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Aménagement maison & Covid 19

On cherche toujours à se déplacer dans un espace cosy dans lequel on doit se sentir bien et confortable .
Aménager la maison n’est pas simple comme on le pense .Il y a plusieurs détails qu’on doit prendre en considération pour avoir une décoration pratique et conviviale dans votre appartement.
Dans cet article , la Société Kahloun Immobilière (SKI) vous donne des astuces pour bien aménager votre maison.

Délimiter les espaces de votre logement
Pour délimiter l’espace de votre maison, il est recommandé d’opter à une disposition des meubles en la forme L.
Il est également important que votre mobilier s’intègre à votre intérieur, même si votre maison est petite , ne vous inquiétez pas! la règle est de ne pas accumuler trop d’objets et mobiliers, vous devez penser à avoir une décoration simple et chic.

Repenser la disposition des meubles
Certains meubles ont besoin d’être déplacés. Surtout si vous êtes en télétravail, votre bureau doit impérativement être aménagé.
Etant donné que vous passez plus de temps à la maison , créez un coin de lecture ou un espace réservé à la pratique de sport.

Bien aérer votre maison
Toute la journée, votre maison doit être bien exposée à la lumière. Ce besoin est de plus en plus stimulé par le Covid 19. Essayer de placer vos mobiliers proches d’une source de lumière naturelle.En effet,le soleil est bénéfique pour votre santé. De plus, un environnement lumineux vous aide à la relaxation et au bien-être.

Besoin d’un appartement neuf ? un appartement front de la mer ? La SKI vous propose des appartements et des villas haut standing à Sousse , et à Hammamet ainsi que des terrains à vendre.
La Résidence Bousten , située à quelques pas de la plage de Hammamet , est une résidence haut standing , télésurveillée , comportant des S+0 jusqu’à S+4.
La Résidence Tilel , une résidence haut standing est située à quelques pas de la plage de Chott Mariem.
SKI vous offre aussi des terrains à vendre à Chott Mariem, comme le lotissement Tilel.

Les Procédures d’achat pour les étrangers

 

Est-ce qu’on est dans une bonne période pour acquérir en Tunisie ?

Avec un taux de conversion de l’euro qui est important, c’est l’occasion ou jamais pour acheter un bien immobilier en Tunisie. Un bon appartement en front de mer coûte à peine 60000 euros autrement dit vous payez une avance de 18000 euros et le reste vous pouvez le payer à travers un crédit bancaire.

  • Procédures d’achat pour les étrangers : La procédure d’achat en Tunisie se fait en 3 étapes

1ére étape : Signature de la promesse de vente chez un avocat de votre choix ou un avocat déjà conventionné par la société de promotion immobilière.

2ème étape : Dépôt du dossier auprès du gouverneur.

3ème étape : Signature de l’acte final de vente et délivrance du titre de propriété (après accord du gouverneur).

  • 1ère étape : Promesse de vente
    Légalisation de signature par le promoteur et pour l’étranger s’il est à l’étranger il doit légaliser la signature au consulat.

Le promoteur doit présenter à l’acquéreur tous documents relatifs au projet.

Constitution du dossier : Une fois la promesse de vente signée et le montant de l’acompte versé, votre avocat doit présenter un dossier complet au Gouvernorat.

  • 2ème étape : Contrat de vente définitif
    Le contrat doit mentionner sous peine de nullité le n° et la date de l’autorisation du gouverneur.
    Le transfert de propriété est réalisé par ce contrat.
    Signature légalisée des deux parties.
    Enregistrement à la recette des finances.

– Si vous souhaitez acquérir une villa ou un appartement mais vous ne savez pas comment faire. N’hésitez pas à continuer vers nos conseils immobiliers.

 

Prêts à être inspirés ? Les plus belles astuces de vos jardins !

 

On tous l’envie de passer du temps à l’extérieur entouré de verdures se fait plus sentir que jamais! Votre espace d’appartement est plutôt limité mais vous souhaiteriez quand même l’aménager à votre goût et le maximiser histoire de faire pousser fines herbes, légumes frais ou jolis fleurs?

En utilisant judicieusement votre espace, vous pouvez certainement vous aménager un petit coin de verdure aussi pratique que décoratif!

Voici les plus belles astuces de vos jardins extérieurs pour les petits espaces.

  • Le grillage mural 

Les grillages de métal muraux sont souvent utilisés en décoration intérieure au niveau de l’affichage mural mais ils peuvent également être très utiles pour l’extérieur ! Accrochez-y des pots de fleurs ou laissez votre plante grimpante s’en emparer complètement!

