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Comment hiverner une piscine : les étapes essentielles

L’hivernage d’une piscine est une étape indispensable pour protéger votre bassin pendant la saison froide et garantir une remise en route facile au printemps. Que vous ayez une piscine enterrée ou hors-sol, voici les étapes clés pour bien hiverner votre piscine.

Comment bien protéger votre piscine en hiver? 

Protéger sa piscine en hiver est essentiel pour éviter les dommages causés par la baisse des températures, les fortes pluies etc. Découvrez dans les paragraphes suivants les étapes à suivre pour un hivernage réussi.

1. Nettoyer le bassin en profondeur

Avant tout, il faut nettoyer soigneusement la piscine. Pour cela, il faut brosser les parois, passer l’aspirateur de fond et vider les paniers de skimmers. Cette étape empêche la formation d’algues et le dépôt d’impuretés durant l’hiver.

2. Ajuster le pH et le traitement de l’eau

Un pH équilibré entre 7,2 et 7,6 est essentiel avant la fermeture. Ajoutez ensuite un produit d’hivernage pour éviter la prolifération des micro-organismes et protéger les équipements contre le gel.

3. Baisser le niveau d’eau

Descendez le niveau d’eau sous les skimmers afin d’éviter tout risque de gel dans les canalisations. Pensez à purger les tuyauteries et les filtres pour éliminer toute l’eau stagnante.

4. Protéger le matériel

Il ne suffit pas de protéger le bassin pour bien hiverner votre piscine, vous devez aussi protéger le matériel. En effet, vous devez retirer les accessoires tels que l’échelle, robot, jeux, etc, et stockez-les à l’abri. Couvrez ensuite votre piscine avec une bâche d’hivernage solide pour la maintenir propre et sécurisée pendant les mois froids.

5. Choisir entre hivernage passif ou actif

Il existe deux modes d’hivernage, un hivernage passif et un autre actif. Le choix entre ces deux modes dépend du climat et de l’objectif de l’hivernage lui-même. 

Par ailleurs, un hivernage passif  est idéal pour les régions froides, il consiste à arrêter totalement la filtration.

Alors qu’un hivernage actif est recommandé plutôt dans les régions plus douces. Il consiste à maintenir une filtration réduite quotidienne.

En suivant ces étapes, vous pourrez protéger efficacement votre piscine contre le froid, éviterez les réparations coûteuses et profiterez d’une eau claire dès le retour des beaux jours.

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Comment épargner efficacement pour acheter une maison ?

Acheter une maison est l’un des projets les plus importants dans une vie. Pourtant, il peut sembler difficile de réunir l’apport nécessaire pour un achat immobilier. Avec une bonne stratégie d’épargne, ce rêve devient tout à fait réalisable. Voici quelques conseils pratiques pour épargner efficacement pour acheter une maison. 

Comment épargner pour acheter une maison ? 

Fixez un objectif clair

Commencez par définir le prix de la maison que vous souhaitez acheter. Calculez ensuite l’apport personnel dont vous aurez besoin — généralement entre 10 et 20 % du prix du bien. Cette estimation vous aidera à établir un plan d’épargne réaliste et à suivre vos progrès mois après mois.

Établissez un budget mensuel

Analysez vos revenus et vos dépenses pour déterminer combien vous pouvez mettre de côté chaque mois.  Éliminez les dépenses inutiles et automatisez votre épargne en programmant un virement automatique vers un compte épargne dédié à votre projet immobilier.

Choisissez les bons placements

Pour faire fructifier votre épargne logement, optez pour des placements sécurisés et accessibles  comme le livret d’épargne, l’assurance-vie ou le plan d’épargne logement (PEL). En effet, ces produits offrent des rendements intéressants tout en garantissant la sécurité de vos fonds.

Réduisez vos dettes et dépenses

Avant de contracter un prêt immobilier, essayez de rembourser vos dettes existantes. En effet, économiser de l’argent pour acheter un bien immobilier tout en obtenant un prêt immobilier améliorera votre capacité d’emprunt et facilitera l’obtention d’un crédit avantageux.

Restez motivé

Épargner pour acheter un logement demande du temps et de la discipline. Fixez-vous des étapes, suivez vos progrès et rappelez-vous que chaque euro économisé vous rapproche de votre futur chez-vous. 

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Quel est le prix d’achat d’un appartement à Sousse ?

