

Au cas où vous envisagez bâtir votre propre maison, la SKI vous propose le Lotissement Tilel , un ensemble de terrains à quelques pas de la plage de Chott Mariem , avec un Titre Foncier Individuel.