L\u2019emplacement est le crit\u00e8re num\u00e9ro un pour d\u00e9finir un bon achat immobilier. Vous devez donc \u00eatre tr\u00e8s exigeant par rapport \u00e0 la situation g\u00e9ographique de votre bien (proche de la mer, acc\u00e8s simple et rapide, un bon voisinage, etc). \u00a0L\u2019une des \u00e9tapes cruciales de votre projet consistera \u00e0 bien \u00e9tudier le prix du logement qui correspondra \u00e0 votre recherche surtout l\u2019usager. Pour l\u2019immobilier neuf, le prix n’est pas aussi important que la qualit\u00e9, car l\u2019achat d\u2019un nouveau logement est un grand investissement qui m\u00e9rite. Votre objectif doit \u00eatre d\u2019obtenir le plus bel appartement ou terrain possible par rapport \u00e0 votre budget. La n\u00e9gociation d\u00e9pendra de l\u2019offre et de la demande.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Une n\u00e9gociation s\u2019aborde avec de solides arguments. Un comparatif des prix auxquels se sont r\u00e9cemment vendus des biens similaires aux alentours permet de baliser le terrain.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Dans le neuf, g\u00e9n\u00e9ralement il n’y pas \u00a0beaucoup de marge ! La n\u00e9gociation sur le prix, plus sur les modalit\u00e9s de paiement est limit\u00e9e mais en achetant sur plan par exempe, vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier de meilleurs prix.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Dans l\u2019ancien, vous pouvez n\u00e9gocier mieux selon l’\u00e9tat du logement, des travaux de r\u00e9novation\/mise \u00e0 jour, mais attention,\u00a0 les travaux, voire les co\u00fbts de mise aux normes peuvent largement augmenter la facture\u2026<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n L\u2019achat d\u2019un bien immobilier induit des d\u00e9penses auxquelles on ne pense pas toujours.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n En effet le co\u00fbt total de votre future appartement ou terrain englobe d\u2019autres frais que le prix de vente. Lors de la souscription du cr\u00e9dit, il vous faudra payer les frais de garantie et le jour de la signature de l\u2019acte de vente, vous devrez vous acquitter des frais d\u2019avocat. En plus de \u00e7a les d\u00e9penses li\u00e9es au d\u00e9m\u00e9nagement et \u00e0 l\u2019am\u00e9nagement du nouveau logement, aux travaux s\u2019il s\u2019agit d\u2019un bien ancien\u2026<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Pensez \u00e9galement aux d\u00e9penses r\u00e9guli\u00e8res\u00a0: les charges de copropri\u00e9t\u00e9, la taxe fonci\u00e8re et la taxe d\u2019habitation.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Voici une liste non exhaustive des d\u00e9penses \u00e0 prendre en compte dans votre enveloppe budg\u00e9taire\u00a0:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n o\u00a0\u00a0\u00a0Les frais d\u2019acquisition\u00a0: frais d\u2019avocat, frais d\u2019agence.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n o\u00a0\u00a0\u00a0Cr\u00e9dit immobilier\u00a0: mensualit\u00e9s \u00e0 rembourser, int\u00e9r\u00eats et assurances de pr\u00eat<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n o\u00a0\u00a0\u00a0d\u00e9penses r\u00e9guli\u00e8res\u00a0:\u00a0les charges de copropri\u00e9t\u00e9, la taxe fonci\u00e8re et la taxe d\u2019habitation.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n o\u00a0\u00a0\u00a0L\u2019installation de votre futur logement ou l\u2019am\u00e9nagement de votre bien locatif: travaux et d\u00e9coration, d\u00e9m\u00e9nagement, charges de copropri\u00e9t\u00e9<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Les banques ne pr\u00eatent pas sans un apport personnel minimum. La premi\u00e8re \u00e9tape du plan de financement de votre achat immobilier est la d\u00e9termination de l\u2019apport que vous allez pouvoir fournir. Cela augmentera vos chances d\u2019obtenir un pr\u00eat et surtout de trouver un bon taux d\u2019int\u00e9r\u00eat.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Vous ne devez pas d\u00e9passer 40% d\u2019endettement par rapport \u00e0 vos revenus, sauf si vous avez de gros revenus qui vous laissent un reste \u00e0 vivre important. Faites le point sur vos cr\u00e9dits en cours et sur vos revenus et calculer le montant des mensualit\u00e9s que vous pourrez supporter. Attention \u00e0 conserver un “reste pour vivre” suffisant\u00a0! \u00catre propri\u00e9taire de son logement c\u2019est bien mais il faut pouvoir continuer \u00e0 vivre correctement avant tout.