Sousse, surnommée la « perle du Sahel », attire chaque année de nombreux acheteurs grâce à son cadre de vie agréable, ses plages réputées et ses infrastructures modernes. La question qui revient souvent chez les futurs acquéreurs est simple : Quel est le prix d’achat d’un appartement à Sousse en 2025 ?

Combien coûte l’achat d’un appartement à Sousse ? 

Le marché immobilier de Sousse reste dynamique et propose une offre variée allant des appartements économiques aux résidences haut standing en bord de mer. En moyenne, le prix d’un appartement oscille entre 2 000 et 3 500 dinars le mètre carré, avec des variations importantes selon la localisation et le standing du bien.

Variation du prix selon les quartiers 

Dans les quartiers les plus prisés comme Chott Mariem, El Kantaoui ou la Corniche, les prix grimpent facilement au-delà de 3 500 dinars/m², notamment pour les appartements neufs avec vue sur mer. Ces zones attirent particulièrement les investisseurs et les acheteurs cherchant des résidences secondaires de prestige. À l’inverse, dans des quartiers résidentiels tels que Sahloul ou Hammam-Sousse, les prix restent plus abordables, souvent autour de 2 300 à 2 800 dinars/m², ce qui séduit les familles et les jeunes actifs.

Les facteurs influençant le prix de l’immobilier à Sousse 

Plusieurs critères influencent directement le prix tels que la proximité de la mer, la qualité de la construction, l’étage, la présence d’un ascenseur ou encore les équipements modernes comme le chauffage central et la climatisation. En effet, les appartements neufs et bien équipés coûtent plus cher, tandis que les logements anciens nécessitant des rénovations se négocient à des prix plus bas.

En résumé, acheter un appartement à Sousse demande un budget moyen compris entre 150 000 et 350 000 dinars, selon la surface et le quartier choisi. Pour les biens de luxe avec vue panoramique, le prix peut dépasser 500 000 dinars. Avant d’investir, il est conseillé de comparer plusieurs offres, de visiter différents quartiers et de vérifier soigneusement les documents légaux.

Sousse reste ainsi une ville stratégique pour un investissement immobilier rentable, offrant à la fois un cadre de vie balnéaire et un fort potentiel de valorisation.

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Aménagement extérieur : créez un espace de vie convivial et esthétique en 2025

L’aménagement extérieur est devenu un véritable prolongement de la maison. Terrasse, jardin, balcon ou patio, chaque espace peut être transformé en un lieu agréable où il fait bon se détendre, recevoir ou partager des moments en famille. Bien pensé, il valorise non seulement votre confort au quotidien, mais aussi la valeur de votre bien immobilier.

Les bases de l’aménagement extérieur en 2025

Avant de se lancer dans l’aménagement de votre extérieur, il est essentiel de définir vos besoins. Par exemple, souhaitez-vous un coin repas, un espace détente ou un jardin fleuri ? Le choix des matériaux joue également un rôle clé. En effet, le bois apporte une touche chaleureuse, la pierre un style authentique, tandis que le carrelage extérieur mise sur la modernité et la facilité d’entretien.

Mobilier et décoration

Un mobilier d’extérieur confortable transforme instantanément votre terrasse ou jardin. Il faut donc miser sur des assises ergonomiques, une table conviviale et des rangements pratiques permettant de gagner en fonctionnalité. Pour accentuer le charme de votre extérieur, pensez aux éléments déco tels que des coussins colorés, tapis d’extérieur, lanternes solaires ou encore guirlandes lumineuses créent une ambiance chaleureuse.

Végétation et éclairage

Les plantes sont incontournables pour sublimer l’extérieur de votre maison. Jardinières, haies ou murs végétaux apportent fraîcheur et intimité. L’éclairage, quant à lui, joue un rôle esthétique et sécuritaire. Par ailleurs, des spots encastrés au sol, des bornes lumineuses ou des appliques murales mettent en valeur les allées et les zones de passage.

Un aménagement extérieur réussi en 2025 allie confort, esthétisme et praticité. En misant sur des matériaux adaptés, du mobilier de qualité et une touche végétale, vous transformez votre espace en véritable havre de paix. Que vous disposiez d’un petit balcon ou d’un vaste jardin, chaque détail compte pour créer un environnement extérieur qui vous ressemble.

N’hésitez pas à lire toutes nos astuces aménagement dans notre blog. 

