{"id":9112,"date":"2021-03-06T10:57:21","date_gmt":"2021-03-06T09:57:21","guid":{"rendered":"https:\/\/kahimm.com\/fr\/?post_type=blog_post&#038;p=9112"},"modified":"2021-09-30T18:02:24","modified_gmt":"2021-09-30T16:02:24","slug":"procedure-dachat-dun-bien-immobilier-en-tunisie","status":"publish","type":"blog_post","link":"https:\/\/www.kahimm.com\/ar\/blog-post\/procedure-dachat-dun-bien-immobilier-en-tunisie\/","title":{"rendered":"Proc\u00e9dure d\u2019achat d\u2019un bien immobilier en Tunisie"},"content":{"rendered":"<p>Vous \u00eates un tunisien ou un \u00e9tranger ? Vous voulez<strong> acheter un bien immobilier en Tunisie ? <\/strong>Vous avez bien fait de consulter cet article dans lequel , la Soci\u00e9t\u00e9 Kahloun Immobili\u00e8re (SKI) vous explique toutes les proc\u00e9dures \u00e0 entamer pour l\u2019acquisition de ce bien.<\/p>\n<h2><strong>Achat d\u2019un bien immobilier : Ce qu\u2019il faut savoir <\/strong><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Si vous \u00eates tunisien r\u00e9sident en Tunisie ou \u00e0 l\u2019\u00e9tranger, ou si vous \u00eates un \u00e9tranger, vous devez conna\u00eetre certaines r\u00e8gles qui concernent l\u2019<strong>achat immobilier en Tunisie<\/strong>.<\/p>\n<p>Achat immobilier pour ceux de nationalit\u00e9 tunisienne<\/p>\n<p>Les contrats de vente d\u2019un bien immobilier ne n\u00e9cessitent aucune d\u00e9marche sp\u00e9cifique pour les tunisiens.<\/p>\n<h2><strong>Achat immobilier pour ceux de nationalit\u00e9 \u00e9trang\u00e8re<\/strong><\/h2>\n<p>Pour les \u00e9trangers voulant <strong>acqu\u00e9rir un bien immobilier en Tunisie<\/strong>, ils doivent obtenir une autorisation du gouverneur. C\u2019est un papier administratif que l\u2019acheteur doit avoir de la part du gouverneur de la r\u00e9gion o\u00f9 se situe l\u2019<strong>appartement<\/strong> ou le <strong>terrain \u00e0 vendre<\/strong>.<\/p>\n<p>Cependant, si le <strong>terrain est agricole<\/strong>, il est strictement interdit de le vendre \u00e0 un \u00e9tranger. Par contre, ce dernier peut louer un terrain agricole pour l&#8217;exploiter. Les <strong>proc\u00e9dures d\u2019achat d\u2019un bien immobilier en Tunisie<\/strong> sont les suivantes:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Signature de la promesse de vente <\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>La promesse est un contrat cr\u00e9\u00e9 par un notaire ou un avocat dans lequel le <strong>vendeur d\u2019un bien immobilier <\/strong>s&#8217;engage \u00e0 vendre ce bien \u00e0 l\u2019acheteur. Ce papier contient des informations pr\u00e9cises sur le bien ( superficie, prix \u2026) ainsi que des informations personnelles sur le vendeur et l\u2019acqu\u00e9reur. Le contrat explicite aussi les sanctions auxquelles les deux parties seront expos\u00e9es s\u2019ils ne respectent pas les conditions de validit\u00e9 cit\u00e9es dans le contrat.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Pr\u00e9parer le dossier de vente : <\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Ce dossier comporte plusieurs fichiers \u00e0 savoir: une copie de la promesse de vente, les documents justificatifs de l\u2019identit\u00e9 de deux parties, un formulaire obtenu de la gouvernorat\u2026<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Transmettre le dossier de l\u2019achat du bien aupr\u00e8s du gouverneur <\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Une fois pr\u00e9par\u00e9, le dossier de vente est transmis au gouverneur de la r\u00e9gion o\u00f9 se situe le bien pour avoir son autorisation.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Acte de vente finale<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>La derni\u00e8re \u00e9tape consiste \u00e0 signer le <a href=\"https:\/\/kahimm.com\/fr\/blog-post\/lacte-de-vente-immobiliere-ce-quil-faut-savoir\/\">contrat de vente finale du bien immobilier<\/a>, ce dernier est cr\u00e9\u00e9 par un notaire ou un avocat et sa signature se fait en pr\u00e9sence du notaire. L\u2019avocat opte par la suite \u00e0 enregistrer cet acte aupr\u00e8s de la Conservation de la propri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\" wp-image-9115 aligncenter\" src=\"https:\/\/kahimm.com\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/house-key-300x300.jpg\" alt=\"\" width=\"447\" height=\"447\" srcset=\"https:\/\/www.kahimm.com\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/house-key-300x300.jpg 300w, https:\/\/www.kahimm.com\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/house-key-1024x1024.jpg 1024w, https:\/\/www.kahimm.com\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/house-key-150x150.jpg 150w, https:\/\/www.kahimm.com\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/house-key-768x768.jpg 768w, https:\/\/www.kahimm.com\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/house-key-1200x1200.jpg 1200w, https:\/\/www.kahimm.com\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/house-key.jpg 1500w\" sizes=\"auto, (max-width: 447px) 100vw, 447px\" \/><\/p>\n<p>Un titre foncier en Tunisie est d\u00e9livr\u00e9 lorsque le programme immobilier est cl\u00f4tur\u00e9 et la conformit\u00e9 des constructions achev\u00e9es est valid\u00e9e.<\/p>\n<p>Vous cherchez un<strong> promoteur immobilier en Tunisie<\/strong> pour acheter un bien immobilier ? Il n\u2019 y a pas un meilleur promoteur que la Soci\u00e9t\u00e9 Kahloun Immobili\u00e8re qui vous offre des <strong>appartements haut standing <\/strong>et des<strong> terrains avec un Titre Foncier Individuel<\/strong> , situ\u00e9s en Front de la mer de Chott Mariem Sousse et la mer de Hammamet.<\/p>\n<p>Vous voulez avoir une id\u00e9e sur nos projets baln\u00e9aires ? Consultez la page de nos <a href=\"https:\/\/kahimm.com\/fr\/projets\/\">projets<\/a> ou contactez-nous pour en savoir plus. Peut-\u00eatre vous voulez avoir une id\u00e9e sur les projets vendus de la SKI et qui ont r\u00e9alis\u00e9 un grand succ\u00e8s. Visitez la page de nos <a href=\"https:\/\/kahimm.com\/fr\/projets-vendu\/\">projets vendus<\/a>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous \u00eates un tunisien ou un \u00e9tranger ? Vous voulez acheter un bien immobilier en Tunisie ? 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