\u00a0<\/strong>Si vous n\u2019avez pas encore vendu votre bien immobilier<\/strong>, vous pouvez ajouter une condition suspensive dans la promesse de vente du bien que vous envisagez d\u2019acheter. Cette condition a pour objet de vous prot\u00e9ger. Cette condition n\u2019est l\u00e9gale et possible que si vous avez cr\u00e9\u00e9 une annonce de vente immobili\u00e8re<\/strong> et que vous avez trouv\u00e9 un acheteur potentiel.<\/p>\n Si vous n\u2019avez pas encore mis en vente le bien , cette condition vous facilite le d\u00e9sengagement de l\u2019achat immobilier<\/strong> . Vous pouvez d\u2019ailleurs ne pas vendre le bien.\u00a0 Par contre, si vous avez d\u00e9j\u00e0 sign\u00e9 un avant-contrat,\u00a0 vous ne pourrez r\u00e9silier la vente immobili\u00e8re<\/strong> que si l\u2019acheteur n\u2019a pas pu prendre un cr\u00e9dit immobilier par exemple pour financer son achat immobilier. <\/strong><\/p>\n De ce fait, inclure une telle condition dans la promesse de vente est n\u00e9cessaire dans la mesure ou vous n’ach\u00e8terez pas le bien que si vous vendez votre propre bien.<\/p>\n Si vous ne pouvez pas inclure cette condition , vous pourrez opter pour une condition suspensive de financement ou de pr\u00eat relais.<\/p>\n Qu\u2019est ce qu\u2019un pr\u00eat relais ? <\/strong><\/p>\n Le pr\u00eat relais est un pr\u00eat permettant \u00e0 l\u2019acqu\u00e9reur d\u2019acheter un bien immobilier <\/strong>avant de finaliser la vente<\/strong> de son propre bien immobilier<\/strong>. En effet, la banque assure le financement du nouveau logement achet\u00e9 en attendant la cession de l\u2019ancien.<\/p>\n Pourquoi vendre pour acheter ? <\/strong><\/p>\n Vendre son appartement pour acheter un autre\u00a0 appartement est tr\u00e8s courant sur le march\u00e9 immobilier. Vendre avant d\u2019acheter une nouvelle maison est recommand\u00e9 car c\u2019est plus s\u00e9curis\u00e9 en termes de financement du nouveau logement. Les avantages de cette op\u00e9ration sont nombreux , on cite :<\/p>\n Cependant, cette option pr\u00e9sente quelques inconv\u00e9nients que vous devez prendre en compte comme :<\/p>\n Donc, avant de penser \u00e0 acheter un nouveau logement<\/strong>, prenez votre temps pour vendre votre<\/strong> premi\u00e8re maison<\/strong>. C\u2019est plus s\u00e9curisant. Cependant, si vous pr\u00e9voyez de vendre votre appartement<\/strong> avant d\u2019acheter,commencez les\u00a0 d\u00e9marches car votre logement\u00a0 peut ne pas trouver un acheteur\u00a0 imm\u00e9diatement. Si votre maison est vendue rapidement, vous pouvez entamer la proc\u00e9dure d\u2019achat du nouveau bien immobilier<\/strong>. Vous pouvez\u00a0 m\u00eame planifier la signature de la promesse de vente<\/a> et l\u2019acte d\u2019achat du nouveau bien le m\u00eame jour. Mais, notre conseil primordial est d’assurer que vous avez bien fait les diagnostics n\u00e9cessaires pour la vente de votre bien immobilier<\/strong>. Si vous voulez savoir quels sont ces diagnostics et pourquoi les faire , consultez notre article intitul\u00e9 les diagnostics incontournables pour une vente immobili\u00e8re en Tunisie<\/a>.<\/p>\n\n
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