{"id":8027,"date":"2021-01-04T16:05:14","date_gmt":"2021-01-04T15:05:14","guid":{"rendered":"https:\/\/kahimm.com\/fr\/?post_type=blog_post&p=8027"},"modified":"2021-10-01T18:17:22","modified_gmt":"2021-10-01T16:17:22","slug":"comment-estimer-la-valeur-dun-bien-immobilier","status":"publish","type":"blog_post","link":"https:\/\/www.kahimm.com\/ar\/blog-post\/comment-estimer-la-valeur-dun-bien-immobilier\/","title":{"rendered":"Comment estimer la valeur d\u2019un bien immobilier"},"content":{"rendered":"

Face \u00e0 la concurrence rivale du march\u00e9 immobilier, <\/strong>bien estimer la valeur de son appartement \u00e0 vendre <\/strong>est crucial pour pouvoir le vendre au bon prix. Pour cela, le promoteur immobilier <\/strong>Kahloun immobili\u00e8re vous donne les conseils n\u00e9cessaires pour bien estimer le prix du bien immobilier<\/strong> avant de le vendre.<\/p>\n

Estimer la valeur de la localisation du bien immobilier<\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/strong>L\u2019emplacement g\u00e9ographique de l\u2019appartement \u00e0 vendre <\/strong>ou le terrain \u00e0 vendre<\/strong> est le plus important dans la d\u00e9termination du prix du bien en question.<\/p>\n

Les biens immobiliers\u00a0 localis\u00e9s dans les centre-villes ont g\u00e9n\u00e9ralement plus de valeur. De m\u00eame, les biens immobiliers situ\u00e9s dans les villes tr\u00e8s recherch\u00e9es comme Sousse , Tunis ou Hammamet, sont ceux ayant les biens immobiliers <\/strong>dont la valeur est la plus \u00e9lev\u00e9e. Cependant, c\u2019est dans ces villes que la demande et l\u2019offre immobili\u00e8re explosent.<\/p>\n

Les prestations annexes du bien <\/strong><\/p>\n

La pr\u00e9sence d\u2019un ascenseur, d\u2019une piscine , un syst\u00e8me d\u2019alarme \u2026 sont des prestations \u00e0 prendre en compte lors de l\u2019\u00e9valuation du prix du bien immobilier.<\/strong><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

L’\u00c9tat du bien immobilier <\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/strong>L’\u00e9tat de l\u2019immobilier <\/strong>\u00e0 vendre doit \u00eatre aussi pris en compte lors de la d\u00e9termination de la valeur de la vente. <\/strong>Deux appartements <\/strong>appartenant au m\u00eame quartier peuvent ne pas avoir le m\u00eame prix vu la diff\u00e9rence de leur \u00e9tat. D\u2019ailleurs, tous les \u00e9l\u00e9ments composant votre appartement <\/strong>influencent l\u2019estimation de sa valeur.<\/p>\n

D\u00e9terminer le prix du m\u00e8tre carr\u00e9 <\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/strong>Il faut tout d\u2019abord identifier le prix du m\u00e8tre carr\u00e9 pour la r\u00e9gion ou le bien est localis\u00e9 et c\u2019est une t\u00e2che\u00a0 simple et facile. D\u2019ailleurs plusieurs sites web de professionnels peuvent vous aider \u00e0 fixer le prix. Le prix du m\u00e8tre carr\u00e9 varie d\u2019un quartier \u00e0 un autre et d\u2019une ville \u00e0 une autre comme nous l’avons d\u00e9j\u00e0 expliqu\u00e9 dans le premier paragraphe.<\/p>\n

Un dernier conseil , avant de d\u00e9cider la valeur du bien , faites une analyse des offres concurrentes, car il faut bien ajuster la valeur de l\u2019immobilier<\/strong><\/a> au prix du march\u00e9 de l\u2019 immobilier\u00a0<\/strong>Tunisie<\/b>.<\/p>\n

Pour ceux qui cherchent \u00e0 acheter un immobilier<\/strong> et ne pas vendre , ne passez pas beaucoup de temps \u00e0 chercher un promoteur immobilier<\/strong><\/a> qui offre des appartements \u00e0 vendre<\/strong> neufs , haut standing et avec le meilleur rapport qualit\u00e9\/ prix.<\/p>\n

Le promoteur immobilier<\/strong> Kahloun immobili\u00e8re vous propose des appartements \u00e0 vendre Sousse<\/strong><\/a> , et \u00e0 Hammamet dans le cadre de r\u00e9sidences haut standing et t\u00e9l\u00e9surveill\u00e9s.<\/p>\n

Si vous voulez acheter un<\/strong> terrain chott mariem<\/strong> , un terrain constructible<\/strong> ,\u00a0 le lotissement Tilel <\/strong>est ce que vous cherchez, un ensemble de terrains<\/strong> \u00e0 quelques pas de la belle plage de la ville de Sousse.<\/p>\n

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