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Quel est l’impact de la proximité des commodités sur la valeur d’un bien immobilier?

Lorsqu’on investit dans l’immobilier, un critère revient toujours au centre de notre décision est celui de la proximité des commodités et son Impact sur la valeur d’un bien immobilier Qu’il s’agisse d’écoles, de commerces ou de transports, ces éléments influencent fortement la valeur et l’attractivité d’un bien immobilier.

Comment la proximité des commodités influence t-elle la valeur d’un bien immobilier ? 

La proximité des commodités est un facteur déterminant de l’achat d’un bien immobilier pour plusieurs raisons : 

Valorisation du bien 

Pour les familles, la présence d’écoles et crèches à proximité représente un facteur clé. Non seulement cela facilite le quotidien, mais cela valorise aussi le logement, car de nombreux acheteurs privilégient un quartier adapté à leurs enfants. En effet , un appartement ou une maison située près d’établissements scolaires réputés peut voir son prix augmenter considérablement.

Par ailleurs, la présence de transports publics (métro, tramway, bus ou gare) joue un rôle déterminant, dans la valeur d’un bien immobilier, surtout dans les grandes villes. Par exemple, un bien situé à quelques minutes d’une station est souvent considéré comme un investissement sûr, car il répond aux besoins des actifs et étudiants.

Une meilleure qualité de vie 

Les commerces de proximité comme les supermarchés, boulangeries ou pharmacies participent également à la qualité de vie. D’ailleurs, habiter dans un quartier vivant et bien desservi par des services essentiels augmente la demande, ce qui renforce la valeur du bien.

En résumé, l’immobilier n’est pas seulement une question de superficie ou de standing. La localisation et l’accessibilité du bien immobilier sont tout aussi déterminantes. Plus une maison ou un appartement est proche des commodités, plus il sera recherché et valorisé sur le marché. Pour les investisseurs comme pour les acheteurs, analyser ces critères est essentiel pour sécuriser et rentabiliser son achat immobilier. 

La proximité de la mer est aussi un critère déterminant de la valeur d’un bien immobilier. En effet , les biens situés à côté de la mer ont souvent des prix élevés. 

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Quelle est l’importance de la décoration intérieure dans la valorisation immobilière ? 

Dans le domaine de l’immobilier, la première impression compte énormément. Lorsqu’un acheteur potentiel visite un appartement ou une villa, l’aménagement intérieur et la décoration jouent un rôle clé dans la valorisation du bien immobilier. En effet, un espace bien décoré peut transformer un logement ordinaire en une véritable opportunité immobilière.

Quel est le rôle de la décoration dans la perception d’un bien immobilier ? 

La décoration intérieure ne se limite pas à embellir les pièces, elle a aussi un rôle important dans la valorisation d’un appartement ou d’une maison et de créer une atmosphère chaleureuse. En effet, les couleurs claires, des matériaux naturels et un mobilier bien choisi peuvent donner une impression d’espace et de confort, deux critères essentiels lors d’une acquisition immobilière.

Réaménagement pour une meilleure valeur du bien immobilier 

De plus, la tendance actuelle dans le secteur immobilier met l’accent sur le home staging, une technique qui consiste à réaménager et décorer un bien pour séduire rapidement les acheteurs. Cela ne nécessite pas de gros travaux mais plutôt des ajustements malins : désencombrer les pièces, harmoniser les couleurs et ajouter quelques éléments décoratifs modernes.

Une déco éco-responsable et valorisation des biens contemporains

Un autre aspect important est la décoration éco-responsable, qui attire de plus en plus les acquéreurs sensibles aux questions environnementales. En effet, l’utilisation de peintures écologiques, de meubles recyclés et d’objets artisanaux permet de donner de la valeur à votre bien immobilier. 

En résumé, investir dans une décoration soignée et tendance augmente non seulement l’attrait visuel d’un bien, mais peut aussi accélérer sa vente et en rehausser le prix.

Si vous recherchez un appartement neuf et haut standing à Hammamet ou à Sousse, en bord de mer, notre promoteur immobilier propose des résidences modernes où l’architecture raffinée se marie parfaitement avec une décoration intérieure élégante. D’ailleurs, ces projets allient confort, esthétisme et qualité de vie, vous offrant ainsi un cadre idéal pour investir ou habiter.

Maisons passives et constructions durables : quel immobilier écologique choisir ? 