  • Petit jardin personnalisé 

On craque pour ce petit jardin étagé de bois fait à la main! Vous pouvez même choisir la couleur du vernis qui sera apposé sur le bois. Un joli élément décoratif qui donnera une touche à votre balcon!

  • Le muret d’intimité 

Si vous êtes un brin manuels, vous pourriez tenter de la reproduire vous-mêmes pour une fraction du coût. Si vous avez un espace qui aurait besoin d’un peu plus d’intimité, vous pourriez très bien vous construire un petit mur ajouté en disposant des minces planches de bois à l’horizontale pour ensuite y accrocher des pots de fleurs!

  • Ceintures de cuir recyclées 

Le cuir et le bois sont toujours des matériaux qui s’agencent bien ensemble! Une belle façon de donner une touche d’originalité à son petit jardin extérieur!Avec les projets de la société Immobilière Kahloun vous pouvez bénéficier des appartements et des villas hautes standing spacieuses avec une grande qualité des matériaux mis en œuvre.

De même, l’architecture des résidences déploie un style contemporain épuré où vous pouvez s’inspirez et ajouter une touche spéciale.

 

Les couleurs tendance pour votre intérieur en 2021

 

Explorez les couleurs pour créer une expérience dans chaque espace.

  • CONFORT DÉCONTRACTÉ : NEUTRES LÉGERS ET CHALEUREUX.

Les neutres, blancs légers et chaleureux créent une ambiance invitante dans les entrées, cuisines et espaces ouverts de vie.

  • ZONE CALME : DES BLEUS ET VERTS RÉGÉNÉRANTS

Les bleus et verts apaisants créent un sentiment régénérant d’évasion, offrant aisance et réconfort.

  • ACCENT SUBTIL : TEINTES DOUCES ET DÉLICATES

Les teintes claires sont sophistiquées et accueillantes, créant une atmosphère naturellement sereine.

  • HAVRE DE PAIX : APERÇU DES TENDANCES

Les teintes profondes ont un tempérament rassurant et fiable, offrant l’effet d’une oasis de paix dans votre maison.

  • VUE OPTIMISTE : TONS AUDACIEUX ET SATURÉS

Une touche de couleur vive dans un espace favorise la bonne humeur et on l’intègre dans les cuisines, et partout où l’on veut se sentir débordant d’énergie.

Si vous cherchez le meilleur appartement avec des intérieurs de rêves avec un choix de couleurs sublime, il est bien conseillé de voir les différents projets de la société Kahloun immobilière.

La SKI repose sur une équipe technique spécialisée et hautement qualifiée dans le domaine de l’architecture en conjuguant un style original, fonctionnel et confortable tout en utilisant d’excellents matériaux et techniques pour un produit de haute qualité.

 

 

 

Esprit déco style bord de mer : Nouvelle tendance

Le style bord de mer est une décoration qui nécessite beaucoup d’attention et c’est une tendance en ce moment, soit que vous avez votre maison en vue de mer ou même loin, vous pouvez toujours créer votre ambiance personnelle.

Alors un peu de bois clair, un peu de blanc, une baie vitrée qui offre une vue imprenable sur l’extérieur…

Tout ça pour faire une touche de fraîcheur et de légèreté chez soi.

Commençons par le cœur de la maison : le salon, cette pièce doit être convivialité et stylée pour créer un espace accueillant et cocooning dans lequel tout le monde peut être à l’aise, y compris les invités.

Pour faire créer cet esprit, il faut de la lumière et il faut qu’elle soit ouverte sur l’extérieur.

Il faut aussi créer de grandes ouvertures dans le salon pour qu’il offre une vue sur le paysage, qu’importe s’il y a la mer ou non en bas de chez soi. Ainsi, il va permettre à chacun de s’évader à travers la décoration.

Côté couleurs, le style bord de mer n’en exige pas beaucoup.

En effet, le blanc et le bleu sont les seules couleurs à privilégier dans son intérieur. Vous pourrez par exemple mettre du blanc sur les murs et le plafond, du bleu sur les coussins et les rideaux et un mélange subtil des deux sur les objets déco… Ils permettent de souligner les courbes du paysage mais ils rappellent surtout la mer et le ciel des vacances.

Pour la cuisine, considérée aussi comme une pièce essentielle qui doit être ouverte et accueillante.

Pour l’aménager dans un style bord de mer, il faut donc privilégier les grandes ouvertures pour profiter au mieux d’une vue panoramique.

Et ça reste pour toutes les différentes pièces de la maison.

