{"id":9236,"date":"2021-03-25T14:48:40","date_gmt":"2021-03-25T13:48:40","guid":{"rendered":"https:\/\/kahimm.com\/fr\/?post_type=blog_post&#038;p=9236"},"modified":"2021-09-30T17:41:22","modified_gmt":"2021-09-30T15:41:22","slug":"quel-est-le-role-dun-notaire-dans-le-processus-dachat-dun-bien-immobilier","status":"publish","type":"blog_post","link":"https:\/\/www.kahimm.com\/ar\/blog-post\/quel-est-le-role-dun-notaire-dans-le-processus-dachat-dun-bien-immobilier\/","title":{"rendered":"Quel est le r\u00f4le d&#8217;un notaire dans le processus d&#8217;achat d&#8217;un bien immobilier ?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Le notaire est la pierre angulaire du processus d<\/span><b>&#8216;acquisition d&#8217;un bien immobilier<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0 C&#8217;est gr\u00e2ce \u00e0 lui en effet que la<\/span><b> vente immobili\u00e8re<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> est finalis\u00e9e.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pour cela, le notaire est impliqu\u00e9 plusieurs fois dans ce processus\u00a0 : celui qui assure la validit\u00e9 de la transaction, r\u00e9dige les actes, donne des recommandations\u00a0 et accompagne les deux parties tout au long les proc\u00e9dures de l&#8217;<\/span><b>acquisition du bien immobilier<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">C\u2019est lui qui est responsable du d\u00e9blocage des fonds aupr\u00e8s de la banque qui va octroyer le cr\u00e9dit immobilier.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Premier r\u00f4le du notaire : assurer que la transaction immobili\u00e8re est officialis\u00e9e\u00a0<\/span><\/h2>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">L\u2019<\/span><b>acquisition d\u2019un bien immobilier <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">est un processus comprenant plusieurs \u00e9tapes qui n\u00e9cessite un budget important. Les deux parties ne peuvent pas se contenter de donner leur accord sans se r\u00e9f\u00e9rer \u00e0 un officier public.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Le notaire est la personne charg\u00e9e de r\u00e9diger et signer l\u2019acte de vente.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Le notaire est donc responsable de l&#8217;officialisation de la vente d\u00e8s que les deux parties signent le contrat de vente final.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Avant cela, il se charge de rassembler tous les papiers n\u00e9cessaires pour effectuer la transaction et veille\u00a0 \u00e0 ce que le vendeur remettra \u00e0 l\u2019acheteur les diagnostics du bien en question.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La signature de l&#8217;acte sous seing priv\u00e9 ne n\u00e9cessite pas la pr\u00e9sence de cet officier public.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Son r\u00f4le se limite donc\u00a0 \u00e0 la r\u00e9gularisation de la vente.\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Deuxi\u00e8me r\u00f4le du notaire dans la vente immobili\u00e8re: S\u2019occuper des formalit\u00e9s<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Le notaire est la personne qui se charge de la pr\u00e9paration de l\u2019acte\u00a0 de vente. Le vendeur et l\u2019acheteur peuvent pr\u00e9parer eux m\u00eame le document, mais ils doivent le r\u00e9gulariser par un officier public.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Afin que l\u2019acte soit sign\u00e9, le notaire se charge des formalit\u00e9s suivantes :\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Le contr\u00f4le de l\u2019identit\u00e9 des deux parties concluant l\u2019<\/span><a href=\"https:\/\/kahimm.com\/fr\/blog-post\/lacte-de-vente-immobiliere-ce-quil-faut-savoir\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">acte<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">la v\u00e9rification que le bien immobilier n\u2019est pas hypoth\u00e9qu\u00e9.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">l&#8217;encaissement de l&#8217;acompte vers\u00e9 par l\u2019acheteur.<\/span><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-9239\" src=\"https:\/\/kahimm.com\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/smiley-couple-signing-contract-new-house-300x200.jpg\" alt=\"\" width=\"512\" height=\"341\" srcset=\"https:\/\/www.kahimm.com\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/smiley-couple-signing-contract-new-house-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.kahimm.com\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/smiley-couple-signing-contract-new-house-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.kahimm.com\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/smiley-couple-signing-contract-new-house-768x513.jpg 768w, https:\/\/www.kahimm.com\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/smiley-couple-signing-contract-new-house-1200x801.jpg 1200w, https:\/\/www.kahimm.com\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/smiley-couple-signing-contract-new-house.jpg 1500w\" sizes=\"auto, (max-width: 512px) 100vw, 512px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">l\u2019enregistrement de la propri\u00e9t\u00e9 pour annoncer le transfert de la propri\u00e9t\u00e9<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">le calcul du montant des taxes\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">la v\u00e9rification du droit de pr\u00e9emption de la mairie.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Enfin, le notaire joue le r\u00f4le d\u2019un conseiller vu sa formation, il peut vous donner toute information dont vous avez besoin en mati\u00e8re de droit immobilier.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Besoin d\u2019<\/span><b>acqu\u00e9rir un bien immobilier neuf<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> ? La <\/span><a href=\"https:\/\/kahimm.com\/fr\/a-propos\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Soci\u00e9t\u00e9 Kahloun Immobili\u00e8re <\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">vous propose les meilleures <\/span><b>r\u00e9sidences<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> et <\/span><b>terrains<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> en termes d\u2019emplacement, de prix et le style d\u2019architecture, et ce quelque soit le besoin ( studio, S+1\u2026).Pour plus d\u2019informations, visitez la page de nos <\/span><a href=\"https:\/\/kahimm.com\/fr\/projets\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">projets<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le notaire est la pierre angulaire du processus d&#8216;acquisition d&#8217;un bien immobilier.\u00a0 C&#8217;est gr\u00e2ce \u00e0 lui en effet que la vente immobili\u00e8re est finalis\u00e9e.\u00a0 Pour cela, le notaire est impliqu\u00e9 plusieurs fois dans ce processus\u00a0 : celui qui assure la validit\u00e9 de la transaction, r\u00e9dige les actes, donne des recommandations\u00a0 et accompagne les deux parties [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":24,"featured_media":9237,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","tags":[97,115,85,123,124,132,131,129,106,107,118,140],"blog-category":[163],"class_list":["post-9236","blog_post","type-blog_post","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","tag-achat-appartement-bord-de-mer-sousse","tag-achat-appartement-neuf-hammamet","tag-achat-immobilier","tag-achat-terrain-sousse","tag-acheter-un-terrain-sousse","tag-programme-neuf-hammamet","tag-programme-neuf-sousse","tag-promoteur-hammamet","tag-promoteur-immobilier-hammamet","tag-promoteur-immobilier-sousse","tag-promoteur-immobilier-sousse-tunisie","tag-promotion-immobiliere-hammamet","blog-category-francais"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.kahimm.com\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/blog_post\/9236","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.kahimm.com\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/blog_post"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.kahimm.com\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/types\/blog_post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kahimm.com\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/users\/24"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kahimm.com\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9236"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kahimm.com\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9237"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.kahimm.com\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9236"}],"wp:term":[{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kahimm.com\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9236"},{"taxonomy":"blog-category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kahimm.com\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/blog-category?post=9236"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}