{"id":7811,"date":"2020-12-17T10:30:10","date_gmt":"2020-12-17T09:30:10","guid":{"rendered":"https:\/\/kahimm.com\/fr\/?post_type=blog_post&p=7811"},"modified":"2021-10-01T18:15:49","modified_gmt":"2021-10-01T16:15:49","slug":"en-un-simple-clic-les-formalites-de-lachat-immobilier","status":"publish","type":"blog_post","link":"https:\/\/www.kahimm.com\/ar\/blog-post\/en-un-simple-clic-les-formalites-de-lachat-immobilier\/","title":{"rendered":"En un simple clic : Les formalit\u00e9s de l’achat immobilier"},"content":{"rendered":"

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Se porter acqu\u00e9reur d\u2019un appartement<\/strong>, d\u2019un terrain<\/strong> ou encore d\u2019un immeuble ne va pas sans respecter une certaine proc\u00e9dure qui se d\u00e9roule en trois phases principales.<\/p>\n

    \n
  1. L\u2019avant-contrat de vente<\/strong> :\u00a0Au terme de plusieurs visites et suite \u00e0 un accord sur le montant de la transaction, le vendeur et l\u2019acheteur doivent signer un avant-contrat de vente.<\/li>\n<\/ol>\n

    L\u2019avant-contrat de vente peut rev\u00eatir 3 formes: l\u2019offre d\u2019achat, la promesse de vente, compromis de vente.<\/p>\n

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    1. La demande de financement<\/strong> : C\u2019est aupr\u00e8s de la banque ou d\u2019un \u00e9tablissement de cr\u00e9dit que l\u2019acheteur doit revenir avec l\u2019avant-contrat de vente en main. Il s\u2019agit l\u00e0 du deuxi\u00e8me rendez- vous avec le conseiller de client\u00e8le car le premier aura servi \u00e0 d\u00e9finir les conditions du pr\u00eat. Lors de ce deuxi\u00e8me rendez-vous, le banquier et l\u2019acheteur signent l\u2019offre de pr\u00eat. Suite \u00e0 quoi, la banque se tient pr\u00eate \u00e0 verser les fonds soit au vendeur directement, soit \u00e0 l\u2019agence immobili\u00e8re<\/strong> .<\/li>\n
    2. L\u2019acte de vente authentique, l\u2019ultime \u00e9tape<\/strong> : Vendeur et acheteur se donnent rendez-vous en dernier lieu chez le notaire qui a la charge de r\u00e9diger l\u2019acte de vente et de l\u2019authentifier par son sceau. Un d\u00e9lai pouvant aller jusqu\u2019\u00e0 3 mois est la r\u00e8gle lors de cette \u00e9tape.<\/li>\n<\/ol>\n

      Le notaire en fait la lecture devant les diff\u00e9rentes parties en pr\u00e9sence. La banque de l\u2019acheteur se charge alors de transf\u00e9rer la totalit\u00e9 des fonds au notaire qui reverse par la suite sa part au vendeur. Ce dernier remettra les cl\u00e9s du bien \u00e0 l\u2019acheteur \u00e0 la date pr\u00e9vue dans l\u2019acte de vente.<\/p>\n

      \"\"<\/p>\n

      On passe par Soci\u00e9t\u00e9 Kahloun Immobili\u00e8re<\/b><\/a> qui croit au fait que \u00ab le client est roi \u00bb et vous accompagne de A \u00e0 Z, depuis le choix d\u2019un bien immobilier<\/strong> en passant par le montage du dossier de pr\u00eat immobilier, la signature des documents de vente jusqu\u2019\u00e0 la remise des cl\u00e9s.<\/p>\n

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        Se porter acqu\u00e9reur d\u2019un appartement, d\u2019un terrain ou encore d\u2019un immeuble ne va pas sans respecter une certaine proc\u00e9dure qui se d\u00e9roule en trois phases principales. L\u2019avant-contrat de vente :\u00a0Au terme de plusieurs visites et suite \u00e0 un accord sur le montant de la transaction, le vendeur et l\u2019acheteur doivent signer un avant-contrat de […]<\/p>\n","protected":false},"author":24,"featured_media":7821,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","tags":[97,85,7,101,104,87,88,8,149,9,10,13,6],"blog-category":[163],"class_list":["post-7811","blog_post","type-blog_post","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","tag-achat-appartement-bord-de-mer-sousse","tag-achat-immobilier","tag-appartement-a-vendre","tag-appartement-a-vendre-sousse-vue-mer","tag-appartement-bord-de-mer-sousse","tag-appartement-haut-standing","tag-appartement-haut-standing-hammamet","tag-appartement-neuf","tag-appartement-neuf-logement-neuf-investir","tag-front-de-mer","tag-hammamet","tag-plage","tag-promotion-immobiliere","blog-category-francais"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.kahimm.com\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/blog_post\/7811","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.kahimm.com\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/blog_post"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.kahimm.com\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/types\/blog_post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kahimm.com\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/users\/24"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kahimm.com\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7811"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kahimm.com\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7821"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.kahimm.com\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7811"}],"wp:term":[{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kahimm.com\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7811"},{"taxonomy":"blog-category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kahimm.com\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/blog-category?post=7811"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}