{"id":8038,"date":"2021-01-06T08:39:51","date_gmt":"2021-01-06T07:39:51","guid":{"rendered":"https:\/\/kahimm.com\/fr\/?post_type=blog_post&p=8038"},"modified":"2021-10-01T18:17:39","modified_gmt":"2021-10-01T16:17:39","slug":"les-erreurs-a-eviter-pour-reussir-une-vente-immobiliere","status":"publish","type":"blog_post","link":"https:\/\/www.kahimm.com\/ar\/blog-post\/les-erreurs-a-eviter-pour-reussir-une-vente-immobiliere\/","title":{"rendered":"Les erreurs \u00e0 \u00e9viter pour r\u00e9ussir une vente immobili\u00e8re"},"content":{"rendered":"

Vous avez d\u00e9j\u00e0 mis un bien immobilier<\/strong> en vente ? ou vous envisagez \u00e0 le faire quelques jours plus tard ? Voici les erreurs \u00e0 \u00e9viter imp\u00e9rativement pour r\u00e9ussir la vente de votre bien. D’ailleurs vous \u00e9viterez de perdre de l\u2019argent, du temps ainsi que d’avoir des probl\u00e8mes judiciaires.<\/p>\n

Notre soci\u00e9t\u00e9 exp\u00e9riment\u00e9e dans la vente immobili\u00e8re\u00a0<\/strong>Tunisie<\/b>\u00a0depuis plusieurs ann\u00e9es vous donne dans cet article les erreurs \u00e0 ne pas commettre lors de la vente immobili\u00e8re<\/strong>.<\/p>\n

    \n
  1. Ne dites jamais je suis press\u00e9<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

    \u00a0<\/strong>\u00a0Il existe 3 cat\u00e9gories de propri\u00e9taires dans le march\u00e9 immobilier:<\/p>\n

    Les propri\u00e9taires press\u00e9s par le temps et qui veulent vendre leur bien immobilier<\/strong> rapidement pour avoir rapidement de l\u2019argent.<\/p>\n

    Les propri\u00e9taires pas press\u00e9s qui passent beaucoup de temps avant de vendre leur bien au\u00a0 meilleur prix mais dans une p\u00e9riode qui d\u00e9passe les 6 mois. Cependant, le premier type de propri\u00e9taires est rare dans notre monde r\u00e9el et ne fait pas d’estimation. Il suffit de mettre le bien sur le march\u00e9 pour le vendre.<\/p>\n

    Le deuxi\u00e8me type de propri\u00e9taires fixe un prix trop \u00e9lev\u00e9 de leur bien immobilier<\/strong> pour cela la vente de leur bien n’est pas assez facile comme pour les propri\u00e9taires press\u00e9s. Cependant ils n\u2019ont aucun acheteur durant 6 mois et m\u00eame plus.<\/p>\n

    Finalement, on trouve les propri\u00e9taires bien pr\u00e9par\u00e9s \u00e0 la vente et rationnels : Ils fixent le prix de vente de leur bien en fonction du march\u00e9. De ce fait, Ils vendent le bien immobilier<\/strong> pendant une p\u00e9riode de moins de 3 mois.<\/p>\n

    Ces propri\u00e9taires ont pris conscience que les premi\u00e8res offres immobili\u00e8res sont les meilleures.<\/p>\n

    Donc, il faut bien pr\u00e9parer son projet immobilier<\/strong><\/a> avant de se lancer \u00e0 la vente.<\/p>\n

    De m\u00eame, repenser la strat\u00e9gie si la vente se bloque \u00e0 un certain niveau est n\u00e9cessaire. Voici quelques conseils concernant d\u00e9lai de vente de votre bien apr\u00e8s avoir publi\u00e9 l’annonce de votre bien \u00e0 vendre :<\/p>\n

    Une vente normale prend moins de 3 mois pour \u00eatre r\u00e9alis\u00e9e. Si le d\u00e9lai d\u00e9passe les 3 mois mais pas les 6 mois, vous devez changer la strat\u00e9gie.<\/p>\n

    Si votre bien n’est pas vendu dans les 6 mois qui suivent l’annonce et qu’aucun acheteur ne s’y int\u00e9resse ce qu’il s’agisse d’une mauvaise affaire. Dans ce cas, vous devez stopper la vente.<\/p>\n

    \"\"<\/p>\n

      \n
    1. La vente entre particuliers <\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

      \u00a0<\/strong>L’immobilier <\/strong>est une affaire r\u00e9serv\u00e9e aux professionnels. D’ailleurs, des d\u00e9tails comme l’estimation du prix de l’immobilier<\/strong>, le diagnostic immobilier<\/strong>, la v\u00e9rification de la constructibilit\u00e9 d’un terrain \u00e0 vendre\u2026<\/strong>sont des t\u00e2ches pas faciles \u00e0 mener par un simple particulier.<\/p>\n

      Une \u00e9tude men\u00e9e par l\u2019IFOP et l\u2019Universit\u00e9 Paris Dauphine a montr\u00e9 que 28 % de particuliers ont r\u00e9ussi \u00e0 vendre des biens immobiliers<\/strong> sans l’accompagnement d’une agence immobili\u00e8re.<\/p>\n

      Il faut d’ailleurs bien estimer la valeur de son bien immobilier<\/strong><\/a> avant de le mettre \u00e0 la vente.<\/p>\n

        \n
      1. Tester le bien immobilier sur le march\u00e9<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

        Cette erreur est la plus grave. Il s’agit de mettre son bien \u00e0 la vente pour voir s’il y aura des personnes int\u00e9ress\u00e9es par ce dernier. \u00c7a ne pourra \u00eatre un projet s\u00e9rieux dans ce cas. Ce test est dangereux car le vendeur doit accepter de vendre le bien au prix affich\u00e9 sur le march\u00e9 pour \u00e9viter le suivi juridique.<\/p>\n

        Si vous surestimez votre bien, ce dernier ne sera pas vendu pour une p\u00e9riode de plus de 6 mois. De plus. Le bien sera d\u00e9valoris\u00e9 en \u00e9tant pr\u00e9sent sur le march\u00e9 longtemps.<\/p>\n

        \"\"<\/p>\n

        Vous cherchez \u00e0 acheter un appartement<\/strong> ou un terrain<\/strong> ?<\/p>\n

        Notre promoteur immobilier<\/strong> a pour mission de vous offrir les meilleures prestations, des r\u00e9sidences haut standing \u00e0 Hammamet<\/strong> et \u00e0 Sousse ainsi que des terrains constructibles<\/strong> \u00e0 quelques pas de la plage de Chott Mariem. Donc si vous voulez acheter un terrain Chott Mariem<\/strong> n’h\u00e9sitez pas \u00e0 vous rendre chez la Soci\u00e9t\u00e9 Kahloun Immobili\u00e8re<\/strong><\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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