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Toutefois, rien ne vaut une enqu\u00eate de terrain. C’est pourquoi, il est bon de vous faire conseiller par des professionnels qui vous fourniront des informations sur les prix, les biens \u00e0 la vente dans la ville ou le quartier dans lequel vous souhaitez vous installer.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n En l’absence de notaire ou avocat de famille, on se laisse g\u00e9n\u00e9ralement guider par le notaire ou l\u2019avocat du vendeur.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Mais sachez que vous pouvez parfaitement demander \u00e0 un notaire ou un avocat de se charger de l’achat. Dans ce cas, deux notaires ou avocats seront en pr\u00e9sence.\u00a0L’un qui se chargera des int\u00e9r\u00eats du vendeur, l’autre qui s’occupera des v\u00f4tres.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Votre agent bancaire, en bon professionnel, trouvera pour vous les perles rares dans son carnet d\u2019adresses\u00a0!<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Partager ce lien et voir les opinions de vos proches et vos amis et demander conseils, il y a les professionnels, mais aussi la famille, les amis qui ont achet\u00e9s ou en train d’acheter et qui pourrait vous aider, visiter des agences, regarder sur internet…<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Les offres de SKI r\u00e9pondront parfaitement\u00a0\u00e0\u00a0vos besoins\u00a0et\u00a0vous permettront\u00a0 d’\u00e9conomiser un maximum de temps, d’efforts et d\u2019argent.\u00a0<\/p>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Devenir propri\u00e9taire est un beau et grand projet de vie. Pour vous lancer avec succ\u00e8s dans cette aventure, prenez le temps de d\u00e9couvrir toutes les options qui s’offrent \u00e0 vous \u00e0 chaque \u00e9tape de votre projet. C’est le meilleur moyen pour r\u00e9ussir votre acquisition immobili\u00e8re.\u00a0Voici une check-list pour ne pas vous tromper. 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Le bien immobilier\u00a0doit \u00eatre id\u00e9alement situ\u00e9, en fonction de vos besoins.
Pour les vacances, choisir un logement est une solution id\u00e9ale pour un\u00a0s\u00e9jour \u00e0 la mer.
L\u2019appartement doit \u00eatre\u00a0situ\u00e9 \u00e0 quelques pas des plages dans une r\u00e9sidence baln\u00e9aire qui offre la s\u00e9curit\u00e9 pour les enfants et m\u00eame pour les adultes, pr\u00e9s de toutes les commodit\u00e9s\u00a0; restaurants, supermarch\u00e9s et les petits commerces y compris produits touristiques\u2026
Aussi, la position g\u00e9ographique de la Tunisie au sud du\u00a0bassin m\u00e9diterran\u00e9en, pr\u00e9sente un atout\u00a0; elle est \u00e0 seulement quelques heures des a\u00e9roports internationaux. Les\u00a0a\u00e9roports d\u2019Enfidha, Tunis\u00a0 et Monastir repr\u00e9sentent des alternatives selon la ville o\u00f9 est situ\u00e9 le bien immobilier.
Son climat est id\u00e9al pour les vacances sans oublier\u00a0 le niveau de vie bas par rapport aux autres pays qui permet aux \u00e9trangers et aux tunisiens r\u00e9sident \u00e0 l\u2019\u00e9tranger de profiter pleinement pendant leurs vacances que ce soit \u00e0 Sousse ou \u00e0 Hammamet.
Les\u00a0plages de Sousse et de Hammamet\u00a0sont habituellement compar\u00e9es aux plages des Cara\u00efbes vu les images idylliques aux\u00a0eaux cristallines de couleur turquoise\u00a0bordant de petites vagues cette c\u00f4te de sable blanc, dont la plupart sont situ\u00e9es tr\u00e8s pr\u00e8s du centre-ville et de sa spectaculaire M\u00e9dina.
Un appartement ou une villa en bord de mer est synonyme de relaxation, de moments conviviaux entre proches et de vacances irr\u00e9prochables ! Que ce soit le temps d\u2019une semaine ou pour toute l\u2019ann\u00e9e, vivre dans une demeure en bord de mer semble \u00eatre un v\u00e9ritable r\u00eave.\u00a0
S\u2019il s\u2019agit d\u2019un bien immobilier pour une habitation permanente\u00a0; la proximit\u00e9 des \u00e9coles et des jardins d\u2019enfants, des commerces\u2026. est tr\u00e8s importante.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n![\"L\u2019attribut](\"https:\/\/www.kahimm.com\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/image-1.png\")
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