Face aux enjeux environnementaux et à la hausse des coûts énergétiques, l’immobilier écologique séduit de plus en plus d’acheteurs et d’investisseurs. 

Les maisons passives et les constructions durables s’imposent comme de véritables alternatives pour un logement moderne, respectueux de la planète et économique sur le long terme. Vous voulez investir dans l’immobilier écologique mais vous ne savez pas quelle différence entre ces deux termes? N’hésitez pas à lire cet article et découvrir leurs définitions ainsi que leurs avantages ! 

Maison passive ou construction durable : laquelle choisir ? 

Une maison passive se distingue par sa faible consommation énergétique. D’ailleurs, grâce à une isolation renforcée, une orientation optimale et l’utilisation d’énergies renouvelables, elle réduit considérablement les besoins en chauffage et en climatisation. Par conséquent , les factures d’énergie sont aussi considérablement réduites en plus d’un confort thermique exceptionnel.

De leur côté, les constructions durables privilégient des matériaux respectueux de l’environnement tels que le bois, la pierre ou encore le béton écologique. En effet, ces choix permettent de limiter l’empreinte carbone tout en garantissant une solidité et une durabilité accrues.

Pourquoi investir dans l’immobilier durable est-il intéressant ? 

Au-delà des aspects techniques, investir dans l’immobilier écologique représente un atout financier. En effet, les logements respectant des normes environnementales strictes ont une valeur supérieure sur le marché et attirent une clientèle sensible aux enjeux écologiques.

En somme, l’immobilier écologique n’est pas une simple tendance, mais une véritable évolution du secteur. D’ailleurs choisir une maison passive ou une construction durable, c’est investir dans l’avenir, réduire son impact environnemental et assurer une meilleure rentabilité à long terme. 

A Sousse et à Hammamet, notre promoteur immobilier kahloun immobilière propose des résidences haut standing en bord de mer, intégrant des solutions modernes inspirées de l’immobilier écologique. En effet, conçues avec des matériaux durables et une architecture moderne, nos résidences offrent non seulement un habitat luxueux et moderne, mais aussi une vue superbe sur la mer. 

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Comment aménager une véranda pour l’automne ?

L’automne est la saison idéale pour profiter de sa véranda. Avec ses températures douces et ses couleurs chaleureuses, cette pièce intermédiaire entre l’intérieur et l’extérieur devient un véritable cocon. Mais comment aménager une véranda pour l’automne afin d’en faire un espace accueillant et fonctionnel ?

Comment aménager sa véranda pour la saison d’automne? 

Les températures baissent en automne. D’ailleurs, pour bien profiter de votre véranda en cette saison, vous devez suivre certains conseils : 

Miser sur les couleurs et les textiles

Pour créer une ambiance automnale, optez pour des tons chauds : terracotta, bordeaux, beige ou encore vert forêt. Ajoutez des coussins moelleux, des plaids en laine et un tapis épais pour renforcer le confort. Ces éléments décoratifs transforment instantanément la véranda en espace cosy, idéal pour lire ou partager un thé.

Penser à l’éclairage

Les journées se raccourcissent en automne. Par ailleurs, pour profiter pleinement de votre véranda, installez un éclairage doux et tamisé : lampadaires à abat-jour, guirlandes lumineuses ou bougies LED. Cela crée une atmosphère intime tout en sublimant les soirées d’automne.

Intégrer des plantes d’intérieur

L’automne est aussi l’occasion de ramener la nature à l’intérieur. En effet, vous pouvez placer quelques plantes vertes résistantes comme le ficus, le monstera ou le cactus. Vous pouvez également miser sur des compositions de fleurs séchées pour prolonger l’esprit de la saison sans entretien quotidien.

Améliorer l’isolation et le confort

Si votre véranda n’est pas chauffée, pensez à installer des rideaux thermiques ou un petit radiateur d’appoint. Cela vous permettra de profiter de votre véranda en automne même lors des journées plus fraîches, tout en réduisant la déperdition de chaleur.

Aménager une véranda pour l’automne consiste à trouver le parfait équilibre entre confort, chaleur et décoration saisonnière. En jouant sur les couleurs, les textiles, l’éclairage et les plantes, vous transformerez votre véranda en véritable havre de paix pour toute la saison.

