L’achat d’un bien immobilier en Tunisie en 2025 nécessite une préparation solide et une bonne compréhension des étapes légales et financières.
Le marché immobilier tunisien continue d’évoluer, avec des exigences plus strictes et une digitalisation croissante des démarches. Voici les procédés clés pour réussir votre achat immobilier.
Comment réussir son achat immobilier en Tunisie en 2025 ?
1. Définir votre budget et votre besoin
La première procédure d’achat d’un bien immobilier en Tunisie en 2025 consiste à bien définir votre budget ainsi que vos besoins en termes de logement. D’ailleurs , il est essentiel d’évaluer votre budget, vos ressources financières et votre capacité d’emprunt. En 2025, les banques tunisiennes proposent des simulateurs en ligne pour estimer rapidement un crédit immobilier. Définissez également le type de bien recherché : appartement, maison, terrain, résidence balnéaire ou bien destiné à l’investissement locatif.
Faire une recherche active et comparer les offres
Le marché immobilier en Tunisie en 2025 s’est digitalisé : plateformes immobilières, visites virtuelles et agents certifiés facilitent la recherche. Comparez les prix selon les régions (Tunis, Sousse, Sfax, Hammamet…) et analysez l’évolution du marché pour acheter votre bien immobilier au meilleur moment. De plus, la localisation reste un facteur déterminant pour la valeur future de votre investissement.
3. Vérifier la situation juridique du bien
En 2025, les autorités tunisiennes renforcent les contrôles pour lutter contre les litiges immobiliers. Avant de signer un contrat d’achat immobilier en 2025, demandez :
- un titre de propriété clair,
- un certificat de non-opposition
- les plans approuvés,
- et, pour les terrains, le certificat de propriété foncière.
Cette étape est indispensable pour éviter les mauvaises surprises.
Signer le compromis de vente chez le notaire
Le notaire joue un rôle crucial dans le processus d’achat d’un bien immobilier en 2025 et toujours. En effet , il valide les documents, sécurise la transaction et prépare l’acte de vente définitif. Le compromis engage les deux parties et fixe les conditions de paiement.
Finaliser l’achat et effectuer les paiements
Une fois l’acte signé, procédez au paiement selon les modalités convenues. Pour les non-résidents, certaines autorisations préalables restent nécessaires.
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