Si vous êtes dans cet esprit, vous pouvez voir les projets de la société Kahloun immobilière. 

Des grands projets des résidences Hauts standing à Hammamet et à Sousse, avec vue de mer.

En un simple clic : Les formalités de l’achat immobilier

 

Se porter acquéreur d’un appartement, d’un terrain ou encore d’un immeuble ne va pas sans respecter une certaine procédure qui se déroule en trois phases principales.

  1. L’avant-contrat de vente : Au terme de plusieurs visites et suite à un accord sur le montant de la transaction, le vendeur et l’acheteur doivent signer un avant-contrat de vente.

L’avant-contrat de vente peut revêtir 3 formes: l’offre d’achat, la promesse de vente, compromis de vente.

  1. La demande de financement : C’est auprès de la banque ou d’un établissement de crédit que l’acheteur doit revenir avec l’avant-contrat de vente en main. Il s’agit là du deuxième rendez- vous avec le conseiller de clientèle car le premier aura servi à définir les conditions du prêt. Lors de ce deuxième rendez-vous, le banquier et l’acheteur signent l’offre de prêt. Suite à quoi, la banque se tient prête à verser les fonds soit au vendeur directement, soit à l’agence immobilière .
  2. L’acte de vente authentique, l’ultime étape : Vendeur et acheteur se donnent rendez-vous en dernier lieu chez le notaire qui a la charge de rédiger l’acte de vente et de l’authentifier par son sceau. Un délai pouvant aller jusqu’à 3 mois est la règle lors de cette étape.

Le notaire en fait la lecture devant les différentes parties en présence. La banque de l’acheteur se charge alors de transférer la totalité des fonds au notaire qui reverse par la suite sa part au vendeur. Ce dernier remettra les clés du bien à l’acheteur à la date prévue dans l’acte de vente.

On passe par Société Kahloun Immobilière qui croit au fait que « le client est roi » et vous accompagne de A à Z, depuis le choix d’un bien immobilier en passant par le montage du dossier de prêt immobilier, la signature des documents de vente jusqu’à la remise des clés.

 

 

 

S_K_I : Votre Investissement Serein

 

Logement non-conforme au plan, retard dans la livraison… L’achat dans l’immobilier neuf peut rapidement se compliquer. Pour éviter tout problème, mieux vaut commencer par choisir le bon promoteur.

Un professionnel en promotion immobilière, soucieux de votre intérêt, sera parfaitement en mesure de vous faire gagner un temps considérable.

Faire confiance à S_K_I oui, mais pourquoi ?

La Société Kahloun Immobilière, est une société de promotion immobilière. Son objectif est d’offrir des logements de qualité qui assurent le confort, la sécurité et la satisfaction de ses clients.

La SKI repose sur une équipe technique spécialisée et hautement qualifiée dans le domaine de l’immobilier.

Pour réaliser ses projets, elle fait appel aux spécialistes du domaine : des architectes, bureaux d’études, bureaux de pilotages, bureaux de contrôles, afin de respecter les réglementations et procédures en vigueur.

La SKI accorde une grande importance aux aspects architecturaux et techniques de ses projets : Résidence Tilel, Résidence Bousten en conjuguant un style original, fonctionnel et confortable tout en utilisant d’excellents matériaux et techniques pour un produit de haute qualité.

 

Mini cuisine? et alors…

 

Les biens immobiliers sont de plus en plus chers ça va avec le prix du mètre carré qui ne cesse pas d’augmenter.

Même si l’espace est peu spacieux, on peut organiser l’espace comme on le désire sans effectuer des gros travaux de rénovation.

Quand on a un espace cuisine minuscule, ne pensez pas que c’est un problème, car les solutions existent toujours.

Si on adore expérimenter des nouvelles recettes, on peut trouver des solutions pour optimiser la kitchenette qu’on dispose.

Quand on a une mini cuisine, ça peut être efficace.

La façon de ranger et d’organiser la cuisine, est le clé.

 

Cuisine fermée ou ouverte ? Vous avez besoin d’un plan de travail conséquent avant tout ou besoin de rangement ?

Tout est réalisable sur mesure, il y a des appartements qui sont adaptés à la taille de la cuisine et permettant de faire la vaisselle quand on reçoit des invités, et de mettre des tabourets hauts pour créer une rupture entre deux pièces et faire entrer la lumière et ça l’air plus conviviale.

Alors la solution pour avoir une cuisine avec une partie pour manger, on peut opter pour des meubles hauts qui grimpent jusqu’au plafond pour ne pas perdre un centimètre et ranger tous les outils!