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Achat immobilier de luxe à Hammamet : un investissement d’exception

L’achat immobilier de luxe à Hammamet séduit de plus en plus d’investisseurs et de particuliers à la recherche d’un cadre de vie unique. Située au cœur du littoral tunisien, Hammamet est réputée pour son charme méditerranéen, ses plages de sable fin et son art de vivre raffiné. Investir dans une villa ou un appartement haut standing à Hammamet, c’est choisir à la fois le confort, le prestige et la rentabilité.

Pourquoi l’investissement dans l’immédiat de luxe à Hammamet est-il intéressant ?

Investir dans l’immobilier de luxe à Hammamet est un investissement très intéressant pour plusieurs raisons. 

Diversité des biens immobiliers 

Le marché de l’immobilier de luxe à Hammamet offre une grande diversité de biens. Villas contemporaines avec piscine, résidences sécurisées face à la mer, ou encore appartements modernes avec terrasses panoramiques. 

Par ailleurs, chaque projet immobilier est pensé pour répondre aux attentes d’une clientèle exigeante. En effet, ces biens haut de gamme se distinguent par leur architecture élégante, la qualité des matériaux et des équipements, mais aussi par leur emplacement privilégié à proximité des plages, des golfs et des marinas.

Investissement immobilier rentable à long terme 

Au-delà du confort, l’achat d’un bien immobilier de luxe à Hammamet représente une opportunité d’investissement intéressante. La ville attire chaque année un grand nombre de touristes et d’expatriés, ce qui renforce la valeur locative et la rentabilité à long terme des propriétés. De plus, investir dans une résidence secondaire à Hammamet, c’est profiter d’un cadre idyllique pour les vacances tout en constituant un patrimoine solide.

Une qualité de vie supérieure 

En résumé, l’immobilier de luxe à Hammamet combine élégance, modernité et qualité de vie. Que vous soyez à la recherche d’une villa avec vue sur mer, d’un appartement haut standing ou d’un projet immobilier sécurisé, Hammamet reste une destination incontournable pour investir dans l’immobilier de prestige en Tunisie.

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Hygiène domestique et immobilier : pourquoi la ventilation est essentielle dans un appartement ou une villa

Dans le domaine de l’immobilier, l’hygiène domestique est un critère incontournable pour garantir confort et santé aux occupants. Parmi les éléments souvent négligés, la ventilation joue pourtant un rôle crucial, que ce soit dans un appartement en ville ou dans une villa en bord de mer.

Pourquoi la ventilation est-elle importante dans votre logement ?

La ventilation est importante quelque soit vous vivez dans un petit appartement ou une villa! Découvrons ensemble pourquoi dans le paragraphe suivant. 

Évacuer l’humidité 

Une bonne ventilation de la maison permet d’évacuer l’humidité, les odeurs et les polluants présents à l’intérieur du logement. Sans renouvellement de l’air, les pièces deviennent rapidement étouffantes, favorisant l’apparition de moisissures et de bactéries. Ces problèmes ne nuisent pas seulement au bien-être des habitants, mais dégradent aussi la qualité et la valeur du bien immobilier.

Préserver les matériaux grâce à la ventilation 

Dans une maison ou un appartement moderne, la ventilation contribue à préserver les matériaux. En effet, l’humidité accumulée peut endommager les murs, les peintures et même les installations électriques. Pour les propriétaires, cela représente un coût supplémentaire en entretien, mais aussi une perte de valeur lors de la revente.

Valoriser le logement 

L’installation d’un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) ou l’aération régulière des pièces améliore considérablement l’hygiène domestique. En plus de protéger la santé des résidents, cela valorise le logement aux yeux des acheteurs, qui sont de plus en plus attentifs aux critères liés à la qualité de vie et à l’efficacité énergétique.

Assurer votre confort 

Enfin, la ventilation apporte une dimension de confort indispensable. D’ailleurs, respirer un air sain et frais dans son logement augmente le sentiment de bien-être et crée une atmosphère agréable au quotidien.

En résumé, investir dans une bonne ventilation, c’est préserver la santé, la durabilité et la valeur de son logement. Que vous habitiez un appartement ou une villa, elle constitue une priorité en matière d’hygiène domestique et immobilière. 

Si vous rêvez d’un logement moderne et sain, découvrez nos résidences en bord de mer à Hammamet et Chott Mariem. Des espaces pensés pour le confort, l’hygiène et la qualité de vie, dans un cadre méditerranéen exceptionnel. N’hésitez pas à réserver votre appartement maintenant !