{"id":8934,"date":"2021-02-13T12:07:41","date_gmt":"2021-02-13T11:07:41","guid":{"rendered":"https:\/\/kahimm.com\/fr\/?post_type=blog_post&#038;p=8934"},"modified":"2021-09-30T18:17:32","modified_gmt":"2021-09-30T16:17:32","slug":"les-diagnostics-incontournables-pour-une-vente-immobiliere-en-tunisie","status":"publish","type":"blog_post","link":"https:\/\/www.kahimm.com\/ar\/blog-post\/les-diagnostics-incontournables-pour-une-vente-immobiliere-en-tunisie\/","title":{"rendered":"Les diagnostics incontournables pour une vente immobili\u00e8re en Tunisie"},"content":{"rendered":"<p>Vous souhaitez <strong>vendre un bien immobilier<\/strong> ? De nos jours en Tunisie, il faut donner \u00e0 l\u2019acheteur du logement un diagnostic d\u00e9taill\u00e9 de ce dernier. Ce diagnostic concerne alors plomb, \u00e9lectricit\u00e9\u2026 Tout cela doit \u00eatre indiqu\u00e9 dans un fichier officiel. Donc, dans cet article, nous allons partager avec vous les diagnostics n\u00e9cessaires pour la <strong>vente d\u2019un immobilier en Tunisie<\/strong>.<\/p>\n<p><strong>Les diagnostics de vente sont incontournables <\/strong><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong>Une fois le compromis de vente sign\u00e9, le <strong>promoteur immobilier <\/strong>doit obligatoirement faire des contr\u00f4les de son <strong>immobilier<\/strong> afin d\u2019\u00e9tablir un constat exhaustif de son <strong>appartement \u00e0 vendre<\/strong>. Premi\u00e8rement , le promoteur immobilier doit indiquer la surface habitable de l&#8217;<strong>immobilier<\/strong>.En effet, en tant que vendeur si vous ne r\u00e9alisez pas les diagnostics n\u00e9cessaires, le notaire vous obligera \u00e0 les r\u00e9aliser car aucune vente ne sera effectu\u00e9e si ces diagnostics ne sont pas faits. D\u2019ailleurs, vous pouvez par exemple indiquer la surface habitable ainsi que les informations sur la classe \u00e9nerg\u00e9tique \u2026 dans l\u2019annonce de votre bien.<\/p>\n<p>Ces diagnostics seront d\u00e9crits dans le dossier de diagnostic technique qui sera partag\u00e9 avec l\u2019acqu\u00e9reur lors de la signature de l\u2019<a href=\"https:\/\/kahimm.com\/fr\/blog-post\/lacte-de-vente-immobiliere-ce-quil-faut-savoir\/\">acte de vente<\/a> ou m\u00eame dans l\u2019avant-contrat. Quels sont alors ces diagnostics ?<\/p>\n<p><strong>Quels sont les diagnostics de vente immobili\u00e8re ? <\/strong><\/p>\n<p>Voici la liste des diagnostics \u00e0 faire avant de <strong>vendre un bien immobilier <\/strong>:<strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Le diagnostic plomb<\/li>\n<li>Le diagnostic d\u2019\u00e9lectricit\u00e9<\/li>\n<li>Le diagnostic amiante<\/li>\n<li>Le diagnostic gaz<\/li>\n<li>Le diagnostic termites<\/li>\n<li>Le diagnostic d\u2019\u00e9nergie<\/li>\n<li>L\u2019\u00e9tat des risques et pollutions<\/li>\n<li>Le diagnostic assainissement<\/li>\n<li>Le diagnostic des sols<\/li>\n<\/ul>\n<p>Cependant, certains diagnostics ne sont pas obligatoires. De ce fait, il faut vous renseigner aupr\u00e8s de votre notaire sur les diagnostics que vous devez faire.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-8935\" src=\"https:\/\/kahimm.com\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/businessmen-hold-house-model-hand-min.jpg\" alt=\"\" width=\"581\" height=\"387\" \/><\/p>\n<p><strong>Les diagnostics immobiliers sont importants : pourquoi ? <\/strong><\/p>\n<p>Les diagnostics sont importants \u00e9tant donn\u00e9 que ce sont les moyens par lequel, l\u2019acheteur du bien conna\u00eet l\u2019\u00e9tat du bien.Ainsi, il peut envisager de r\u00e9aliser des travaux de <a href=\"https:\/\/kahimm.com\/fr\/blog-post\/relooker-sa-maison-avec-un-budget-reduit\/\">r\u00e9novation<\/a>. D\u2019un point de vue vendeur, vous en effectuant les diagnostics vous garantissez de ne pas tomber dans une proc\u00e9dure de vice cach\u00e9. En fait, c\u2019est un signe de transparence.<\/p>\n<p>Notre<strong> promoteur immobilier tunisie <\/strong>Soci\u00e9t\u00e9 Kahloun Immobili\u00e8re (SKI) vous sugg\u00e8re des <strong>appartements haut standing au bord de la mer<\/strong> des villes de Hammamet et Sousse si vous voulez acqu\u00e9rir un <strong>appartement au bord de la mer<\/strong>. De plus, la SKI vend des <strong>terrains neufs<\/strong> \u00e0 quelques pas de la plage de <a href=\"https:\/\/kahimm.com\/fr\/residence-costa\/\">Chott Mariem<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous souhaitez vendre un bien immobilier ? De nos jours en Tunisie, il faut donner \u00e0 l\u2019acheteur du logement un diagnostic d\u00e9taill\u00e9 de ce dernier. Ce diagnostic concerne alors plomb, \u00e9lectricit\u00e9\u2026 Tout cela doit \u00eatre indiqu\u00e9 dans un fichier officiel. 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