 

Si vous cherchez encore le meilleur appartement haut standing de vos rêves, il est bien conseillé de voir les différents projets de la société Kahloun immobilière, et voir les résidences balnéaires à Sousse et à Hammamet.

Bon plan retraite: Investir dans l’immobilier

Afin de bien assurer votre retraite, la pensée de s’investir dans l’immobilier est un projet d’investissement intéressant pour préparer sa retraite.

En effet, nombreux sont les retraités qui estiment que leur pension ne leur suffit pas pour vivre décemment.

L’investissement locatif s’avère donc être la meilleure des options pour bénéficier de revenus complémentaires.

Logiquement, quand vous partez à la retraite, vos revenus vont diminuer. Pour compenser ce manque à gagner, investir dans l’immobilier ancien ou dans l’immobilier neuf est la meilleure des options.

L’investissement dans l’immobilier permet, grâce aux loyers, de préparer sa retraite. Vous pouvez vous créer un patrimoine immobilier à moindre coût, en contractant un prêt immobilier et en réduisant votre effort d’épargne personnel.

Une question qui viennent dans la tête des plusieurs retraités c’est:

Est ce qu’il faut acheter un immobilier comme une résidence principale ou secondaire ?

Alors vous pouvez décider quand la considérée comme votre deuxième résidence et quand ça sera votre principale.

Pour les retraités qui sont faiblement imposés, il est bien recommandé qu’ils optent pour un investissement classique.  Quel que soit avec la banque ou n’importe comment.

Si vous êtes retraités ou avec votre emploi, vous pouvez toujours jetez un coup d’œil sur les projets de la société immobilière Kahloun, qui a beaucoup des projets réalisés et des projets en cours comme la résidence Bousten et la Résidence Tilel, qui sont des résidences haut standing et vue de mer, à Sousse et à Hammamet.

CHAMBRE À COUCHER : ADOPTER UN STYLE CAMPAGNE CHIC

Dans cet article nous allons vous expliciter comment créer une atmosphère douce et délicate dans votre chambre en la rendant en mode nature élégante.

Opter pour des couleurs neutres

La première règle pour avoir un ton campagne chic dans votre chambre est d’adopter des couleurs neutres. Pour cela, commencez par créer un camaïeu autour du blanc et du beige. Ensuite optez pour le rose et le vert pour donner de la vie à votre pièce et éviter la routine comme vous pouvez utiliser une combinaison du blanc et de gris ou bien un total look blanc.

Matières naturelles

Installez dans votre chambre un pouf ou un fauteuil en bois ou en osier ou bien des jolis paniers en bois. Ces deux matières sont des alliés de choix dans une décoration campagne chic.

Suspendre un tissage mural

Accessoire en vogue pour la décoration d’intérieur, le tissage mural s’invite comme élément du style campagne chic. Toujours dans les teintes neutres, vous pouvez opter pour un tissage blanc ou beige, et n’hésitez pas à les multiplier pour apporter élégance et chaleur à votre espace de vie.

Placer un banc

Installez un banc blanc en bois dans votre chambre ce qui la donne une touche rustique. Vous pouvez le placer par exemple sous une fenêtre et d’en profiter pour la lecture.

Un linge de lit en coton

Pour parer votre chambre d’un style campagne chic, il n’y a plus de naturel comme le coton, optez pour un linge en coton avec des teintes neutres avec des motifs floraux ou bien rayures. Coordonnez vos rideaux et les autres textiles de la pièce avec le linge de lit pour donner un ensemble agréable à la vue.

SKIvous offre des Villas et des appartements disposant d’un design exquis avec des espaces de vie spacieux, de grandes vérandas, des jardins et des piscines..

Les  appartements sont dans le cadre d’une résidence clôturée, gardée et télé surveillée marqué par son haut standing, la fiabilité et la grande qualité des matériaux mis en œuvre.

La « Résidence Bousten » est située à quelques pas de la plage de Hammamet près de Tunis  qui est célèbre pour ses sables blancs et ses vagues ondulantes. Donc vous pouvez faire du footing matinal sur la plage ou bien des exercices de yoga ainsi que de nager…

Aussi la Résidence Tilel près de El Kantaoui vous offre des logements haut standing directement en front de mer sur l’une des plus belles plages de Tunisie c’est la plage de  Sousse..

Le lotissement Tilel , situé à Chott Mariem , à quelques minutes de Port El Kantaoui et de la zone touristique de Hergla , est un ensemble de 33 lots allant de 200 jusqu’à 650 m² avec Titre Foncier individuel.